房產(chǎn)中介店合作經(jīng)營協(xié)議書

房產(chǎn)中介店合作經(jīng)營協(xié)議書甲方：身份中號碼：乙方：身份證號碼：鑒于：甲、乙雙方擬合伙設(shè)立一家專門從事房地產(chǎn)中介的公司，該公司以甲方的名義進(jìn)行經(jīng)營。甲、乙雙方在平等、自愿的根底上協(xié)商一致，就合作開設(shè)店之事達(dá)成如下條款，以資共同遵守。一、合作形式〔一〕甲方以做為出資投入，具體如下：1、現(xiàn)金：〔大寫：〕2、實(shí)物：〔作價：元人民幣〕〔二〕乙方以做為出資投入，具體如下：1、現(xiàn)金：〔大寫：〕實(shí)物：〔作價：元人民幣〕上述涉及的款項(xiàng)應(yīng)于年月日共同轉(zhuǎn)入此帳戶，任一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)出、挪用。二、雙方責(zé)任雙方合作期間，公司的經(jīng)營風(fēng)險由甲乙雙方共同承當(dāng)，假設(shè)該公司對外發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)共同承當(dāng)相應(yīng)的行政、民事等法律責(zé)任。乙方承當(dāng)無限連帶責(zé)任。三、盈虧分配〔一〕公司的盈利及虧損均按甲方50%、乙方50%進(jìn)行分配?！捕彻居澖Y(jié)算自甲乙雙方將資金轉(zhuǎn)入指定帳戶之日起算，每結(jié)算一次，每分配一次，具體的費(fèi)用結(jié)算及提成比例詳見附件一〔公司費(fèi)用結(jié)算及提成比例表〕。四、店內(nèi)事務(wù)管理〔一〕業(yè)務(wù)管理1、為了對公司進(jìn)行有效管理，該公司的法定代表人甲方根據(jù)公司章程及內(nèi)部管理制度進(jìn)行任免及考核，公司其余所需聘請的員工也由甲方任免及考核。該公司銷售由甲乙雙方承當(dāng)。2、甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)利用自身的房地產(chǎn)中介管理知識和經(jīng)驗(yàn)及資源，盡可能地提高公司業(yè)績，促進(jìn)公司的開展。甲乙雙方必須以公司的名義對外開展業(yè)務(wù)，否那么，守約方有權(quán)解除合同，所造成的損失由違約方全部承當(dāng)?！捕池?cái)務(wù)管理1、公司內(nèi)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，進(jìn)行獨(dú)立的會計(jì)核算，公司內(nèi)一切收入及費(fèi)用均在該公司內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一核算。2、該公司內(nèi)每年財(cái)務(wù)狀況應(yīng)于次年第一季度內(nèi)聘請雙方同意的事務(wù)所進(jìn)行并出具報(bào)告，甲、乙雙方盈利結(jié)算均應(yīng)以該報(bào)告為準(zhǔn)。五、合作期限〔一〕甲、乙雙方的合作期限自本合同簽訂之日起至年月日止?！捕澈献髌跐M后，假設(shè)雙方欲延長合作期限的，應(yīng)在期限屆滿前個月另行簽訂合作協(xié)議。六、合作終止〔一〕甲、乙雙方投資經(jīng)營公司期間，雙方均不得隨意終止合作經(jīng)營?！捕澈献髌陂g，一方欲終止合作的，該方應(yīng)提前一個月以書面形式向另一方提出。終止意思的提出不得影響到公司的正常經(jīng)營，且提出終止意思的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為雙方投入資金的%。七、雙方投資的轉(zhuǎn)讓〔一〕雙方在合作期間不得將其投資任意轉(zhuǎn)讓，假設(shè)因正當(dāng)理由需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并將受讓人及受讓的具體情況及相關(guān)資料一并提供應(yīng)對方，對方根據(jù)情況對轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓申請?jiān)谌諆?nèi)作出書面答復(fù)。就受讓人而言，對方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)?！捕臣滓译p方任一方投資的轉(zhuǎn)讓仍應(yīng)根據(jù)第六條第〔二〕款的約定承當(dāng)違約責(zé)任?！踩臣滓译p方任一方投資轉(zhuǎn)讓后，受讓人仍應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。八、其他事項(xiàng)〔一〕本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，各份均具同等法律效力?！捕潮緟f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。〔三〕假設(shè)雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議〔包括但不限于有關(guān)本協(xié)議的生效、解釋、履行、修改和終止〕有關(guān)的一切爭議均應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成的，雙方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。