土地及房屋租賃合同樣本

第頁共頁土地及房屋租賃合同樣本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【甲方名稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人】地址：【甲方地址】電話：【甲方電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人】地址：【乙方地址】電話：【乙方電話】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租土地及房屋的事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方同意將位于【房屋地址】的土地及房屋出租給乙方使用，具體房屋面積為【房屋面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃期限】，從【起始日期】起至【終止日期】止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第三條租金及支付方式#純文本轉(zhuǎn)換解決方案3.1乙方每月向甲方支付租金為【租金金額】人民幣。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶【賬戶信息】。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納保證金【保證金金額】人民幣。4.2保證金將用于乙方因違約行為造成甲方損失的賠償，如乙方履行租賃義務(wù)并無違約行為，退還給乙方。4.3保證金不得用于抵扣租金。第五條房屋維修及裝修5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。5.2乙方有權(quán)進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，并應(yīng)事先書面通知甲方。5.3在乙方搬離時(shí)，如乙方進(jìn)行了結(jié)構(gòu)性裝修，應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀。第六條使用權(quán)及違約責(zé)任6.1乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用房屋和土地的權(quán)利。6.2如乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及土地，并不退還任何已支付的租金或保證金。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及土地，不得將其轉(zhuǎn)租、抵押或出借給第三方。第七條保密義務(wù)7.1甲乙雙方及工作人員在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。第八條解決爭(zhēng)議8.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如發(fā)生本合同履行過程中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1任何本合同未盡事宜應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決并作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十條合同變更與解除10.1本合同的變更和解除必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方擅自變更或解除本合同。第十一條合同生效與存根11.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。11.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：___