手房買賣合同版正式版范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

手房買賣合同版正式版范本(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋共有情況：__________（如：單獨所有、共有等）1.5房屋性質(zhì)：__________（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）1.6房屋用途：__________（如：住宅、商業(yè)等）1.7房屋所在樓層：__________層，總層數(shù)：__________層第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式（1）定金：本合同簽訂后，乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）首付款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）貸款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）尾款：乙方在貸款發(fā)放后，支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所需稅費按國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條權(quán)利瑕疵及質(zhì)量保證4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方取得房屋所有權(quán)的情形。4.2甲方保證所出售的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的__________%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-手房買賣合同版正式版范本(標(biāo)準(zhǔn)版)目錄一、房屋買賣合同二、附件一：房屋基本信息三、附件二：付款方式和時間表四、附件三：房屋交付和過戶流程五、附件四：房屋質(zhì)量保證和維修條款六、附件五：違約責(zé)任和解決方式七、附件六：其他約定事項合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、房屋基本信息詳見附件一。二、房屋買賣價格及支付方式詳見附件二。三、房屋交付及過戶詳見附件三。四、房屋質(zhì)量保證和維修條款詳見附件四。五、違約責(zé)任和解決方式詳見附件五。六、其他約定事項詳見附件六。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋基本信息（在此列出房屋的基本信息，如地址、面積、所有權(quán)證號等）附件二：付款方式和時間表（在此詳細(xì)列出付款方式和時間表，包括定金、首付款、貸款和尾款的金額和支付時間）附件三：房屋交付和過戶流程（在此詳細(xì)描述房屋交付和過戶的具體流程，包括交付時間、過戶手續(xù)辦理等）附件四：房屋質(zhì)量保證和維修條款（在此列出房屋的質(zhì)量保證和維修條款，包括甲方對房屋質(zhì)量的保證和維修責(zé)任）附件五：違約責(zé)任和解決方式（在此列出違約責(zé)任和解決方式，包括違約金的計算方法和爭議解決途徑）附件六：其他約定事項（在此列出其他約定事項，如合同的修改和補充等）請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋基本信息2.附件二：付款方式和時間表3.附件三：房屋交付和過戶流程4.附件四：房屋質(zhì)量保證和維修條款5.附件五：違約責(zé)任和解決方式6.附件六：其他約定事項法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，涉及合同的訂立、履行、變更和解除等。2.物權(quán)法：指調(diào)整財產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，涉及物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.共有：指兩個或兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的關(guān)系。5.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的，用于市場銷售的房屋。6.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房問題而建造的住房。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。如有問題，應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任和解決方式。2.房屋過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。在過戶過程中，可能涉及稅費、土地出讓金等相關(guān)費用，雙方應(yīng)提前了解并做好預(yù)算。3.付款問題：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間表履行付款義務(wù)。如有特殊情況導(dǎo)致付款延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，并簽訂補充協(xié)議。4.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在實際操作中，應(yīng)注意收集和保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時維護(hù)自身權(quán)益。適用場景：本合同適用于以下場景：1.商品房買賣：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為甲方，與購房者作為乙方之間的房屋買賣關(guān)系。2.二手房買賣：個人或單位作為甲方