設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程

設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程設(shè)備報(bào)修標(biāo)準(zhǔn)流程設(shè)備檢修標(biāo)準(zhǔn)流程設(shè)備故障事故處理標(biāo)準(zhǔn)流程增改項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)流程配電巡檢標(biāo)準(zhǔn)流程發(fā)電機(jī)檢修標(biāo)準(zhǔn)流程給排水巡檢標(biāo)準(zhǔn)流程鍋爐運(yùn)行檢查標(biāo)準(zhǔn)流程空調(diào)運(yùn)行檢查標(biāo)準(zhǔn)流程電梯日常巡檢標(biāo)準(zhǔn)流程電梯事故處理標(biāo)準(zhǔn)流程程控交換機(jī)檢修標(biāo)準(zhǔn)流程安全監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程設(shè)備購置標(biāo)準(zhǔn)流程設(shè)備報(bào)廢處理標(biāo)準(zhǔn)流程工程部經(jīng)理崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)●有高度的責(zé)任感和事業(yè)心，對(duì)技術(shù)認(rèn)真鉆研、講求質(zhì)量、精益求精，堅(jiān)決●負(fù)責(zé)酒店工程維修實(shí)務(wù)和技術(shù)的組織、指導(dǎo)及管理工作。負(fù)責(zé)酒店設(shè)備設(shè)施的安裝驗(yàn)收、安全運(yùn)行，維修保養(yǎng)房屋修繕等管理工作，使之處于良好●負(fù)責(zé)對(duì)工程部所有人員的全權(quán)管轄和調(diào)配。配合人事培訓(xùn)部門做好設(shè)備使用操作方面的技術(shù)培訓(xùn)工作，發(fā)揮和調(diào)動(dòng)部門員工的才能和積極性，并按《員工守則》和有關(guān)制度做好考核、考勤及獎(jiǎng)懲工作。●審查編制設(shè)備維修計(jì)劃及設(shè)備的年、季、月度保養(yǎng)的周期計(jì)劃，并做好督促、檢查、落實(shí)工作?！窠M織制定設(shè)施更新、改造工程計(jì)劃，抓好技術(shù)革新、技術(shù)改造工作，并組織實(shí)施。同時(shí)，積極落實(shí)對(duì)外承包工程項(xiàng)目，努力完成生產(chǎn)指標(biāo)任務(wù)?！穸綄?dǎo)執(zhí)行酒店節(jié)電、節(jié)水措施，發(fā)揮設(shè)備最大效率，降低成本，完成費(fèi)用●負(fù)責(zé)防火、防風(fēng)、防雨工作，保證酒店的安全及正常運(yùn)作?！裰贫ǜ鞣N設(shè)備的操作規(guī)程，堅(jiān)持員工未經(jīng)培訓(xùn)合格不能上崗的原則，以確保設(shè)備的安全運(yùn)行。設(shè)備管理、設(shè)施的保養(yǎng)循著標(biāo)準(zhǔn)化、程序化和規(guī)范化●與各部門之間密切配合、相互溝通，并深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況，及時(shí)糾正不良傾向。經(jīng)常對(duì)下屬進(jìn)行職業(yè)道德、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)方面的●深入現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)掌握人員和設(shè)備的狀況，堅(jiān)持每天現(xiàn)場(chǎng)巡查重點(diǎn)設(shè)備運(yùn)行狀況及公共場(chǎng)所動(dòng)力設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決處理。●每天編制一份設(shè)備運(yùn)作及工程維修、保養(yǎng)狀況表提交總經(jīng)理。弱電維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)●熱愛本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、任勞任怨，認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)、精益求精，嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程，熟練掌握所管轄電器設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維●在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)酒店通訊、消防、音像設(shè)備及線路的維修保養(yǎng)●負(fù)責(zé)酒店內(nèi)市話網(wǎng)(市話機(jī)模塊)、歌舞廳音像設(shè)備的定期保養(yǎng)和日常維修工作，負(fù)責(zé)酒店內(nèi)部新裝電話和音像設(shè)備的接線播放和調(diào)試工作?！褙?fù)責(zé)酒店內(nèi)消防設(shè)備的安全運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障立即排除，保證正常運(yùn)行。●負(fù)責(zé)酒店內(nèi)通訊設(shè)備及電視機(jī)的日常檢查和保養(yǎng)維修工作，如遇客房等重要部位電話機(jī)、電視機(jī)出現(xiàn)故障，接到通知后應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)分析●負(fù)責(zé)酒店電腦系統(tǒng)、電傳機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、打卡機(jī)的維修與保養(yǎng)?！穹枪ぷ餍枰粶?zhǔn)上客房區(qū)、大堂、餐廳等公共場(chǎng)所逗留走動(dòng)，因工作所需進(jìn)客房維修時(shí)，要注意禮貌、穿戴、儀表，愛護(hù)房內(nèi)的一切陳設(shè)和物品，不打擾客人，工作完成后及時(shí)清理干凈場(chǎng)所和設(shè)備?！穹纳霞?jí)領(lǐng)導(dǎo)的安排，保質(zhì)保量，按時(shí)完成任務(wù)，堅(jiān)守崗位?！駠?yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和《員工守則》,上班時(shí)不準(zhǔn)睡覺和做與本崗無關(guān)的強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)●熱愛本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、踏踏實(shí)實(shí)、任勞任怨、忠于職守，對(duì)業(yè)務(wù)認(rèn)真鉆研、精益求精，嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程。熟練地掌握電氣設(shè)備的●在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)整個(gè)酒店的照明、電器設(shè)備及整個(gè)酒店的動(dòng)力、變配電的保養(yǎng)維修和安全運(yùn)行工作?！褙?fù)責(zé)安裝各類電器線路和設(shè)備，以及全部配電系統(tǒng)，負(fù)責(zé)酒店各種小電氣●堅(jiān)守崗位，定期巡視各電器設(shè)備，密切監(jiān)視總配電房的各項(xiàng)工作情況，正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并認(rèn)真填好報(bào)表?！衽ψ龊盟茌犽姎庠O(shè)備的維修保養(yǎng)工作，對(duì)來人來電報(bào)修項(xiàng)目，應(yīng)隨叫隨到、及時(shí)修理、并做好登記工作，做好每月工時(shí)、材料的統(tǒng)計(jì)工作?！裥杼峁?yīng)急電時(shí)，應(yīng)迅速趕到配電房，協(xié)助值班員起動(dòng)發(fā)電機(jī)，盡快恢復(fù)送電，及時(shí)處理配電故障?！癜l(fā)生事故時(shí)，應(yīng)保持頭腦冷靜，并立即上報(bào)主管，嚴(yán)格按照操作規(guī)程，及時(shí)地排除故障，事故未排除不進(jìn)行交接班。●對(duì)其他部門委托的修理項(xiàng)目，應(yīng)有施工單及主管人員的委派，應(yīng)急項(xiàng)目可先維修后補(bǔ)單，維修完畢后簽名及注明修理項(xiàng)目和耗料工時(shí)，并要驗(yàn)收人簽名，將單拿回交主管存底，不得丟失。●嚴(yán)格按照電氣設(shè)備規(guī)章制度上崗，注意用電安全，注意防火，防止人身事●非工作需要不準(zhǔn)上客房區(qū)、大堂、餐廳等公共場(chǎng)所逗留。因工作所需進(jìn)客房維修時(shí)，要注意禮貌、穿戴、儀表，愛護(hù)房內(nèi)的一切陳設(shè)和物品，不打擾客人。工作完成后及時(shí)清理干凈場(chǎng)所和設(shè)備。●對(duì)各種違章、違例用電事件嚴(yán)肅查處，認(rèn)真做好節(jié)電、降低消耗的工作?！褡⒁夤?jié)約原材料，在保證設(shè)備正常運(yùn)作的基礎(chǔ)上延長使用壽命，減少零配件的消耗，并妥善保管好所有的設(shè)備和工具。●嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律及《員工守則》,上班時(shí)間不準(zhǔn)睡覺及做與本崗無關(guān)的事情。嚴(yán)禁在電房內(nèi)堆放易燃易爆物品及其他無關(guān)雜物?！褙?fù)責(zé)變配電房值班運(yùn)行管理工作，直接對(duì)強(qiáng)電班班長負(fù)責(zé)，受強(qiáng)電班班長●嚴(yán)格遵守輸配電各項(xiàng)制度和規(guī)定，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排?！駠?yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，檢查各種設(shè)備開關(guān)線路和儀表的正常運(yùn)行，認(rèn)真填寫值班記錄和工作日?qǐng)?bào)表?！裾J(rèn)真做好配電房安全防火、防事故工作，保管好各檢修工具，定期檢查電●熟練掌握停電狀態(tài)的應(yīng)急發(fā)電措施，確保酒店供電的連續(xù)性及可靠性?！袷炀氄莆站频旯╇姺绞?、線路去向、設(shè)備技術(shù)性能和實(shí)際操作方法?！癜从?jì)劃做好發(fā)電機(jī)組、變電配電設(shè)備的月度、季度、年度維護(hù)保養(yǎng)工作?！駸釔郾韭毠ぷ?，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，刻苦鉆研技術(shù)，樹立一心為酒店服務(wù)的●在主管領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行管理工作?！褙?fù)責(zé)酒店所有空調(diào)、通訊設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)和檢修。●負(fù)責(zé)酒店所有冷藏設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修及其電冰箱的修理工作。●負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)給水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和故障檢修。●負(fù)責(zé)冷藏設(shè)備電機(jī)及控制電器維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修?！駡?jiān)守崗位、服從指揮、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作及保養(yǎng)規(guī)程，保證維修質(zhì)量，按●應(yīng)熟悉所管轄的空調(diào)、風(fēng)機(jī)及冷水泵系統(tǒng)，制冷機(jī)空調(diào)器及水泵等設(shè)備的運(yùn)行情況和各處開關(guān)的操作規(guī)程。隨時(shí)監(jiān)視各設(shè)備運(yùn)行負(fù)荷情況，保證正常供冷，一旦發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即停機(jī)，排除故障，并盡快恢復(fù)供冷，上報(bào)主●必須定時(shí)對(duì)所屬設(shè)備進(jìn)行巡回檢查。冷凍機(jī)、水泵、冷卻塔、各集中空調(diào)器及控制柜的供冷和運(yùn)行情況，均為檢查項(xiàng)目。并有能力排除一般機(jī)械故障，如發(fā)現(xiàn)電器故障應(yīng)立即通知電工給予配合解決。●空調(diào)值班人員必須按規(guī)定填寫值班日記，必須清楚記錄巡檢范圍的設(shè)備運(yùn)行情況，以作為以后對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況的評(píng)價(jià)及事故分析的重要依據(jù)，嚴(yán)禁●應(yīng)熟悉有關(guān)設(shè)備的安全使用規(guī)定，嚴(yán)防人為事故。當(dāng)值人員有權(quán)阻止無關(guān)人員隨意開、停機(jī)及所屬設(shè)備的任何開關(guān)，如因施工或維修需要應(yīng)征得主管同意后，按有關(guān)安全操作規(guī)定操作?！癜幢ｐB(yǎng)規(guī)程做好所分管設(shè)備的日常及月度保養(yǎng)，做好平時(shí)小修和按計(jì)劃實(shí)行三級(jí)保養(yǎng)的工作，確保重點(diǎn)設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)?？照{(diào)維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)●應(yīng)當(dāng)保持機(jī)房及控制室的清潔及道路暢通，嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)堆放易燃易爆物品及其他無關(guān)雜物。提高警惕、注意防火。●嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和《員工守則》,不得擅離職守。上班不準(zhǔn)睡覺及做電梯維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)樹立一心為客人服務(wù)的思想?！褙?fù)責(zé)酒店所有電梯的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)工作?！褙?fù)責(zé)酒店所有電梯及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修工作，保證電梯的正●負(fù)責(zé)各電梯照明及內(nèi)外呼叫指示的巡查和維修工作?！褙?fù)責(zé)各梯轎廂(不包箱內(nèi))、井道及井道底、各梯整流、電抗器、控制柜的●按照規(guī)定負(fù)責(zé)電梯的開放、關(guān)閉工作，提高運(yùn)送效率?！窦皶r(shí)處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運(yùn)行。如遇火災(zāi)時(shí)，●遇有電梯困人故障，首先通過對(duì)講機(jī)向乘客作解釋，然后上報(bào)主管，并提示消防中心，監(jiān)視被困乘客狀況，迅速采取解救對(duì)策，保障乘客的絕對(duì)安●堅(jiān)守崗位，無事應(yīng)在本部門的工作室內(nèi)待命，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和《員工守則》。不得擅離工作崗位，不得在上班時(shí)做與本崗無關(guān)的事情。電視音響播放維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)樹立為賓客服務(wù)的思想。不利用工作之便謀取私利。抵制各種不健康的錄●在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)酒店的電視音響的播放和管理維修工作。●負(fù)責(zé)酒店的電視音響、酒店的控制室機(jī)器設(shè)備的正常運(yùn)行，日常檢查、定●負(fù)責(zé)酒店的所有客房內(nèi)的電視及音響設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證電視系統(tǒng)正常運(yùn)行，圖像清晰?！褙?fù)責(zé)歌舞廳、卡拉OK房娛樂設(shè)施的電視、音響、舞臺(tái)、燈光等設(shè)備設(shè)施的定期保養(yǎng)及維修?！褙?fù)責(zé)餐廳的音響設(shè)備及舞臺(tái)燈光的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)工作。的錄制工作，負(fù)責(zé)錄像片的租用業(yè)務(wù)及電視天線和公共場(chǎng)所音響線路的檢●負(fù)責(zé)各種宴會(huì)、商務(wù)中心、學(xué)術(shù)會(huì)議、演出等所需要提供的電視及音響服●認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，提高文化素養(yǎng)，熟悉電視音響系統(tǒng)及設(shè)備的性能和操●堅(jiān)守工作崗位，發(fā)現(xiàn)故障立即排除，保證閉路電視系統(tǒng)的正常運(yùn)行。如遇●非工作需要，不準(zhǔn)上客房、卡拉OK房及歌舞廳逗留。因工作需要進(jìn)行上述公共場(chǎng)所維修時(shí)，要禮貌待人，盡量不打擾客人。工作完成之后立即離開，并及時(shí)清理干凈所有設(shè)備?！駠?yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和《員工守則》,上班時(shí)不準(zhǔn)睡覺和私看錄像及做與本崗位無關(guān)的任何事情。設(shè)備購置管理標(biāo)準(zhǔn)●使用部門申請(qǐng)(1)使用部門進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，選定型號(hào)，了解價(jià)格；(2)提出購置申請(qǐng)，報(bào)總經(jīng)理，內(nèi)容包括設(shè)備型號(hào)、經(jīng)濟(jì)論證報(bào)告和購置費(fèi)●總經(jīng)理審批根據(jù)酒店經(jīng)營需要審批。(1)采購部門根據(jù)總經(jīng)理的批復(fù)意見、申購部門提供的設(shè)備資料購置；(2)簽訂供貨合同，要求采購設(shè)備技術(shù)文件、質(zhì)量保證文件齊備?！耖_箱驗(yàn)貨(1)設(shè)備到貨后，采購部門會(huì)同工程部開箱驗(yàn)貨；(3)檢查主機(jī)、附件、備件及技術(shù)文件是否相符，儲(chǔ)運(yùn)過程中有無損傷和銹(4)如發(fā)現(xiàn)問題，通知采購部門與供貨商聯(lián)系解決；(5)驗(yàn)貨合格，由使用部門和工程部共同簽字確認(rèn)。(1)設(shè)備驗(yàn)收合格后，由工程部或供貨單位根據(jù)使用部門要求安裝；(2)安裝結(jié)束，工程部進(jìn)行質(zhì)量檢查，性能、精度測(cè)試；使用部門根據(jù)使用要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收?！窠⒃O(shè)備臺(tái)賬(1)設(shè)備驗(yàn)收后，所有技術(shù)資料由工程部存檔，建立設(shè)備臺(tái)賬；設(shè)備日常保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)●查閱保養(yǎng)記錄(2)掌握設(shè)備技術(shù)狀況●制定保養(yǎng)計(jì)劃(1)根據(jù)保養(yǎng)記錄制定保養(yǎng)計(jì)劃，要求內(nèi)容詳盡、合理；(1)根據(jù)人員情況，指派分管人員按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)工作；根據(jù)實(shí)際情況增派人手或修改保養(yǎng)計(jì)劃；(3)工作完成后，主管領(lǐng)導(dǎo)按質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查工作完成情況。詳細(xì)記錄保養(yǎng)時(shí)間、工作情況和設(shè)備技術(shù)狀況。設(shè)備報(bào)修管理標(biāo)準(zhǔn)(2)緊急情況下可使用電話報(bào)修，事后補(bǔ)填報(bào)修單；(3)報(bào)修部門應(yīng)說明維修項(xiàng)目和準(zhǔn)確地點(diǎn)。(1)接到報(bào)修后，值班經(jīng)理根據(jù)報(bào)修項(xiàng)目的輕重緩急和相應(yīng)工種分派任務(wù)；(2)如報(bào)修項(xiàng)目影響范圍較大，須及時(shí)通知大堂經(jīng)理及相關(guān)部門，向客人做好解釋，并做好準(zhǔn)備工作；待維修任務(wù)完成后，將維修結(jié)果告知大堂(1)項(xiàng)目主管根據(jù)維修項(xiàng)目工種分派任務(wù)，重要項(xiàng)目須親自到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；(3)對(duì)于緊急報(bào)修，要求在接到報(bào)修后15分鐘內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)。(1)人員接到維修任務(wù)后，帶維修單及時(shí)趕到維修地點(diǎn)排除故障；(2)維修人員進(jìn)入客房維修，樓層服務(wù)員需在現(xiàn)場(chǎng)，維修人員不得挪動(dòng)客人與維修無關(guān)的任何物品；若遇客人在房間，須致問候語，并對(duì)因維修而引起的客人不便致以歉意；(3)在其他營業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行維修時(shí)，須報(bào)修部門人員在場(chǎng)配合，不得隨意動(dòng)用現(xiàn)場(chǎng)與維修無關(guān)的物品，保持維修現(xiàn)場(chǎng)整潔，維修結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng)，(4)如現(xiàn)場(chǎng)維修有困難，可帶回操作間維修。(1)維修任務(wù)完成后，請(qǐng)報(bào)修單位簽名驗(yàn)收，維修人員須在維修單上注明完(2)對(duì)維修單進(jìn)行審核之后，將已完成的維修單整理歸檔，未完成的分情況①對(duì)因缺配件無法完成的維修任務(wù)，工程部寫反饋單給報(bào)修單位，待所需配件到貨時(shí)，馬上分派維修員完成該項(xiàng)任務(wù)；②對(duì)于不合格或客人不滿意的維修項(xiàng)目，項(xiàng)目主管須將此維修單交給原承擔(dān)維修項(xiàng)目的維修員，同時(shí)指出不合格之處，說明正確處理方法，立即派該員工重新到現(xiàn)場(chǎng)處理；修單上簽名并注明時(shí)間；待服務(wù)中心與客人聯(lián)系后再將維修時(shí)間通知工程部，維修員保證在約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；④統(tǒng)計(jì)維修費(fèi)用，建立工程維修費(fèi)用臺(tái)賬。設(shè)備故障/事故處理標(biāo)準(zhǔn)(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理與使用部門領(lǐng)導(dǎo)共同協(xié)商采取應(yīng)急措施，控制影響范圍；(2)合理分配資源，盡快完成修復(fù)任務(wù)，恢復(fù)正常營業(yè)并采取預(yù)防措施?！綵K)】(1)專業(yè)主管需在現(xiàn)場(chǎng)，分析故障原因，提出解決方案；(2)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，糾正維修人員的技術(shù)錯(cuò)(3)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立醒目的警示標(biāo)志，以免發(fā)生意外；(1)記錄修理時(shí)間、設(shè)備故障情況、零件更換情況；(1)故障記錄整理歸檔。設(shè)備報(bào)廢處理標(biāo)準(zhǔn)(2)財(cái)務(wù)部對(duì)設(shè)備報(bào)廢的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行審核?？偨?jīng)理根據(jù)酒店經(jīng)營的需要和工程部、財(cái)務(wù)部的鑒定意見批復(fù)。批準(zhǔn)報(bào)廢的設(shè)備，工程部撤銷設(shè)備臺(tái)賬。(1)需要新設(shè)備替換的在用設(shè)備，待新設(shè)備投入使用再行報(bào)廢；(2)批準(zhǔn)報(bào)廢的在用設(shè)備，在保證安全的情況下，不進(jìn)行大修；(4)不可轉(zhuǎn)讓的設(shè)備，可利用部件拆下留用，其余部分作廢品處理增改項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)●報(bào)批立項(xiàng)(1)酒店工程部可以完成的增改項(xiàng)目，由工程總監(jiān)/經(jīng)理制定施工計(jì)劃和施(2)需公開招標(biāo)項(xiàng)目，嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定操作，并經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，工程(3)對(duì)外承包項(xiàng)目，遵照貨比三家的原則，擇優(yōu)選用，并經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，工程總監(jiān)/經(jīng)理和采購部門與施工單位簽訂合(4)對(duì)于施工造成的影響。工程部與施工影響部門共同協(xié)調(diào)解決；(1)對(duì)于工程部內(nèi)部承接項(xiàng)目，專業(yè)主管進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)監(jiān)督，控制施工進(jìn)度(2)外包項(xiàng)目，由專業(yè)主管或?qū)I(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)監(jiān)督，控制施工進(jìn)(3)施工中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、洽商，工程監(jiān)管人員及時(shí)上報(bào)工程總監(jiān)/經(jīng)理并(1)施工現(xiàn)場(chǎng)完全封閉，避免噪音、異味和施工垃圾對(duì)酒店?duì)I業(yè)造成影響；(2)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立醒目警示標(biāo)志，以免無關(guān)人員誤入，發(fā)生意外；(1)工程竣工驗(yàn)收，要求工程質(zhì)量合格，技術(shù)性能滿足使用要求；(2)設(shè)備隨機(jī)資料齊全、竣工圖齊全、質(zhì)檢合格、施工期間往來文件齊全；配電巡檢工作標(biāo)準(zhǔn)(1)保持設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈；●檢查變壓器(1)變壓器表面除塵，以免影響冷卻效果；(2)對(duì)線圈、引線、動(dòng)力聯(lián)線和溫度監(jiān)視器進(jìn)行外觀檢測(cè)；●檢查配電柜(1)檢查所有儀表工作狀態(tài)；(2)檢查動(dòng)力聯(lián)線，避免因接觸不良產(chǎn)生過發(fā)電機(jī)檢修工作標(biāo)準(zhǔn)●關(guān)閉主開關(guān)(2)斷開電池充電器的電源，取下電池連接●燃油系統(tǒng)維護(hù)(3)檢查日用油箱油位、油路軟管和接頭、燃油液位開關(guān)、主油箱油位、電●檢查電池和充電器(1)檢查電池電解液液位、電池特定比重的測(cè)定與充電狀況、充電器的工作(2)檢查電池接線端子，擦拭電池和電池架?！駲z查、清潔傳動(dòng)皮帶詳細(xì)填寫檢修記錄并存檔。給排水巡檢工作標(biāo)準(zhǔn)●檢查水泵工作狀態(tài)(3)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象；●檢查水箱衛(wèi)生狀況(3)如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)通知有關(guān)部門并采取解決措施。(2)如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)通知有關(guān)部門并采取解決措施。填寫巡檢記錄，整理存檔。②檢查日用油箱溫度、油位；③保持濾清器暢通。檢查供氣壓力和供氣閥門。(2)根據(jù)負(fù)荷調(diào)節(jié)燃燒狀況，保證最佳燃燒狀態(tài)?！耖y門、管路按時(shí)進(jìn)行軟化水水質(zhì)化驗(yàn)。填寫運(yùn)行檢查記錄，整理存檔?？照{(diào)運(yùn)行檢查標(biāo)準(zhǔn)①檢查冷卻水進(jìn)出口溫度是否正常；③冷卻塔工作是否正常。①冷凝器盤管表面除塵；②檢查冷凝器風(fēng)扇工作狀態(tài)。(1)水泵電機(jī)軸承溫度、運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響和振動(dòng)；(4)盤管是否有堵塞現(xiàn)象，分風(fēng)閥是否正常位置?！裉顚憴z修記錄填寫檢修記錄，整理存檔。電梯日常巡檢標(biāo)準(zhǔn)(1)檢查控制盤有無損壞，如有損壞及時(shí)更換；●候梯廳巡檢檢查控制盤是否有效。填寫巡檢記錄，整理存檔。電梯事故處理標(biāo)準(zhǔn)●電梯制動(dòng)(1)當(dāng)電梯速度失控，或墜落時(shí)，應(yīng)緊急制動(dòng)，主開關(guān)復(fù)位；(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理接到通知后，立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助大堂經(jīng)理、保安部進(jìn)(1)詳細(xì)記錄事故時(shí)間，故障原因和維修情況；(2)進(jìn)行事故分析，查明事故原因，制定預(yù)防措施；事故處理完，向總經(jīng)理匯報(bào)事故情況、事故原因和處理結(jié)果。電梯被困人員救援標(biāo)準(zhǔn)●確認(rèn)故障電梯轎廂位置在進(jìn)行救援被困乘客時(shí)，首先應(yīng)確保自身安全，由機(jī)房控制轎廂位置指示燈確認(rèn)轎廂位置。(在停電狀態(tài)時(shí)，因轎廂位置指示燈無效，要確認(rèn)轎廂位置，必須用電梯專用廳門鑰匙小心開啟廳門，再用隨身照明探知電梯轎廂位●確保切斷電源為防止在進(jìn)行救援的過程中轎廂突然移動(dòng)而造成危險(xiǎn)和人身傷害，應(yīng)先將該電梯的機(jī)房總電源切斷，并保證不會(huì)有其他人員誤操作?！癞?dāng)轎廂地坎與廳門地坎距離相差小于500mm時(shí)，救援步驟如下：(5)完成救援工作后，等候?qū)I(yè)人員前來檢修?！癞?dāng)轎廂地坎與廳門地坎距離相差大于500mm時(shí)，必須依下述第4項(xiàng)步驟移動(dòng)轎廂并直至符合第3項(xiàng)條件時(shí)，方可依照第3項(xiàng)步驟進(jìn)行救援。移動(dòng)轎廂(1)利用對(duì)講機(jī)或其他聯(lián)絡(luò)手段，通知轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)定，不能將身體的任何部位探出轎廂之外，以免發(fā)生危險(xiǎn)，并說明將立即采取救援措施。同時(shí)，如轎廂門處于半開閉狀態(tài)時(shí)，則應(yīng)將其完全關(guān)閉；(3)在控制柜上，將開門區(qū)感應(yīng)開關(guān)(DOORZONEBZ-ON)上扳，控制柜內(nèi)蜂鳴器將發(fā)出聲音；(4)由一名專業(yè)人員手持電磁制動(dòng)器釋放桿，放入電磁制動(dòng)器上的適當(dāng)位置，將制動(dòng)臂扳開，致使轎廂移動(dòng)。為避免轎廂升降速度過快而發(fā)生危險(xiǎn)，(5)注意如轎廂停于最高層廳門以上位置或最底層廳門以下位置時(shí)，不能只用電磁制動(dòng)器釋放桿扳開制動(dòng)器，應(yīng)將曳引電動(dòng)機(jī)軸端蓋拆除，并裝上旋柄；然后使用電磁制動(dòng)器釋放桿扳開制動(dòng)器制動(dòng)臂，同時(shí)，另一專業(yè)人員手握旋柄，用人力盤絞，使轎廂向正確位置移動(dòng)；●如遇有其他情況，如安全鉗動(dòng)作或鋼絲繩移位等重大故障，應(yīng)等待電梯●操作系統(tǒng)檢測(cè)●備用電源檢測(cè)(1)備用電源斷電自動(dòng)切換功能是否正常；●檢修記錄安全監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)(2)檢查主機(jī)運(yùn)行有無過熱、異常噪音的現(xiàn)象；(3)消防主機(jī)、保安報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)自檢，打印運(yùn)行報(bào)告查看系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。●操作系統(tǒng)檢測(cè)(3)保安監(jiān)控主機(jī)操作，調(diào)整攝像機(jī)動(dòng)作是否正常?！駛溆秒娫礄z測(cè)(1)末端設(shè)備工作狀態(tài)指示是否正確；(2)清潔末端設(shè)備?！袷褂貌块T對(duì)鑰匙的使用進(jìn)行管理。酒店所有門鎖備用鑰匙存于保安部，工程部負(fù)責(zé)保存鑰匙管理檔案?！癫块T因工作需要配制鑰匙、換鎖、加鎖，需部門經(jīng)理填寫《鎖具更換申請(qǐng)單》,經(jīng)保安部核準(zhǔn)后，交工程總監(jiān)/經(jīng)理室，由工程總監(jiān)/經(jīng)理安排操作●工程倉庫管理員登記發(fā)放的鑰匙胚和鎖具；總監(jiān)秘書負(fù)責(zé)填制鎖具登記記●技工換鎖、加鎖完畢后，將備用鑰匙交總監(jiān)秘書，由總監(jiān)秘書交保安部?！窀呖兆鳂I(yè)班組領(lǐng)班需填寫《高空作業(yè)審批表》,內(nèi)容包括高空作業(yè)內(nèi)容、安全措施和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等項(xiàng)目，交工程總監(jiān)/經(jīng)理審批?！窆こ炭偙O(jiān)/經(jīng)理接到《高空作業(yè)審批表》后，認(rèn)真審查，必要時(shí)可到現(xiàn)場(chǎng)查看，如因?qū)徟殃P(guān)不嚴(yán)造成事故，工程總監(jiān)/經(jīng)理負(fù)有責(zé)任?！窀叨仍谖迕椎淖鳂I(yè)可由項(xiàng)目主管代工程總監(jiān)/經(jīng)理行使高空作業(yè)管理權(quán)利，五米以上的登高作業(yè)，必須由值班經(jīng)理或工程總監(jiān)經(jīng)理負(fù)責(zé)管理?！袢绱嬖谙铝星闆r之一，不得進(jìn)行高空作業(yè)：(1)患有心臟病、高血壓、癲癇病、精神病、美尼爾氏綜合癥、嚴(yán)重貧血、關(guān)節(jié)炎、恐高癥、視力障礙等不宜登高人員不得進(jìn)行高空作業(yè)；(2)沒有《高空作業(yè)審批表》,不得進(jìn)行高空作業(yè)；(4)作業(yè)面上下方均不得存在垂直同時(shí)作業(yè)；(5)高空作業(yè)所需工具、物品必須有專用工具傳遞，不得拋擲；(6)高空作業(yè)下方為禁戒區(qū)域，人員進(jìn)入必須佩戴安全帽?！裥杳骰鹱鳂I(yè)者提前一天填寫《動(dòng)焊動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》,內(nèi)容包括：作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、防護(hù)措施等項(xiàng)，交工程總監(jiān)/經(jīng)理批準(zhǔn)?！衩骰鹱鳂I(yè)前一天將《動(dòng)焊動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》提交保安部，經(jīng)保安部審核批●保安部接到作業(yè)申請(qǐng)后，立即勘察現(xiàn)場(chǎng)，提出防護(hù)措施和準(zhǔn)備防護(hù)器械?！褡鳂I(yè)期間，保安部派人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，密切注意各種情況，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即停止動(dòng)焊動(dòng)火施工。●明火作業(yè)實(shí)行專人操作、專人管理、專人負(fù)責(zé)，操作人為工程部機(jī)修班組指定的機(jī)修技工，該技工受過動(dòng)火動(dòng)焊的專業(yè)培訓(xùn)，持有特殊工種操作證書，其他部門和個(gè)人嚴(yán)禁在酒店內(nèi)私自明火作業(yè)?！翊蠊β孰姾笝C(jī)作業(yè)所使用的電源須經(jīng)過配電領(lǐng)班的批準(zhǔn)?！翊竺娣e停電事故應(yīng)急措施(1)遇到大面積停電時(shí)，首先應(yīng)保持沉著冷靜的頭腦的同時(shí)，認(rèn)真分析造成停電故障的原因，并立即匯報(bào)有關(guān)上級(jí)主管；(2)制定安全措施，并做好緊急處理故障的準(zhǔn)備；(3)處理停電事故，在確認(rèn)已經(jīng)處理完畢后，再試送電；(4)分析事故原因及特點(diǎn)，做出總結(jié)，并做好記錄備案。(1)遇到重大設(shè)備故障時(shí)，首先應(yīng)保持沉著冷靜的頭腦的同時(shí)，認(rèn)真分析造成重大事故的原因，并立即匯報(bào)有關(guān)上級(jí)主管；(2)采取安全措施，并做好緊急處理故障的準(zhǔn)備工(3)緊急事故發(fā)生后，應(yīng)立即開啟全部通風(fēng)系統(tǒng)，并根據(jù)事故情況佩戴防毒(4)處理停電事故，在確認(rèn)已經(jīng)處理完畢后，再試送電；(5)事故處理后，應(yīng)將所有防護(hù)用品清洗干凈，工作人員要洗澡；(6)分析事故原因及特點(diǎn)，作出總結(jié)，并作好記錄備案。配電系統(tǒng)防雷設(shè)備保養(yǎng)、檢修標(biāo)準(zhǔn)●所有參加防雷設(shè)備檢修保養(yǎng)的人員，必須按照安全規(guī)程的要求，認(rèn)真做好各種安全措施來保證人身安全?！駮r(shí)間防雷設(shè)備應(yīng)該定期保養(yǎng)(每年保養(yǎng)、檢修1次),定期巡視(每周1次)。(1)防雷設(shè)備表面干燥、清潔、無污染、無機(jī)械損失；(2)檢測(cè)防雷設(shè)備的各種參數(shù)，應(yīng)在安全范圍內(nèi)；(3)檢查接地線連接良好，無松脫、斷股、銹蝕、機(jī)械損失等缺陷；(4)定期測(cè)量接地電阻，不應(yīng)超過規(guī)定值，確保接地良好；發(fā)現(xiàn)防雷設(shè)備出現(xiàn)故障或存在隱患，應(yīng)立即報(bào)告，組織力量進(jìn)行修理或(1)防雷設(shè)備的檢修保養(yǎng)應(yīng)做詳細(xì)記錄，包括人員、時(shí)間、內(nèi)容、參數(shù)等，(2)防雷設(shè)備的檢修保養(yǎng)應(yīng)盡量不影響供電?！窆こ滩堪踩芾砜倓t(1)保證酒店設(shè)施設(shè)備安全、正常地運(yùn)行是工程部的首要任務(wù)，工程部對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行負(fù)有責(zé)任，工程部有權(quán)力制止一切可能危及設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)的違規(guī)行為。(2)工程部對(duì)各部門的設(shè)施設(shè)備的正確使用負(fù)有安全操作培訓(xùn)的義務(wù)，指導(dǎo)各部門正確使用器械設(shè)備，保證設(shè)備安全運(yùn)行。(3)工程部制定各機(jī)房和酒店重要區(qū)域的煙火、危險(xiǎn)品管制和其他安全制度，保證安全保護(hù)裝置、設(shè)備齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。(4)根據(jù)各崗位具體情況，制定崗位操作規(guī)程和崗位責(zé)任制，由上至下，分級(jí)落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行。(5)對(duì)各項(xiàng)設(shè)備，根據(jù)不同的技術(shù)性能要求，制定保養(yǎng)、檢修和維護(hù)計(jì)劃，按計(jì)劃操作，避免緊急搶修。(6)對(duì)有缺陷又需使用的設(shè)備，根據(jù)具體情況，制定相應(yīng)的使用規(guī)程和防護(hù)方案，在保證安全的基礎(chǔ)上方可運(yùn)行。(8)制定設(shè)施設(shè)備安全事故處理預(yù)案，以保證發(fā)生事故時(shí)能夠做到妥善處●安全檢查制度設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行的一項(xiàng)重要保證措施，工程部負(fù)有主要責(zé)任，是主(3)工程部有義務(wù)對(duì)部門的設(shè)施設(shè)備正確、安全使用進(jìn)行培訓(xùn)。工程部在檢查基礎(chǔ)上，根據(jù)部門設(shè)施設(shè)備的實(shí)際使用情況，實(shí)施設(shè)備安全操作培訓(xùn)。(4)工程總監(jiān)/經(jīng)理、動(dòng)力主任和維修主任成立工程安全檢查小組，檢查小組每周對(duì)酒店各機(jī)房進(jìn)行重點(diǎn)檢查，每月對(duì)工程部直接所轄設(shè)備實(shí)地巡檢不得少于兩次，巡檢需全面、細(xì)致，并填寫巡檢報(bào)告，對(duì)巡檢后沒有發(fā)現(xiàn)的隱患負(fù)有責(zé)任；每季度成立擴(kuò)大安檢小組對(duì)酒店的重要設(shè)(5)安全檢查施行計(jì)劃管理，工程部于每年10月至年底制定下一年度的安檢計(jì)劃，列明所有檢查項(xiàng)目、檢查時(shí)間、執(zhí)行人和安檢預(yù)算費(fèi)用，涉及部門的安檢計(jì)劃，與部門協(xié)調(diào)，避開營業(yè)高峰，盡量不影響營業(yè)。(6)安全檢查分級(jí)管理，工程部作為牽頭部門執(zhí)行一級(jí)檢查，設(shè)備使用部門為輔助部門，開展安全自檢。(7)對(duì)檢查出的隱患，要定人、定期限、定措施、定責(zé)任地及時(shí)改正，對(duì)重工程報(bào)修單報(bào)修部門報(bào)修日期聯(lián)系人報(bào)修時(shí)間維修地點(diǎn)工程部簽收維修內(nèi)容分派班組維修員派工時(shí)間完工時(shí)間部門驗(yàn)收耗用材料技工簽名報(bào)修部門：報(bào)修時(shí)間：反饋時(shí)間：序號(hào)報(bào)修項(xiàng)目檢修原因反饋內(nèi)容地點(diǎn)維修項(xiàng)目使用材料是否需要其他班組維修設(shè)備維修統(tǒng)計(jì)表序號(hào)日期維修項(xiàng)目報(bào)修單編號(hào)使用材料價(jià)格工種維修員備注操作人時(shí)間監(jiān)護(hù)人時(shí)間簽發(fā)人時(shí)間操作順序123操作開始操作完畢45操作開始操作完畢機(jī)號(hào)開停機(jī)時(shí)間記錄時(shí)間交換器熱開機(jī)溫度調(diào)定值℃停機(jī)交換器溫度℃運(yùn)行時(shí)數(shù)交換器壓力Psl水壓出/入Kpa交換器熱開機(jī)溫度調(diào)定值℃停機(jī)交換器溫度℃運(yùn)行時(shí)數(shù)交換器壓力Psl水壓出/入Kpa水泵電流A水壓出/入Kpa電流A水壓出/入Kpa備注室外溫度室內(nèi)溫度區(qū)域干球濕球設(shè)備開