二手商鋪長期租賃協(xié)議

二手商鋪長期租賃協(xié)議一、協(xié)議背景與定義本協(xié)議由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）和乙方（以下簡稱“租賃方”）共同簽署，以就甲方名下的二手商鋪進(jìn)行長期租賃的事宜達(dá)成一致。該協(xié)議確立了雙方在商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)利和義務(wù)，旨在維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。二、租賃房產(chǎn)信息1.商鋪基本信息甲方擁有的商鋪位于（商鋪地址），具體面積為（商鋪面積），現(xiàn)有裝修裝飾情況為（裝修情況）。商鋪具備以下設(shè)施設(shè)備（列舉設(shè)備）。商鋪?zhàn)饨馂椋ㄗ饨鸾痤~）每月，租金繳納方式為（租金支付方式）。2.租賃期限該租賃協(xié)議自（起始日期）開始，為期（租賃期限）年。租賃期滿后，雙方需協(xié)商確定是否繼續(xù)續(xù)簽租賃協(xié)議。3.退還保證金租賃期屆滿，租賃方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式退還租賃房產(chǎn)的全部或部分保證金。三、權(quán)利和義務(wù)1.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)保證所提供商鋪的合法所有權(quán)，并提供必要的權(quán)屬證明文件。維護(hù)商鋪的基本設(shè)施設(shè)備和維修，確保商鋪的正常運(yùn)行。及時(shí)發(fā)放正規(guī)發(fā)票、稅款發(fā)票、增值稅專用發(fā)票等必要的票據(jù)。未經(jīng)租賃方同意，不得私自更改商鋪的結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建面積。2.租賃方權(quán)利和義務(wù)繳納租金，并按時(shí)按量支付租金。遵守商鋪使用規(guī)章制度，愛護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備。不得將商鋪用于非法商業(yè)活動(dòng)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。不得擅自改變商鋪的裝修裝飾和結(jié)構(gòu)。3.共同權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)互相合作，建立和諧的商業(yè)關(guān)系，共同促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度。雙方應(yīng)妥善保管商鋪的鑰匙和相關(guān)證件，防止丟失。如發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提請相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解。四、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任若租賃方逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)按合同約定支付違約金。如租賃方擅自轉(zhuǎn)租商鋪或?qū)⑸啼佊糜诜欠ㄉ虡I(yè)活動(dòng)，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。2.業(yè)主違約責(zé)任若業(yè)主拒絕提供合法所有權(quán)證明文件，租賃方有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主返還已支付的租金和保證金，并賠償相應(yīng)的損失。五、協(xié)議終止與解除1.協(xié)議解除條件租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。出現(xiàn)不可抗力因素，無法繼續(xù)履行本協(xié)議。2.協(xié)議終止后的處理租賃協(xié)議解除后，租賃方應(yīng)按照協(xié)議約定移交商鋪，并退還由業(yè)主提供的保證金。六、保密條款雙方應(yīng)保密協(xié)議涉及的商業(yè)信息和商鋪?zhàn)赓U合同的內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。七、爭議解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請相關(guān)仲裁