無中介買賣二手房合同

無中介買賣二手房合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方名下房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.5房屋用途：__________。1.6該房屋所占土地使用年限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1該房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付方式（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方保證在房屋過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)在甲方履行本合同第3.2條約定的義務(wù)后，按照約定支付剩余房款。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本次交易價(jià)格的__________%。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本次交易價(jià)格的__________%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日2024最新帶目錄帶附件詳細(xì)版-無中介買賣二手房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________二、房屋基本信息2.1房屋坐落：__________（以下簡稱“該房屋”）。2.2房屋所有權(quán)證號：__________。2.3房屋建筑面積：__________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.5房屋用途：__________。2.6該房屋所占土地使用年限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1該房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付方式（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方保證在房屋過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在甲方履行本合同第4.2條約定的義務(wù)后，按照約定支付剩余房款。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本次交易價(jià)格的__________%。6.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本次交易價(jià)格的__________%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋過戶相關(guān)文件5.其他與房屋交易相關(guān)的證明文件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律制度。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律制度。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的法律程序。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確認(rèn)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)暫停交易，待糾紛解決后再進(jìn)行交易。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，并約定相應(yīng)的維修責(zé)任和期限。3.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并尋求解決辦法，如延期支付、分期支付等。4.過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如遇到過戶難題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通解決，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。適用場景：