房屋買賣合同正規(guī)版本文檔

第頁共頁房屋買賣合同正規(guī)版本文檔房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于乙方同意購買甲方的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠實(shí)的原則，在遵守法律法規(guī)、保護(hù)雙方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本信息房屋坐落地址：________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋建筑面積：________________________房屋售價(jià)：________________________第二條交易方式乙方以一次性支付方式購買甲方的房屋，乙方已向甲方支付購房款項(xiàng)人民幣（大寫）________元整，并在簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和房屋質(zhì)量1.房屋質(zhì)量（1）甲方保證所售房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，沒有影響使用的質(zhì)量缺陷。（2）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)證明無抵押、查封、糾紛等糾紛。2.房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自本合同簽署之日起，房屋的所有權(quán)和占有、用益等風(fēng)險(xiǎn)以及其他方面的權(quán)利和義務(wù)將轉(zhuǎn)移給乙方。第四條稅費(fèi)支付房屋買賣雙方按照國家有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條過戶手續(xù)1.甲方在本合同生效之前，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)，確保其可依法處分該房產(chǎn)。2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交還給甲方。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的購房款。2.如乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)，在甲方提出書面通知后7日內(nèi)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在買受人簽署購房合同之日向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：___________簽字：_______________簽字：______