維修工作規(guī)范

為了規(guī)范維修人員日常工作，加強維修人員的工作能力，特擬定如下工作規(guī)范一、適應范圍適用于移動項目維修部全體員工2、具備相關專業(yè)理論知識和工作實踐經(jīng)驗，熟悉設備的運行和控制能耗的管理業(yè)務，具有較強的管理統(tǒng)籌能力和一定的分析寫作能力.3、具有本崗位所需的專業(yè)證書。4、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度.所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。6、努力做好設備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動物工作，確保故障應交代清楚并做好記錄，配電設備發(fā)生事故時不得離崗。(一)白班燈、走廊智慧照明，衛(wèi)生間內(nèi)頂棚燈，鏡前消防通道東西走廊的聲控源、插座、配電箱內(nèi)的空氣開關，漏電保護、斷路器等區(qū)域日常檢查2、給排水系統(tǒng)：對負2層供水泵每日巡檢，配電箱、電機運行狀況以及設備衛(wèi)生、管道檢查.各種管件閥門的維護保養(yǎng)。對負1、負2層10臺排污水泵的配電箱、控制柜、電源開關按磁鎖及各辦公門鎖合頁、把手、門鎖電池以及門禁系統(tǒng)的線路區(qū)域，控制變壓器等進行維護更換。4、電梯、空調(diào)、電動門：電梯機房每日巡視一次，檢查設備運查各樓層房間空調(diào)內(nèi)機有無故障、報警，檢查外機是否正常運轉(zhuǎn)，以電動門前廳每年4月、11月轉(zhuǎn)換成夏季開門和冬季開門，后廳門每天按時開關，后院電動門及前院電動門嚴格按照貴方領導指示開關，空調(diào)、電梯、電動門等每周配合廠家進行維修和保養(yǎng)。部門花草每周三配合花卉維護公司員工進行澆水、修剪和施肥。完好。如遇暴風雨等惡劣天氣，需加強巡視力度，防汛沙堆放就位，按時前往樓頂平臺巡查下水口有無堵塞，確保防汛工作順利進行。開關等，及時做好水管保溫，防止出現(xiàn)水管凍裂等問題。嚴格按照隨工制度執(zhí)行，并監(jiān)督遵守外來單位文明施工制度進行管蒸箱、電爐、電烤箱、電炒鍋的配電線路，上下水閥門管道，控制開關等進行嚴格檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。視、計算機等，拆除或組合隔斷、桌子等，各辦公樓布線槽、地槽走線，安裝中標掛字畫等.每周前往金光大道大桶水處，及時清理飲水機，維修保潔用品，安裝臨時水管搬運各種貨物等。走廊、消防通道、客貨梯機房、室內(nèi)室外機空調(diào)，負一負二供水泵、污水泵，2樓食堂用電設施開關等所有部位日常巡視.幫助食堂員工搬運飯菜。燈籠懸掛等.隨時維修處理各樓層出現(xiàn)的任何工程類問題.(二)夜班每日巡樓4次，巡視時間為19:3021:3023:305:30。巡視各樓層電梯廳照明，門把手合頁，閉門器以及電磁鐵門讀卡器、門禁、門窗把手、消防通道、聲控燈、樓梯扶手、墻壁開關、走廊智慧開關照明，衛(wèi)生間內(nèi)水龍頭水管，沖水下水，便盆電磁感應等部位及時進行巡視檢查，確保無安全隱患發(fā)生。重點巡視負二供水泵、污水泵、排風機、新風機、雨水口、排水口以及車庫照明設備等區(qū)域的日常檢查維護.協(xié)助餐廳人員餐品搬運及分發(fā)等。并協(xié)助保安人員做好防火、防盜工作。四、未達到標準要求的處罰規(guī)范1、供應商員工在工作期間所使用的設備、工具、材料等應嚴格遵守操作規(guī)程，若因此產(chǎn)生的傷亡事故，移動方不承擔任何責任。2、供應商員工工作期間，不得隨意離開工作崗位，供應商員工應接受移動方的監(jiān)督和指導，并按照相應工作標準執(zhí)行.3、如遇緊急情況及突發(fā)事件，供應商員工有責任在短時間內(nèi)處理好現(xiàn)場，并應無條件聽從移動方現(xiàn)場人員調(diào)遣。4、因供應商或供應商員工原因造成移動方或第三方人身、財產(chǎn)損失(一)電梯安全操作規(guī)程不得自行其事，確保安全及檢查可靠；當進入驕頂維護保養(yǎng)時，應將轎頂檢修箱和急停開關斷開；3、嚴禁在井道外探身到轎頂或處于廳門和轎門之間進行工作；4、需長時間開門工作時，門口要設置棚攔或派人監(jiān)視；梯保養(yǎng)項目進行維?；虮O(jiān)督外包方的實施情況；(二)給排水設施安全操作規(guī)程1、工程部負責檢查《給排水設備設施操作標準作業(yè)規(guī)程》的執(zhí)行2、啟動水泵前的檢查(1)檢查水泵進出水閘閥是否已打開，否則應擰開閘閥。(2)排除水泵機組真空筒里面的空氣。(3)檢查電壓表、信號燈指示情況。(4)手盤水泵軸轉(zhuǎn)動三圈，應靈活無阻滯.(1)合上水泵控制柜電源開關，將轉(zhuǎn)換開關置于“手動”位置。(2)按下啟動按鈕，水泵啟動，注意觀察啟動電流。(3)如果一次不能啟動成功，可以再試啟動兩次，每次應間隔三故障后才能啟動.(4)啟動成功后，讓其運轉(zhuǎn)5分鐘。觀察運轉(zhuǎn)電流，聽有無異常(6)將轉(zhuǎn)換開關置于自動位置，水泵自動啟動并運行。4、停止水泵(1)將轉(zhuǎn)換開關置于停止位置，水泵停止運轉(zhuǎn)。(2)拉下水泵控制柜電源開關。(3)關水泵進出水閘閥。(4)檢查有無不正常情況，如有則及時處理。(三)日常綠化安全操作規(guī)程剪草機安全操作規(guī)程1.剪草機的操作程序(2)裝好草袋，依照機器的使用說明書調(diào)節(jié)機器的剪草高度；(5)加油門直到機器正常使用后，方可開始剪草；(6)待機器刀盤停止運轉(zhuǎn)后方可清理機身內(nèi)外的草渣，然后用水將機(7)檢查機油是否達到正常油位，檢查并清潔空氣濾清器；2.機器使用的注意事項(1)只能用于剪草；(2)使用前應全方位檢查，并做好記錄，用后做好檢查及清潔保養(yǎng)；(3)使用剪草機首先徹底清理剪草區(qū)的石塊及雜物并將工作區(qū)域內(nèi)(4)機器運轉(zhuǎn)時禁止將手伸入剪草機刀盤內(nèi)清除雜物；(5)草地未干禁止剪草。噴霧器安全操作規(guī)程一.工作程序1.噴霧器操作規(guī)程(1)檢查噴霧器性能是否良好，將噴霧開關打到關閉；(2)治不同的病蟲害，使用不同的藥物配成不同濃度的藥別，將原藥按劑量倒入噴霧器內(nèi)，蓋上過濾網(wǎng)；(3)用桶或水管加入無雜物的清水至水位線處；將噴霧器背在背上，(4)左手上下壓動壓桿至有一定壓力時，右手打開開關，根據(jù)被噴植物(或面積)的大小調(diào)節(jié)開關大?。?5)右手擺動噴桿