手機(jī)店門面租賃合同

手機(jī)店門面租賃合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出租手機(jī)店門面給乙方，乙方愿意承租該門面，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃門面1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的手機(jī)店門面（以下簡稱“租賃門面”）出租給乙方使用。1.2租賃門面的具體面積為______平方米，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)對(duì)門面面積進(jìn)行確認(rèn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），支付方式為每月______日前支付當(dāng)月租金；（2）租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。3.2乙方支付租金時(shí)應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________第四條租賃保證金4.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為租賃保證金（以下簡稱“保證金”），保證金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將保證金無息退還乙方。第五條門面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和說明使用租賃門面，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃門面，保持門面及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃門面及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第七條合同解除7.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形，本合同自動(dòng)解除：（1）租賃門面因不可抗力原因無法使用；（2）租賃門面被依法征用、拆遷或收回；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2除本合同第七條第一款規(guī)定的情形外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-手機(jī)店門面租賃合同目錄一、租賃雙方基本信息二、租賃門面信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃保證金六、門面使用及維修七、違約責(zé)任八、合同解除九、其他約定十、附件一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________二、租賃門面信息2.1甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的手機(jī)店門面（以下簡稱“租賃門面”）出租給乙方使用。2.2租賃門面的具體面積為______平方米，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)對(duì)門面面積進(jìn)行確認(rèn)。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），支付方式為每月______日前支付當(dāng)月租金；（2）租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。五、租賃保證金5.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為租賃保證金（以下簡稱“保證金”），保證金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將保證金無息退還乙方。六、門面使用及維修6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和說明使用租賃門面，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃門面，保持門面及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方負(fù)責(zé)租賃門面及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。八、合同解除8.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形，本合同自動(dòng)解除：（1）租賃門面因不可抗力原因無法使用；（2）租賃門面被依法征用、拆遷或收回；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2除本合同第八條第一款規(guī)定的情形外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.租賃門面平面圖2.租賃門面附屬設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付憑證附件列表：1.租賃門面平面圖2.租賃門面附屬設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付憑證法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.征用：指國家依法將個(gè)人或單位的財(cái)產(chǎn)收歸國有的行為。3.拆遷：指國家依法拆除原有建筑物，并對(duì)原建筑物所占土地進(jìn)行重新規(guī)劃和使用的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.滯納金：指逾期支付租金時(shí)，按日計(jì)算并向出租方支付的一定比例的違約金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃門面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：在合同中明確雙方維修責(zé)任的界限，以避免糾紛。2.租賃保證金的處理：在合同中明確保證金的退還條件和時(shí)間，避免退還糾紛。3.租賃期滿后的續(xù)租問題：在合同中約定續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和方式，確保雙方權(quán)益。4.租金的調(diào)整：在合同中約定租金調(diào)整的周期和方式，以適應(yīng)市場變化。5.合同解除的情形：在合同中明確合同解除的情形和程序，避免糾紛。解決辦法：1.對(duì)于租賃門面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，可以通過合同中的具體條款進(jìn)行約定，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.對(duì)于租賃保證金的處理，可以在合同中約定保證金的退還條件和時(shí)間，并在實(shí)際操作中進(jìn)行明確的記錄和確認(rèn)。3.對(duì)于租賃期滿后的續(xù)租問題，可以在合同中明確續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和方式，并提前進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.對(duì)于租金的調(diào)整，可以在合同中約定租金調(diào)整的周期和方式，并在實(shí)際操作中進(jìn)行合理的調(diào)整。5.