房屋修繕工程造價指標分

房屋修繕工程造價指標分析一、工程概況房屋類型多層住宅結(jié)構(gòu)形式混合結(jié)構(gòu)建筑面積(m2)2595層數(shù)6層修繕標準綜合平改坡工程總價34.96萬元基本情況工程結(jié)算編制依據(jù)《上海市房屋修繕工程預(yù)算定額（2000版）》，人工單價取定：平均32元/工日，綜合管理費取定：8%。居住小區(qū)整治主要內(nèi)容：門衛(wèi)改建、翻排疏通下水道、翻做路面、調(diào)換電桿、敷設(shè)架空線（包括廣播線）、新做路燈、修理自行車庫等。小區(qū)整治按單位面積工程量折算到平改坡項目計算。主要工作內(nèi)容拆除工程拆除屋面隔熱板、拆除屋頂水箱、拆除原避雷帶、拆除鍍鋅鋼管給水管、拆除道路砼地坪、拆除門面墻面大理石、包括垃圾清運土方工程局部挖土方、小區(qū)平整場地砌筑工程新砌屋面馬頭輕質(zhì)磚墻、門衛(wèi)衛(wèi)生間磚砌大便槽、磚砌明溝加高、小區(qū)磚砌踏步、零星磚砌體混凝土工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱、檐口圈梁、鋼筋混凝土壓頂、零星鋼筋混凝土金屬工程新做屋面鋼柱、鋼構(gòu)架、鋼檁條、新做曬衣架、修理信報箱、門衛(wèi)室不銹鋼支架陽光板雨棚、木裝修工程依附鋼檁條中的木檁條、門衛(wèi)室PVC塑料隔斷屋面工程聚氯乙烯樹脂瓦屋面、白鐵皮天溝、凡水、新做老虎窗、老虎窗GRC線條裝飾、聚氯乙烯落水管、翻做門衛(wèi)室、自行車庫屋面SBS防水層、屋面隔熱板粉刷工程白鐵皮靠墻凡水抹灰、馬頭墻抹灰、樓梯走道部位零星修補墻面、平頂抹灰、外墻混合砂漿墻柱面局部修補、沖洗外墻面、小區(qū)門面鋪貼拋光磚、門衛(wèi)修補門窗頭線、衛(wèi)生間鋪瓷磚、GRC檐口線條樓地面工程修補水泥砂漿臺階面層、門衛(wèi)室鋪拋光地磚地坪、踢腳線、衛(wèi)生間鋪地磚門窗工程屋面安裝塑鋼推拉窗、百葉固定窗、樓梯走道部位鋼窗整修、修理鐵花飾門、新做方鋼花式鐵門、門衛(wèi)室安裝彩鋁半玻平開門、彩鋁推拉窗溝路工程翻排下水管、疏通下水道、新砌窨井、雨水井、窨井加高、窨井內(nèi)外修粉、換鐵與砼窨井蓋、修理、修復(fù)明溝、翻做砼路面、水泥側(cè)石、新砌閥門水表箱油漆工程木門窗、鋼門窗、樓梯護手欄桿、鐵直柵門、鋼管大門、防盜門窗等調(diào)和漆、曬衣架、空調(diào)支架、避雷帶銀粉漆、樓梯走道墻面、平頂涂料、陽臺馬賽克外墻面改做乳膠漆墻面、外墻、圍墻、門衛(wèi)室、自行車庫等外墻笨丙乳膠漆電氣工程鍍鋅扁鋼避雷帶、室內(nèi)塑料護套線電線整理、調(diào)換電桿、敷設(shè)架空線（包括廣播線）、新做路燈、門衛(wèi)部分管線、開關(guān)、插座、燈具水衛(wèi)工程調(diào)換室內(nèi)鋼塑復(fù)合管給水管、屋面水管包扎聚乙烯水管保溫層、新裝PVC空調(diào)滴水管、門衛(wèi)部分新裝水盤、水龍頭、大便槽沖水箱腳手架工程搭建10-11排竹建腳手架二、工程造價指標分項名稱造價(元/m2)占比率(%)工程造價134.74100.001、拆除工程12.139.012、土方工程0.100.083、砌筑工程1.060.794、混凝土工程12.799.495、金屬工程17.6213.086、木裝修工程2.121.577、屋面工程23.9817.808、粉刷工程3.262.429、樓地面工程0.120.0910、門窗工程5.614.1611、溝路工程18.7713.9312、油漆工程19.8914.7613、玻璃裱糊工程0.170.1314、電氣工程1.000.7415、水衛(wèi)工程10.737.9616、腳手架工程5.394.00序號工料機名稱計量單位數(shù)量平方米指標1人工工日2276.880.8772聚氯乙烯樹脂瓦m2519.830.2003聚氯乙烯樹脂脊瓦m66.960.0264波形瓦塊7.300.0035PVC掛板m217.840.0076PVC斜條m10.970.0047GRC裝飾線條m61.950.0248水泥kg13214.485.0929白水泥kg819.770.31610石灰膏kg2028.130.78211黃砂kg39937.9615.39012碎石kg37791.4014.56313道渣、碎磚m343.650.01714現(xiàn)澆非泵送砼m359.050.02315統(tǒng)一磚塊6292.142.42516加氣混凝土塊m33.340.00117混凝土側(cè)石m120.010.04618混凝土瓦筒管m24.720.01019硬聚氯乙烯排水管m3.390.00120水泥窨井蓋座套8.040.00321鑄鐵窨井蓋塊17.050.00722鐵包邊窨井蓋套5.020.00223木模板成材m330.080.01224大中小方(包括企口板）m34.390.00225鋼管kg1066.610.411序號工料機名稱計量單位數(shù)量平方米指標26鋼材（包括鐵件）kg8902.813.43027鍍鋅扁鋼4×25kg162.060.06228鍍鋅薄鋼板#26張26.210.01029百葉固定窗m216.500.00630塑鋼推拉窗m212.170.00531鋁合金拉手（包括執(zhí)手鎖、閉門器）套2.230.00132執(zhí)手個7.510.00333改性瀝青防水卷材m2107.800.04234聚氨酯防水涂料kg121.920.04735克滲防水涂料kg5.640.00236石油瀝青、瀝青膠kg45.820.01837水泥基防水粉(防水寶)kg8.730.00338硬聚氯乙烯雨水管φ75-φ110m142.430.05539塑料雨水斗100×75只11.360.00440雨水管接頭φ75-φ110只92.740.03641鐵腳φ75-φ110個161.890.06242建筑密封膏kg97.830.03843調(diào)合漆kg262.970.10144銀粉漆kg99.370.03845溶劑油kg9.810.00446防銹漆kg79.850.03147機油kg6.120.00248107建筑膠水kg183.020.07149膠油面膩子kg517.150.19950外墻膩子粉料kg336.870.13051馬賽克表面處理劑粉料kg787.200.303序號工料機名稱計量單位數(shù)量平方米指標52內(nèi)墻乳膠漆kg304.060.11753外墻乳膠漆kg1287.410.49654聚氯乙烯電線管m11.300.00455塑料銅芯線BV2.5-6.0mm2m45.760.01856鍍鋅焊接鋼塑復(fù)合管DN15-DN50m277.240.10757鍍鋅鋼塑管管件DN15-DN50個220.200.08558鍍鋅鋼管卡DN15-DN50個366.040.14159硬聚氯乙烯給水管DN25-DN32m276.190.10660硬聚氯乙烯給水管件DN25-DN32個328.480.12761螺紋閘門閥DN20-DN50只66.230.02662聚乙烯保溫管φ40-φ50m108.480.04263毛竹根1886.060.72764竹頂撐-竹橫楞根2213.880.85365竹笆1000×2000塊710.860.27466塑篾根30034.9111.57467鍍鋅鐵絲kg404.980.15668瓦楞螺鉆釘套1818.280.70169螺釘個48.850.01970木螺釘個369.010.14271電焊條kg349.860.13572圓釘kg121.330.04773垃圾清運t246.0