二手房買賣買賣合同范本(實(shí)用)

二手房買賣買賣合同范本(實(shí)用)二手房買賣合同范本(實(shí)用)甲方(賣方):姓名:_______________身份證號(hào):_______________住址:_______________聯(lián)系電話:_______________乙方(買方):姓名:_______________身份證號(hào):_______________住址:_______________聯(lián)系電話:_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買甲方擁有的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于：_______________(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________，建筑面積：_______________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)為人民幣(大寫)：_______________元整(小寫)：￥_______________元。2.2乙方支付方式(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣(大寫)：_______________元整(小寫)：￥_______________元；(2)乙方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣(大寫)：_______________元整(小寫)：￥_______________元。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。第四條房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)的______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方)：_______________乙方(買方)：_______________簽訂日期：_______________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同范本(實(shí)用)目錄1.引言2.合同雙方信息3.房屋基本情況4.房屋價(jià)格及支付方式5.房屋交付6.房屋過(guò)戶7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.其他約定10.附件1.引言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買甲方擁有的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：2.合同雙方信息甲方(賣方):姓名:_______________身份證號(hào):_______________住址:_______________乙方(買方):姓名:_______________身份證號(hào):_______________住址:_______________3.房屋基本情況3.1甲方出售的房屋位于：_______________(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________，建筑面積：_______________平方米。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1該房屋的總價(jià)為人民幣(大寫)：_______________元整(小寫)：￥_______________元。4.2乙方支付方式(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣(大寫)：_______________元整(小寫)：￥_______________元；(2)乙方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣(大寫)：_______________元整(小寫)：￥_______________元。5.房屋交付5.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。6.房屋過(guò)戶6.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。7.2若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)的______%向甲方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.附件(此處為附件內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等)甲方(賣方)：_______________乙方(買方)：_______________簽訂日期：_______________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋平面圖或相關(guān)圖紙（如有）4.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）5.購(gòu)房定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過(guò)戶相關(guān)文件法律名詞及解釋1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)則。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。文檔執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、查封等情況。解決辦法：要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可到房產(chǎn)登記部門查詢房屋檔案。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定房屋交付前的質(zhì)量檢查期限，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與賣方協(xié)商解決。3.支付問(wèn)題：買方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，并在合同中約定違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.過(guò)戶問(wèn)題：賣方拖延或拒絕協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解