安置房的買賣合同閱讀

安置房的買賣合同閱讀此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同雙方當事人：******出賣人(甲方)：*************(以下簡稱甲方)身份證號碼：********(房屋共有產權人)****身份證號碼：********(房屋共有產權人)****身份證號碼：********(房屋共有產權人)****身份證號碼：********以上***人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人(乙方)：************(以下簡稱乙方)身份證號碼：********(乙方房屋共有產權人)****身份證號碼：********依據《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：********甲方房屋座落在*****，位于第*層，共*套，房屋門牌號為*****，房屋結構為****，建筑面積為***平方米，房屋用途為***(供應圖紙、資料);甲方并將與所出賣該房產的相關的土地使用權和公攤權益轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房屋。其次條、本合同中所述房屋為*的家庭(夫妻)共同財產。房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、入網費、有線電視費等。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。第三條、上述房產的交易價格：成交價格為：總價人民幣********元(大寫：**********拾**萬**仟**佰**拾*****元整)。第四條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以銀行卡轉賬付款方式付款，并已在*****年*****月*日將首付款(定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾*****元整交付甲方，首付款付款當時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。其次筆房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾*****元整于*****年*****月*日交付房屋給乙方后當日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾*****元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產證、土地證(如有)過戶到乙方的當日付給甲方。第五條、房屋交付：甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間，甲方并將此安置房屋相關的全部手續(xù)、款項等一切和該項售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明);甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項房產及其附帶權益已全屬乙方享有。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應當供應一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任：除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按商定房屋交付之日其次天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的壹%(大寫數字)的違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過陸拾天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方應將乙方累計已付款全額還與乙方，乙方有權要求甲方支付根據同期銀行貸款利率計算的利息款并追究甲方的違約責任。如甲方有意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方擔當，并有權要求甲方支付根據同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。。第七條、關于產權登記的商定：由于本房產屬安置房，當產權能登記到甲方后，除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方應在60日內完成登記，否則視為違約。甲方完成登記后應在15日內主動聯(lián)系乙方辦理過戶手續(xù)。如無法辦理房產手續(xù)甲方應向乙方供應相關書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款，并有權要求甲方支付根據同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。假如此項房產在*****年*****月*日前因國家對此房產的政策緣由(依國家下發(fā)的政策為準，參考此小區(qū)其他同類房產)而使甲方無法取得產權，乙方有權終止合同并要求甲方退已支付款，并要根據同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責任。第八條、違約責任條款：********1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付根據同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。2、乙方依據本合同規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過叁拾天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同。并協(xié)商解決過戶問題和追究違約責任。3、本合同商定價款為一口價，日后房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款，否則乙方有權退房并要求退款和追究違約責任。4、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方全部。5、當消失因繼承、贈與或其他涉及房屋產權全部人變化時，新的產權全部人擔當甲方全部責任。6、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約方應向對方支付三萬***元的違約金。7、乙方如不能按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付五十***元罰金，逾期30日即為違約；8、甲方如不能按規(guī)定交付房產，每逾期一日，應向乙方支付五十***元罰金，逾期30日即為違約；9、甲乙雙方有意拖延辦理過戶，每逾期一日，應向對方支付五十***元罰金，逾期90日即為違約；第九條、本合同主體1、甲方是********共**人，托付代理人為****即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋全部房屋共有產權人同意。2、乙方是*****，代表人是******。十條、但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(*****年*****月**日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十一條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式**份，一份**張。甲方產權人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)******一份，留存?zhèn)洳?。第十二條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1、提交****仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：********身份證號碼：********身份證號碼：*****