物業(yè)及場(chǎng)址使用權(quán)

物業(yè)及場(chǎng)址使用權(quán)合同書(shū)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）：根據(jù)雙方自愿且平等的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方提供物業(yè)管理服務(wù)及甲方使用場(chǎng)址等事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1乙方將負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔和安全，及時(shí)解決住戶(hù)的投訴和問(wèn)題。1.2乙方將按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)小區(qū)進(jìn)行規(guī)范化管理，提供良好的生活環(huán)境和社區(qū)服務(wù)。2.使用場(chǎng)址2.1甲方將提供乙方使用場(chǎng)址，包括但不限于設(shè)施、土地等，并向乙方提供相關(guān)證明文件，確保乙方具備使用場(chǎng)址的合法權(quán)益。2.2甲方保證對(duì)使用場(chǎng)址享有合法的使用權(quán)，包括但不限于擁有場(chǎng)址使用的必要手續(xù)和權(quán)利證明。3.合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【合作期限】，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.2若甲方需要終止本協(xié)議，應(yīng)提前【提前終止期限】向乙方書(shū)面通知，并支付相應(yīng)的賠償。4.費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商。4.2支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方商定的方式。5.保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及其他商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露。5.2若因一方違反保密條款而給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1若甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。6.2除非出現(xiàn)不可抗力因素，違約方在違約后應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，爭(zhēng)取最大限度地減少損失。7.管轄法律及爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、生效和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。8.其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）： 乙方（物業(yè)公司）：簽名：_______________ 簽名：_______