烘焙店租賃合同

烘焙店租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鑒于甲方擁有位于______（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的烘焙店，并愿意出租給乙方，乙方愿意承租該烘焙店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于______的烘焙店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物的具體位置和面積見附件一。1.2乙方同意承租租賃物，并按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金和費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付租金：（1）租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。（2）租金的支付時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的第一天，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.2乙方在承租期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供的設(shè)備設(shè)施除外。4.3乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行清潔和維修。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。5.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)減免相應(yīng)的租金。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙方在租賃期限內(nèi)如需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行清潔和維修。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物位置和面積____________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-烘焙店租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物使用和維護(hù)六、違約責(zé)任七、合同的變更和解除八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：____________________地址：____________________________1.2乙方（承租方）：____________________地址：____________________________二、租賃物基本信息2.1甲方擁有位于______的烘焙店，具體位置和面積見附件一。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付租金：（1）租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。（2）租金的支付時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的第一天，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。五、租賃物使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供的設(shè)備設(shè)施除外。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。七、合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物位置和面積____________________________附件列表：1.附件一：租賃物位置和面積2.附件二：租金支付時(shí)間表3.附件三：租賃物設(shè)備清單4.附件四：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)指南法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并愿意出租給承租方的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃租賃物并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃物：指甲方擁有的烘焙店，包括房屋、設(shè)備等。4.租賃期限：指甲方同意將租賃物出租給乙方的期限。5.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。7.滯納金：指乙方逾期支付租金而向甲方支付的一定金額作為滯納責(zé)任。8.解除合同：指雙方協(xié)商一致，提前終止租賃關(guān)系的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或故障：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)盡快支付逾期租金，并支付相應(yīng)的滯納金。3.合同解除：雙方應(yīng)提前協(xié)商，并按照合同約定的程序進(jìn)行解除。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的安全和合規(guī)使用，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金。3.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。