河北省物業(yè)服務(wù)合同樣書

第頁共頁河北省物業(yè)服務(wù)合同樣書甲方（業(yè)主單位）：_________________________住址：_________________________法定代表人（負責(zé)人）：_________________________電話：_________________________傳真：_________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________________________住址：_________________________法定代表人（負責(zé)人）：_________________________電話：_________________________傳真：_________________________鑒于甲方為自有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)管理委托乙方進行管理，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和河北省的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下物業(yè)管理合同，以維護甲、乙雙方權(quán)益，特訂立本合同。第一條物業(yè)管理的規(guī)定1.乙方作為獨立的物業(yè)服務(wù)公司，負責(zé)對甲方所委托的物業(yè)進行綜合管理和服務(wù)，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)確保其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方具有從事物業(yè)管理活動的合法資格，并具備相應(yīng)的管理經(jīng)驗和能力。第二條物業(yè)管理的內(nèi)容1.乙方將按照甲方的要求，對物業(yè)進行全面、細致的管理和服務(wù)，包括但不限于以下方面：(1)監(jiān)督協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的各項服務(wù)設(shè)施和設(shè)備的正常運行和維修保養(yǎng)；(2)組織和協(xié)調(diào)物業(yè)的日常保潔、綠化維護、消防安全、秩序維護等；(3)建立物業(yè)檔案，保養(yǎng)和維護物業(yè)硬件設(shè)施；(4)組織小區(qū)內(nèi)的停車管理和安全巡邏工作；(5)維護物業(yè)安全，做好防火、防盜等安全措施；(6)協(xié)助甲方解決小區(qū)內(nèi)發(fā)生的糾紛和問題等。2.甲方有權(quán)隨時監(jiān)督、檢查乙方的物業(yè)管理工作，并要求乙方進行整改和改進。第三條管理費用的支付1.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額，向乙方支付物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費的支付方式和期限由甲、乙雙方商定，并在合同中明確。第四條保密條款甲、乙雙方在履行本合同過程中將涉及到甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私信息，應(yīng)盡力保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或利用。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付延期費用，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行解決和整改，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同期限和解除1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。2.若甲方或乙方需要解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。第七條爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，分甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定的事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。甲方（業(yè)主單位）：_________________________住址：_________________________法定代表人（負責(zé)人）：_________________________電話：_________________________傳真：_________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________________________住址：_________________________法定代表人（負責(zé)人）：_________________________電話：__