造價(jià)工程師考試重點(diǎn)(四科大全)

造價(jià)工程師《案例分析》考試重點(diǎn)1、現(xiàn)金流量表的固定資產(chǎn)投資不含利息；資金來(lái)源與運(yùn)用表的固定資產(chǎn)投資含利息。

2、投資回收期<營(yíng)業(yè)期，不是項(xiàng)目可行的判斷依據(jù)；投資回收期<行業(yè)基準(zhǔn)回收期才是。

3、忘了轉(zhuǎn)化名義利率。

4、固定資產(chǎn)余值與殘值混淆。

5、可還貸款額=稅后利潤(rùn)+折舊+攤銷(xiāo)，而非利潤(rùn)總額

6、決策樹(shù)如方案期不同，不能比較現(xiàn)值，要比較年值。

7、每天的挖土量不是挖土機(jī)數(shù)量X挖土機(jī)工作量，而是總工程量/作業(yè)天數(shù)

8、價(jià)值工程的方案比選，V=1不是最優(yōu)，V最大才是最優(yōu)

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9、人工（機(jī)械）的預(yù)算定額都是時(shí)間定額加人工（機(jī)械）幅度差，而非產(chǎn)量定額。預(yù)算定額和企業(yè)定額的單位不同。通常擴(kuò)大一點(diǎn)。

10、投資利潤(rùn)率和利稅率的分母記得加入流動(dòng)資金11、進(jìn)口硬件啥稅都計(jì)，計(jì)稅軟件除了運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)啥稅都計(jì)，不計(jì)稅軟件除了銀行財(cái)務(wù)費(fèi)啥稅都不計(jì)。如有消費(fèi)稅，增值稅要計(jì)消費(fèi)稅，總價(jià)要減消費(fèi)稅

12、類(lèi)似工程預(yù)算法先乘綜合差異系數(shù)再修正結(jié)構(gòu)差異，別搞反了。

13、多方案報(bào)價(jià)指條款改動(dòng)；增加建議方案指對(duì)設(shè)計(jì)方案修改，兩者均需變動(dòng)前后報(bào)價(jià)

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14、決策點(diǎn)

后面無(wú)概率，機(jī)會(huì)點(diǎn)后面概率合為1

15、206號(hào)文的計(jì)費(fèi)程序有三種，很好記，用多賺錢(qián)的方法計(jì)費(fèi)就行了：

人工機(jī)械比例小——用直接費(fèi)計(jì)費(fèi)

人工機(jī)械比例大——用人工機(jī)械計(jì)費(fèi)

純包工——用人工費(fèi)計(jì)費(fèi)

16、中標(biāo)通知書(shū)是發(fā)出時(shí)刻生效，和一般的承諾的達(dá)到時(shí)刻生效不同。

17、投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)不能計(jì)入算術(shù)平均值，不等于廢標(biāo)。

18、從承包商的角度考慮：現(xiàn)金流量圖的工程款為正，扣款為負(fù)。發(fā)包方反之。19、合同按計(jì)價(jià)方式分：固定，可調(diào)，成本加酬金；按付款方式分：總價(jià)，單價(jià)，成本加酬金；案例一般考后者。

20、不同事件導(dǎo)致的共同時(shí)期的損失，按槍打出頭鳥(niǎo)原則，誰(shuí)先發(fā)生誰(shuí)負(fù)責(zé)。

21、索賠的人工機(jī)械窩工不計(jì)綜合費(fèi)，增加的人工機(jī)械才計(jì)；

22、通常索賠工期考慮總時(shí)差，而非自由時(shí)差；

23、注意合同工期，計(jì)算工期，實(shí)際工期，甲方導(dǎo)致的工期，承包方導(dǎo)致的工期的區(qū)別

24、簽證款是先調(diào)價(jià)再索賠再扣保留金；簽付款是扣預(yù)付款、甲供料、半月款、扣留款；

25、預(yù)付款為合同價(jià)的一定比例時(shí)，注意超過(guò)合同價(jià)款的工程款不再按主材比例扣除預(yù)付款，否則還款大于預(yù)付款；

26、土地征用費(fèi)入固定資產(chǎn)；土地使用權(quán)出讓金入無(wú)形資產(chǎn)；27、每月已完工程計(jì)劃投資不是簡(jiǎn)單的

擬完計(jì)劃/已完實(shí)際時(shí)間，在已完工程實(shí)際投資每月投資不平均時(shí)，還要考慮已完工程實(shí)際投資的費(fèi)用進(jìn)去。

28、注意背景出現(xiàn)單價(jià)合同字樣就不能再調(diào)單價(jià)，只能追加工程量。

31.每年按最大償還能力償還：

還清貸款前，稅后利潤(rùn)=未分配利潤(rùn)，應(yīng)付利潤(rùn)=O，盈余公積金=O

還清貸款的當(dāng)年，未分配利潤(rùn)=該年尚需還款數(shù)-折舊費(fèi)-攤銷(xiāo)費(fèi)

應(yīng)付利潤(rùn)：稅后利潤(rùn)-未分配利潤(rùn)-盈余公積金

還清貸款后，應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金（未分配利潤(rùn)=O）

32.盈余資金：資金來(lái)源-資金運(yùn)用

33.借款償還期=（出現(xiàn)盈余年份-開(kāi)始借款年份）+出現(xiàn)盈余年份應(yīng)還款額/出現(xiàn)盈余年份可用于還款額

34.資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額／資產(chǎn)總額×100％

35.流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額／流動(dòng)負(fù)債總額×100％36.資金來(lái)源與運(yùn)用表：資金來(lái)源：貸款：建設(shè)期分年包括本息

自有資金：包括建設(shè)期自有資金，投產(chǎn)期流動(dòng)資金分年按達(dá)產(chǎn)比例分配

回收流動(dòng)資金：流動(dòng)資金計(jì)最后一年

資金運(yùn)用：固定資產(chǎn)投資：建設(shè)期分年貸款本息

流動(dòng)資金投資：投產(chǎn)期分年按達(dá)產(chǎn)期比例分配

盈余資金=資金來(lái)源-資金運(yùn)用

[流動(dòng)資金達(dá)產(chǎn)

比例分配計(jì)算：

投產(chǎn)期第一年：631.67×0.9=442.17

達(dá)產(chǎn)70％

投產(chǎn)期第二年：631.67×（0.9-0.7）=631.67×0.2=1

26.33

達(dá)產(chǎn)

90％

投產(chǎn)期第三年：631.67×（1-0.9）=631.67×0.1=63.17

達(dá)產(chǎn)

100％

]37.資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)：

流動(dòng)資產(chǎn)總額=流動(dòng)資產(chǎn)（背景材料）+累計(jì)盈余資金（資金來(lái)源與運(yùn)用表）

累計(jì)盈余資金：資金來(lái)源與運(yùn)用表最后一年的累計(jì)盈余：

累計(jì)盈余（資金來(lái)源與運(yùn)用最后一年）-固定資產(chǎn)余值-回收流動(dòng)資金

在建工程：建設(shè)期第一年：第一年自有資金和貸款本息。

建設(shè)期第二年：包括第一年自有資金和貸款累計(jì)

固定資產(chǎn)凈值：

投產(chǎn)期第一年：固定資產(chǎn)總額（包括）-無(wú)形資產(chǎn)-折舊費(fèi)

第一年后：上一年固定資產(chǎn)凈值-折舊費(fèi)

無(wú)形資產(chǎn)凈值：逐年扣減無(wú)形資產(chǎn)余值負(fù)債：流動(dòng)負(fù)債：背景材料

貸款負(fù)債：取自還本付息表（分年本息）

資本金：建設(shè)期第一年：第一年投入的自有資金

第二年：包括第一年的自有資金總額

投產(chǎn)期第一年：自有資金總額+第一年應(yīng)攤銷(xiāo)的流動(dòng)資金

第二年：上一年余額+第二年應(yīng)攤銷(xiāo)的流動(dòng)資金

第三年：上一年余額+第三年應(yīng)攤銷(xiāo)的流動(dòng)資金

第三年后：以后各年上年余額照抄

累計(jì)盈余公積金：損益表中盈余公積金分年累計(jì)分年填入

累計(jì)未分配利潤(rùn)：損益表中未分配利潤(rùn)分年累計(jì)分年填入《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》考試重點(diǎn)1.建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)項(xiàng)目的總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等；2.根據(jù)原國(guó)家計(jì)委審定（計(jì)辦投資[2002]15號(hào)）發(fā)行的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》以及建設(shè)部（建標(biāo)[2003]206號(hào)）頒發(fā)的“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)和項(xiàng)目組成》的通知”，我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)；3.我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資——工程造價(jià)；流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金；4.固定資產(chǎn)投資——工程造價(jià)包括設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用；建筑安裝工程費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)；預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期貸款利息；固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；5.設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用；工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)6.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用包括設(shè)備原價(jià)；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)；7.建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi)；間接費(fèi)；利潤(rùn)；稅金；8.工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地使用費(fèi)；與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用；9.預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；10.世界銀行項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括：土地征購(gòu)費(fèi)；場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用；工藝設(shè)備費(fèi)；設(shè)備安裝費(fèi)；管道系統(tǒng)費(fèi)用；電氣設(shè)備費(fèi)；電氣安裝費(fèi)；儀器儀表費(fèi)；機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)；工藝建筑費(fèi)；服務(wù)性建筑費(fèi)用；工廠普通公共設(shè)施費(fèi)用；車(chē)輛費(fèi)；其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用；11.世界銀行項(xiàng)目間接建設(shè)成本包括：項(xiàng)目管理費(fèi)；開(kāi)工試車(chē)費(fèi)；業(yè)主的行政費(fèi)用；生產(chǎn)前費(fèi)用；運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；地方稅；其中項(xiàng)目管理費(fèi)用包括：總部人員的薪金和福利費(fèi)，施工管理現(xiàn)場(chǎng)人員的工資；零星雜項(xiàng)費(fèi)用；各種酬金；12.世界銀行項(xiàng)目應(yīng)急費(fèi)包括以下內(nèi)容：未明確的項(xiàng)目準(zhǔn)備金；不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金；13.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成；14.國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種：帶有備件的原價(jià)和不帶備件的原價(jià)，在計(jì)算時(shí)一般采用帶有備件的原價(jià)；15.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法：如成本計(jì)算估價(jià)法；系列設(shè)備插入估價(jià)法；分部組合估價(jià)法；定額估價(jià)法等；16.按成本計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：A材料費(fèi)；公式：材料費(fèi)=材料凈重*（1+加工損耗系數(shù)）*每噸材料綜合價(jià)B加工費(fèi)；公式：加工費(fèi)=設(shè)備總重量（噸）*設(shè)備每噸加工費(fèi)C輔助材料費(fèi)；公式：輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量*輔助材料費(fèi)指標(biāo)D專(zhuān)用工具費(fèi)；上述三項(xiàng)*一定百分比E廢品損失費(fèi)；上述四項(xiàng)*一定百分比F外購(gòu)配套件費(fèi)；按外購(gòu)配套件名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量*相應(yīng)運(yùn)雜費(fèi)G包裝費(fèi)；上述六項(xiàng)*一定百分比H利潤(rùn)；一至五項(xiàng)加第七項(xiàng)*一定的利潤(rùn)率計(jì)算I稅金；主要指增值稅；J非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定的的設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算17.進(jìn)口設(shè)備的交貨類(lèi)別可分為內(nèi)陸交貨類(lèi)、目的地交貨類(lèi)、裝運(yùn)港交貨類(lèi)；18.目的地交貨類(lèi)有目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)和目的港碼頭交貨價(jià)及完稅后交貨價(jià)；19.裝運(yùn)港交貨類(lèi)有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)習(xí)慣上稱(chēng)為離岸價(jià)，運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)，習(xí)慣稱(chēng)到岸價(jià)；裝運(yùn)港船上交貨價(jià)是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)；20.進(jìn)口設(shè)備裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，其抵岸價(jià)的構(gòu)成：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)；21.國(guó)際運(yùn)費(fèi)=原幣貨價(jià)*運(yùn)費(fèi)率；運(yùn)輸保險(xiǎn)=（（原幣貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）/（1-保險(xiǎn)費(fèi)率））*保險(xiǎn)費(fèi)率；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）*外貿(mào)手續(xù)費(fèi)；關(guān)稅=到岸價(jià)*進(jìn)口關(guān)稅稅率；其中到岸價(jià)格包括：離岸價(jià)格、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等；進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=組成計(jì)稅價(jià)格*增值稅稅率；組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅22.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的組成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；包裝費(fèi)；設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)；采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)；23.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率24.我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的具體組成主要四部分：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金；25.直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)；間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)；26.直接工程費(fèi)包括形成工程實(shí)體的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)；27.構(gòu)成人工費(fèi)的基本要素有兩個(gè)：人工工日消耗量和人工工日工資單價(jià)；28.相應(yīng)等級(jí)的日工資單價(jià)包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；29.建筑安裝工程的材料費(fèi)，是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用；構(gòu)成材料費(fèi)的基本要素是材料消耗量、材料基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；30.建筑安裝工程費(fèi)中的施工機(jī)械使用費(fèi)，是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)；構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)的基本要素是施工機(jī)械臺(tái)班消耗量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)；31.措施費(fèi)：環(huán)境保護(hù)費(fèi)；文明施工費(fèi)；安全施工費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；夜間施工增加費(fèi)；二資歷搬運(yùn)費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；混凝土、鋼筋砼模板及支架費(fèi)；腳手架費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；施工排水、降水費(fèi)；32.間接費(fèi)：按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成；33.規(guī)費(fèi)指工程排污費(fèi)；工程定額測(cè)定費(fèi)；社會(huì)保障費(fèi)；住房公積金；危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)；基中社會(huì)保障費(fèi)包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；34.企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；工會(huì)經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)；稅金；其他；35.建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加；36.綜合稅率的計(jì)算因企業(yè)所在地的不同而不同：納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)綜合稅稅率=（1-（1-3%-（3%*7%）-3%*3%）-1；納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅稅率=（1-（1-3%-（3%*5%）-3%*3%）-1；納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率=（1-（1-3%-（3%*1%）-3%*3%）-1；37.國(guó)外建筑安裝工程以西方經(jīng)濟(jì)學(xué)為計(jì)算依據(jù)，為競(jìng)爭(zhēng)的目的而估價(jià)，國(guó)外工程施工發(fā)包承包價(jià)格包括各單項(xiàng)工程費(fèi)用；分包工程費(fèi)用；暫定金額；38.各單項(xiàng)工程費(fèi)用包括各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用；單項(xiàng)工程開(kāi)辦費(fèi)；分包工程費(fèi)用包括各分包工程費(fèi)和總包利潤(rùn)；暫定金額包括：貨物費(fèi)、材料費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)；39.各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金；其他攤銷(xiāo)費(fèi)；40.單項(xiàng)工程開(kāi)辦費(fèi)包括施工用水、用電、機(jī)具費(fèi)、清理費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料攤銷(xiāo)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi)、駐工地工程師辦公費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)費(fèi)、其他開(kāi)辦費(fèi)；41.上述組成造價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)用體現(xiàn)在承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)中有三種形式：組成分部分項(xiàng)工程投標(biāo)單價(jià)、單獨(dú)立項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)；42.分?jǐn)偙壤汗潭ū壤?；浮?dòng)比例；測(cè)算比例；公式法；43.工程建設(shè)其他費(fèi)，按其內(nèi)容大體上可分為三類(lèi)：第一類(lèi)是土地使用費(fèi)；第二類(lèi)是指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類(lèi)指與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用；44.土地征用用遷移補(bǔ)償費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)；青苗補(bǔ)助費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附屬物補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)；繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等；征地動(dòng)遷費(fèi)；水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)；45.土地使用權(quán)出讓金：明確國(guó)是是城市土地的唯一所有者；城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開(kāi)拍賣(mài)等方式；46.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)；建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；工程監(jiān)理費(fèi)；工程保險(xiǎn)費(fèi)；引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用；工程承包費(fèi)；47.建設(shè)單位管理費(fèi)包括建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)；建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)；48.與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)貫；生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)；辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)；49.按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率；50.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式：PF=ΣIt[（1+f）t-1]；式中PF——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；n——建設(shè)期年份；It——建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額；f——年均投資計(jì)劃上漲率；51.建設(shè)期貸款利息：qj=（Pj-1+1/2Aj）*i；式中qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；Pj-1——建設(shè)期第j-1年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；i——年利率；52.投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次；差別稅率按兩大類(lèi)設(shè)計(jì)，一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資，二是更新改造項(xiàng)目投資；前者設(shè)計(jì)了四檔稅率：0%、5%、15%、30%；對(duì)后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率：0%、10%；53.基本建設(shè)投資適用稅率：國(guó)家應(yīng)急發(fā)展的投資項(xiàng)目（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等）適用零稅率；對(duì)國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展但受能源、交通等制約的項(xiàng)目投資（鋼鐵、化工、石油、水泥等）適行5%稅率；為配合住房制度改革，對(duì)城鄉(xiāng)個(gè)人修建、購(gòu)買(mǎi)住宅的投資實(shí)行零稅率；對(duì)單位修建、購(gòu)買(mǎi)一般性住宅實(shí)行5%稅率；對(duì)單位用公款修建、購(gòu)買(mǎi)獨(dú)門(mén)獨(dú)院高標(biāo)準(zhǔn)、別墅式住宅投資，實(shí)行30%稅率；對(duì)樓堂館所及國(guó)家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目投資，課以重稅，稅率30%；對(duì)不屬于上述四類(lèi)的，實(shí)行中等稅負(fù)政策，稅率15%；54.定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制，它的創(chuàng)使人是“科學(xué)管理之父”泰勒；55.按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(lèi)：勞動(dòng)消耗定額；機(jī)械消耗定額；材料消耗定額；56.按定額編制程序和用途分類(lèi)：施工定額；預(yù)算定額；概算定額；概算指標(biāo)；投資估算指標(biāo)等五種；57.各種定額間的關(guān)系比較表：定額分類(lèi)施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對(duì)象工序分項(xiàng)工程擴(kuò)大的分項(xiàng)工程整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制設(shè)計(jì)概算編制初步設(shè)計(jì)概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗平均很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額58.按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)劃分：工程定額分為全國(guó)通用定額；行業(yè)通用定額；專(zhuān)業(yè)專(zhuān)用定額；59.按主編單位和管理權(quán)限劃分：工程建設(shè)定額可以分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種；60.工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：科學(xué)性；系統(tǒng)性；統(tǒng)一性；指導(dǎo)性；穩(wěn)定性與時(shí)效性；61.我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)經(jīng)歷了國(guó)家定價(jià)——國(guó)家指導(dǎo)價(jià)——國(guó)家調(diào)控價(jià)三個(gè)階段；62.工程定額計(jì)價(jià)第一階段改革的核心思想是量?jī)r(jià)分離；工程定額計(jì)價(jià)改革第二階段的核心是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革；63.建筑安裝施工過(guò)程包括生產(chǎn)力三要素：勞動(dòng)者、勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具；64.根據(jù)施工過(guò)程組織上的復(fù)雜程度，可以分解為工序、工作過(guò)程和綜合工作；工序的特征：工作者不變，勞動(dòng)者不變，勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具和工作地點(diǎn)也不變；工作過(guò)程特點(diǎn)：人員編制不變，工作地點(diǎn)不變，而材料工具則可以變換；65.工人在工作班內(nèi)消的工作時(shí)間，按其消耗的性質(zhì)，基本可分為兩三類(lèi)：必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間；必需消耗的時(shí)間包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間；66.機(jī)械工作時(shí)間也分為必須消耗的時(shí)間和損失時(shí)間兩大類(lèi)；必需消耗的工作時(shí)間里，包括有效工作、不可避免的無(wú)負(fù)荷工作和不可避免的中斷三項(xiàng)時(shí)間消耗；67.測(cè)定時(shí)間消耗的基本方法——計(jì)時(shí)觀察法；計(jì)時(shí)觀察前的準(zhǔn)備工作：確定需要進(jìn)行計(jì)時(shí)觀察的施工過(guò)程；對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行預(yù)研究；選擇施工的正常條件；選擇觀察對(duì)象；調(diào)查所測(cè)定施工過(guò)程的影響因素；其他準(zhǔn)備工作；68.計(jì)時(shí)觀察法分測(cè)時(shí)法；寫(xiě)實(shí)記錄法；工作日寫(xiě)實(shí)法；測(cè)時(shí)法有選擇法和接續(xù)法測(cè)時(shí)；寫(xiě)實(shí)記錄法分?jǐn)?shù)示法寫(xiě)實(shí)記錄、圖示法寫(xiě)實(shí)記錄、混合法寫(xiě)實(shí)記錄；工作日寫(xiě)實(shí)法有兩個(gè)主要目的：一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料；二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作；69.確定人工定額消耗量的基本方法：分析基礎(chǔ)資料，擬定編制方案；計(jì)時(shí)觀察資料整理；擬定定額的編制方法；70.影響工時(shí)消耗的因素：技術(shù)因素；組織因素；系統(tǒng)因素；偶然因素；71.整理觀察資料的方法大多采用平均修正法；72.擬定額編制方案的內(nèi)容：提出對(duì)擬編定額的定額水平總的設(shè)想；擬定定額分章、分節(jié)、分項(xiàng)的目錄；選擇產(chǎn)品和人工、材料、機(jī)械的計(jì)量單位；設(shè)計(jì)定額表格的形式和內(nèi)容；73.擬定施工正常條件包括：擬定工作地點(diǎn)的組織；擬定工作組成；擬定施工人員編制；74.確定人工消耗量的方法：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式，兩者互為倒數(shù)；時(shí)間定額是在擬定基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束的工作時(shí)間，以及休息時(shí)間的基礎(chǔ)上制定的；工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間；規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間75.確定機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的基本方法：確定正常的施工條件；確定機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率，；確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)；計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額；76.根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分必須的材料消耗和損失的材料兩類(lèi)；根據(jù)材料消耗與工程實(shí)體的關(guān)系，施工中的材料可分為實(shí)體材料和非實(shí)體材料兩類(lèi)；77.確定材料消耗量的基本方法：現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)確定法；實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)；現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)；理論計(jì)算等方法；78.作為企業(yè)定額，必須具備以下特點(diǎn)：其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性；可以表現(xiàn)企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)；可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢(shì)；所有匹配的單價(jià)都是動(dòng)態(tài)的，具有市場(chǎng)性；與施工方案能全面接軌；79.企業(yè)定額的作用：施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；可以提高企業(yè)的管理水平和生產(chǎn)力水平；是業(yè)內(nèi)推廣先進(jìn)技術(shù)和鼓勵(lì)創(chuàng)新的工具；可以規(guī)范市場(chǎng)秩序，規(guī)范發(fā)包承包行為；80.企業(yè)定額的編制原則：執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，適應(yīng)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的原則；真實(shí)平均先進(jìn)性原則；簡(jiǎn)明適用原則；時(shí)效性和相對(duì)穩(wěn)定性原則；獨(dú)立自主編制的原則；以專(zhuān)為主，專(zhuān)群結(jié)合的原則；81.企業(yè)定額編制的內(nèi)容：工程實(shí)體消耗定額；措施性消耗定額；由計(jì)費(fèi)規(guī)則、計(jì)價(jià)程序、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)說(shuō)明組成的編制規(guī)定；82.企業(yè)定額的編制方法：定額修正法；經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法；現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法；理論計(jì)算法等；83.預(yù)算定額的用途和作用：預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)；預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)；預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)；預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)；預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)的、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；84.預(yù)算定額按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)不同可分為：建筑工程定額和安裝工程定額；從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分，預(yù)算定額分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額等；預(yù)算定額按物質(zhì)要素分為勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料消耗定額；85.預(yù)算定額的編制原則：按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則；簡(jiǎn)明適用原則；堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則；86.預(yù)算定額編制的依據(jù)：現(xiàn)行勞動(dòng)定額和施工定額；現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范；具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖；新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等；有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測(cè)定和統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料；現(xiàn)行預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等；87.預(yù)算定額編制步驟：大致可分為準(zhǔn)備工作、收集資料、編制定額、報(bào)批和修改定稿整理五個(gè)階段；88.預(yù)算定額編制中的主要工作：確定預(yù)算定額的計(jì)量單位；按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量；確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)；編制定額表和擬定有關(guān)說(shuō)明；89.預(yù)算定額人工工日消耗量的計(jì)算：人工的工日數(shù)有兩種確定方法，一種是以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定；一種是以現(xiàn)場(chǎng)觀察資料為基礎(chǔ)計(jì)算；90.預(yù)算定額基本用工包括：完成定額計(jì)量單位的主要用工；按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的用工量；由于預(yù)算定額是以勞動(dòng)定額子目綜合擴(kuò)大的，包括工作內(nèi)容較多，施工的效果視具體部位而不一樣，需另外增加用工，列入基本用工內(nèi)；91.預(yù)算定額其他用工包括：超運(yùn)距用工；輔助用工；人工輻度差；92.材料消耗量的計(jì)算：完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)，按用途分；主要材料；輔助材料；其他材料；93.人工單價(jià)組成內(nèi)容：基本工資崗位工資技能工資年功工資工資性補(bǔ)貼物價(jià)補(bǔ)貼煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼交通補(bǔ)貼住房補(bǔ)貼流動(dòng)施工津貼輔助工資非作業(yè)工日發(fā)放的工資和工資性補(bǔ)貼職工福利費(fèi)書(shū)報(bào)費(fèi)洗理費(fèi)取暖費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)勞保用品購(gòu)置及修理費(fèi)徒工服裝補(bǔ)貼防暑降溫費(fèi)保健費(fèi)用94.影響人工單價(jià)的因素：社會(huì)平均工資水平；生活消費(fèi)指數(shù)；人工單價(jià)的組成內(nèi)容；勞動(dòng)國(guó)市場(chǎng)供需變化；政府推行的社會(huì)保障和福利政策也會(huì)影響人工單價(jià)變動(dòng)；95.材料價(jià)格一般由材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成；財(cái)料費(fèi)中還包括單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算的檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)；96.影響材料價(jià)格變動(dòng)的因素：市場(chǎng)供需變化；材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接涉及材料價(jià)格波動(dòng)；流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會(huì)影響材料價(jià)格；運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，從而會(huì)影響材料價(jià)格；國(guó)際市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料產(chǎn)生影響；97.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成：包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)、及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅等；98.臺(tái)班折舊費(fèi)=（機(jī)械預(yù)算費(fèi)*（1-殘值率）*時(shí)間價(jià)值系數(shù)）/耐用總臺(tái)班；99.國(guó)產(chǎn)機(jī)械預(yù)算價(jià)格按照機(jī)械原值、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)以及車(chē)輛購(gòu)置稅之和計(jì)算；進(jìn)口機(jī)械的預(yù)算價(jià)格按照機(jī)械原值、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、車(chē)輛購(gòu)置稅之和計(jì)算；100.

機(jī)械殘值率：運(yùn)輸機(jī)械2%，掘進(jìn)機(jī)械5%，特大型機(jī)械3%，中小型機(jī)械4%；101.

時(shí)間價(jià)值系數(shù)：時(shí)間價(jià)值系數(shù)=1+（（折舊年限+1）/2）*年折現(xiàn)率，年折現(xiàn)率按編制期銀行年貸款利率確定；102.

耐用總臺(tái)班=折扣年限*年工作臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班*大修周期，其中大修周期=壽命期大修次數(shù)+1；103.

臺(tái)班大修費(fèi)=一資大修理費(fèi)用*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺(tái)班；104.

工程單價(jià)按適用對(duì)象劃分：建筑工程單價(jià)；安裝工程單價(jià)；按用途分：預(yù)算單價(jià)；概算單價(jià)；按適用范圍劃分：地區(qū)單價(jià)；個(gè)別單價(jià)；按編制依據(jù)劃分：定額單價(jià)；補(bǔ)充單價(jià)；按綜合程度劃分：工料單價(jià)；綜合單價(jià)；105.

工程單價(jià)用途：確定和控制工程造價(jià)；利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價(jià)，簡(jiǎn)化預(yù)算和概算的工作量和縮短工作周期。同時(shí)也為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供依據(jù)；利用工程單價(jià)可以對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案；利用工程單價(jià)進(jìn)行工程款的期中結(jié)算；106.

工程單價(jià)的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額；人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)；間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；107.

概算定額與預(yù)算定額的相同之處在于，它們都是以建筑物各個(gè)結(jié)構(gòu)部分的分項(xiàng)工程為單位表示的，內(nèi)容也包括人工費(fèi)、材料、機(jī)械臺(tái)班使用量定額三個(gè)基本部分；概算定額與預(yù)算定額不同之處在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異；108.

概算定額的作用：是初步設(shè)計(jì)階段編制概算擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制修正概算的主要依據(jù)；是對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的基礎(chǔ)資料之一；是建設(shè)工程主要材料計(jì)劃編制的依據(jù)；是編制概算指標(biāo)的依據(jù)；109.

概算定額的編制原則：貫徹社會(huì)平均水平和簡(jiǎn)明適用的原則；110.

概算定額的編制依據(jù)：現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和建筑工程預(yù)算定額；具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)資料；現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格和其他設(shè)計(jì)資料；111.

概算定額的編制一般分三階段進(jìn)行：準(zhǔn)備階段；編制初稿階段；審查定稿階段；112.

概算指標(biāo)的作用：可作為編制投資估算的參考；概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)；是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù)；是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額和主要材料計(jì)劃的主要依據(jù)；113.

概算指標(biāo)可分兩大類(lèi)：建筑工程概算指標(biāo)（一般土建、給排水、采暖工程、通信工程、電氣照明工程概算指標(biāo)）；安裝工程概算指標(biāo)（機(jī)械設(shè)備及安裝工程、電氣設(shè)備及安裝工程、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算指標(biāo)）；114.

投資估算指標(biāo)一般可分為：建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)；單項(xiàng)工程指標(biāo)；單位工程指標(biāo)；115.

投資估算指標(biāo)的編制方法：收集整理資料階段；平衡調(diào)整階段；測(cè)算審查階段；116.

工程量清單的內(nèi)容：明確的項(xiàng)目設(shè)置；清單項(xiàng)目的工程數(shù)量；117.

工程量清單主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單等組成；118.

工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編碼、計(jì)量單位和工程量計(jì)算而制定的，是編制工程量清單的依據(jù)；119.

分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目采用五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示；一、二、三、四級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一；第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項(xiàng)目特征而分別編制；120.

各級(jí)編碼的代碼含義如下：第一級(jí)表示工程分類(lèi)順序碼；建筑工程為01、裝飾工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05.第二級(jí)表示專(zhuān)業(yè)工程附屬碼；第三級(jí)表示分部工程順序碼；第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼；第五級(jí)表示工程量清單項(xiàng)目順序碼；121.

工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式一般由：封面；填表須知；總說(shuō)明；分部分項(xiàng)工程量清單；措施項(xiàng)目清單；其他項(xiàng)目清單組成；122.

分部分項(xiàng)工程量清單包括：項(xiàng)目編碼；項(xiàng)目名稱(chēng)；計(jì)量單位；工程數(shù)量四個(gè)部分；123.

措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)：擬建工程施工組織設(shè)計(jì)；擬建工程施工技術(shù)方案；與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范；招標(biāo)文件；設(shè)計(jì)文件；124.

其他項(xiàng)目清單招標(biāo)人部分包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等；投標(biāo)人部分包括：總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等；125.

工程量清單計(jì)價(jià)編制可分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來(lái)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)；126.

分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；127.

工程量清單計(jì)價(jià)作為一種市場(chǎng)價(jià)格的形成機(jī)制，其使用主要在工程施工招投標(biāo)階段；因此工程量清單計(jì)價(jià)的操作過(guò)程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)三個(gè)階段來(lái)闡述；工程價(jià)格的形成主要在招標(biāo)階段；128.

工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)：實(shí)現(xiàn)了工程交易的市場(chǎng)定價(jià)；129.

工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的區(qū)別：兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的不同定價(jià)階段：定額計(jì)價(jià)模式更多的反映了國(guó)家定價(jià)或國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段；清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場(chǎng)定價(jià)階段；兩種模式主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同：定額計(jì)價(jià)的主要依據(jù)國(guó)家、省、有關(guān)部門(mén)制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性，定額的劃分一般按施工工序分項(xiàng)，第個(gè)份項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的；清單計(jì)價(jià)主要依據(jù)是清單計(jì)價(jià)規(guī)范，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制條文的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，清單項(xiàng)目劃分一般按綜合實(shí)體進(jìn)行分項(xiàng)目的，每個(gè)分項(xiàng)工程一般包含多項(xiàng)工程內(nèi)容；編著制工程量的主體不同；定額計(jì)價(jià)的單價(jià)包括人、材、機(jī)費(fèi)用，而清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)包括人、材、機(jī)、利潤(rùn)、管理費(fèi)、并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，工程量清單計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)除包括定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)外，還包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作費(fèi)等；合同價(jià)格的調(diào)整方式不同。定額計(jì)價(jià)形成的合同，其價(jià)格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整；而工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對(duì)固定下來(lái)的，減少了在合同實(shí)施過(guò)程中的調(diào)整活口；式程量清單計(jì)價(jià)把措施性消耗單列并納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇；130.

工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)推進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的重大作用：是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要；是為促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要；有利于工程造價(jià)管理職能的轉(zhuǎn)變；是適應(yīng)我國(guó)加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場(chǎng)的需要；131.

工程量清單計(jì)價(jià)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等；132.

合同中綜合單價(jià)因工程量變更，除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定：工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)；由于設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減部分，屬于合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價(jià)；增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)；由于工程量變更，且實(shí)際發(fā)生了規(guī)定以外的費(fèi)用損失，承包人可提出索賠要求，發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ)償；133.

工程量清單報(bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式：封面、投標(biāo)總價(jià)、工程項(xiàng)目總價(jià)表、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表、單位工程費(fèi)匯總表、分部分項(xiàng)工程量匯總表；分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表；措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表；其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表；零星工作費(fèi)表；分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表；措施項(xiàng)目費(fèi)表；主要材料價(jià)格表；134.

工程量清單的主要作用是為參加競(jìng)爭(zhēng)者提供一個(gè)平等的報(bào)價(jià)基礎(chǔ)；135.

英國(guó)工程量清單一般由下述部分構(gòu)成：開(kāi)辦費(fèi)；分部工程概要；工程量部分；暫定金額、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)和基本成本；匯總；136.

英國(guó)工程量清單的編制方法：傳統(tǒng)式、改進(jìn)式、紙條分類(lèi)法；137.

傳統(tǒng)式工程量清單編制方法：工程量計(jì)算；算術(shù)計(jì)算；抄錄工作；項(xiàng)目工程量增加和減少；編制工程量清單；打印裝訂；138.

工程造價(jià)信息的特點(diǎn)：區(qū)域性；多樣性；專(zhuān)業(yè)性；系統(tǒng)性；動(dòng)態(tài)性；季節(jié)性；139.

工程造價(jià)信息分類(lèi)的原則：穩(wěn)定性；兼容性；可擴(kuò)展性；綜合實(shí)用性；140.

工程造價(jià)信的具體分類(lèi)：從管理組織的角度劃分，可以分為系統(tǒng)化工程造價(jià)信息和非系統(tǒng)化工程造價(jià)信息；從形式來(lái)分，可以分為文件式工程造價(jià)信息和非文件式工程造價(jià)信息；按傳遞方式來(lái)劃分可分為：橫向和縱向傳遞工程造價(jià)信息；按反映面來(lái)劃分，分為宏觀工程造價(jià)信息和微觀工程造價(jià)信息；從時(shí)態(tài)上來(lái)劃分可分為過(guò)去的工程造價(jià)信息、現(xiàn)在的工程造價(jià)信息和未來(lái)的工程造價(jià)信息；141.

信息作為一種資源，通常包括下述幾個(gè)部分：人類(lèi)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中經(jīng)過(guò)加工處理有序化并大量積累后的有用信息的集合；為某種目的而生產(chǎn)有用信息的信息生產(chǎn)者的集合；加工、處理和傳遞有用信息技術(shù)的集合；其他信息活動(dòng)要素的集合；142.

工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容：價(jià)格信息；指數(shù)；已完工程信息；143.

工程造價(jià)資料的運(yùn)用：作為編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的參考，用作建設(shè)成本分析；進(jìn)行單位生產(chǎn)能力投資分析；用作編制投資估算的依據(jù)；用作編制初步設(shè)計(jì)概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)；用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料；用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料；用作編制各類(lèi)定額的基礎(chǔ)資料；用以測(cè)定調(diào)價(jià)系數(shù)，編制造價(jià)指數(shù)；用以研究同類(lèi)工程造價(jià)的變化規(guī)律；144.

工程造價(jià)指數(shù)的分類(lèi)：指數(shù)按其所反映的現(xiàn)象的范圍不同，分為個(gè)體指數(shù)、總指數(shù)；按其反映的現(xiàn)象的性質(zhì)不同，分為數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)；按采用的基期不同，可份為定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)；按其編制方法不同，分為綜合指數(shù)和平均數(shù)指數(shù)；145.

工程造價(jià)指數(shù)的意義：可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因；可以利用工程造價(jià)指數(shù)估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響；工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)；146.

工程造價(jià)指數(shù)包括的內(nèi)容：各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)；設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)；建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)；建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)；147.

工程造價(jià)信息管理的基本原則：標(biāo)準(zhǔn)化原則；有效性原則；定量化原則；時(shí)效性原則；高效處理原則；148.

在香港，最有影響的成本指數(shù)要數(shù)由建筑署發(fā)布的勞工指數(shù)、建材價(jià)格指數(shù)和建筑工料綜合成本指數(shù)；149.

建設(shè)項(xiàng)目決算與工程造價(jià)的關(guān)系：項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提；項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)；造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策；項(xiàng)目決策的濃度也影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果；150.

項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模；建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)；技術(shù)方案；設(shè)備方案；151.

項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素：市場(chǎng)因素；技術(shù)因素；環(huán)境因素；152.

建設(shè)地區(qū)的選擇要考慮各種因素：要符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，國(guó)家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求；要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、各地區(qū)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品需求及運(yùn)輸條件；要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件；要充分考慮勞動(dòng)力能源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文化等社會(huì)環(huán)境的影響；153.

建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循以下兩個(gè)基本原則：靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則；工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集原則；154.

建設(shè)地點(diǎn)選擇的要求：節(jié)約土地，少占耕地；減少拆遷移民；應(yīng)盡量選擇在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段，土壤耐壓力應(yīng)滿足擬建廠的要求；要有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行；應(yīng)盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電等供應(yīng)條件好的地方；應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的污染；155.

廠址選擇時(shí)的費(fèi)用分析包括項(xiàng)目投資費(fèi)用；項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用分析；156.

技術(shù)方案的選擇原則：選進(jìn)適用原則；安全可靠；經(jīng)濟(jì)合理；157.

設(shè)備選擇時(shí)要處理以下問(wèn)題：要盡量選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備；要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國(guó)內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套；要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國(guó)產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問(wèn)題；要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問(wèn)題；158.

可行性研究的作用：作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù)；作為編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)；作為向銀行貸款的依據(jù)；作為建設(shè)項(xiàng)目與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)；作為環(huán)保部門(mén)、地方政府和規(guī)劃部門(mén)審批項(xiàng)目的依據(jù)；作為項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的依據(jù)；159.

可行性研究的內(nèi)容：總論；市場(chǎng)預(yù)測(cè)；資源條件評(píng)價(jià)；建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案；廠址選擇；技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案；主要原材料、燃料供應(yīng)；總圖布置、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸與公用輔助工程；能源和資源節(jié)約措施；環(huán)境影響評(píng)價(jià)；勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防；組織機(jī)構(gòu)與人國(guó)資源配置；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；投資估算；融資方案；項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；社會(huì)評(píng)價(jià)；風(fēng)險(xiǎn)分析；研究結(jié)論與建議；160.

可行性研究報(bào)告的編制程序：建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議書(shū)和初步可行性研究報(bào)告；項(xiàng)目業(yè)主、承辦單位委托有資格的單位進(jìn)行可行性研究；咨詢或設(shè)計(jì)單位進(jìn)可行性研究工作，編制完整的可行性研究報(bào)告；161.

咨詢或設(shè)計(jì)單位與委托單位簽訂合同后，即可開(kāi)展可行性研究工作，一般按以下步驟進(jìn)行：了解有關(guān)部門(mén)與委托單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的意圖，并組建工作小組，制定工作計(jì)劃；調(diào)查研究與收集資料；方案設(shè)計(jì)與優(yōu)選；經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià)；編寫(xiě)可行性研究報(bào)告；與委托單位交換意見(jiàn)；162.

可行性研究報(bào)告的編制要求：編制單位必須具備承擔(dān)可行性研究的條件；確保可行性研究報(bào)告的真實(shí)性和科學(xué)性；可行性研究的深度要規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化；可行性研究報(bào)告必須經(jīng)簽證；163.

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》，政府對(duì)于投資項(xiàng)目的管理分為審批、核準(zhǔn)和備案三種方式；164.

對(duì)于政府投資的項(xiàng)目，繼續(xù)實(shí)行審批制；對(duì)于企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的項(xiàng)目，不律不再實(shí)行審批制，區(qū)別不同情況實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制；對(duì)于以投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸或貸款貼息方式使用政府投資資金的企業(yè)投資項(xiàng)目，應(yīng)在項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案后向政府有關(guān)部門(mén)提交資金申請(qǐng)報(bào)告；政府有關(guān)部門(mén)只對(duì)是否給予資金支持進(jìn)行批復(fù)，不再對(duì)是否允許項(xiàng)目投資建設(shè)提出意見(jiàn)；165.

政府直接投資和資本金注入的項(xiàng)目審批：由國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)審核報(bào)國(guó)務(wù)院審批的項(xiàng)目；國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)審批地方政府投資的項(xiàng)目；166.

使用國(guó)外援助性資金的項(xiàng)目審批，對(duì)于借用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行、國(guó)際農(nóng)業(yè)發(fā)展基金會(huì)等國(guó)際金融組織貸款和外國(guó)政府貸款投資的項(xiàng)目，有規(guī)定如下：由中央統(tǒng)借統(tǒng)還的項(xiàng)目，按照中央政府直接投資項(xiàng)目進(jìn)行管理，其可行性研究報(bào)告由國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)審批或?qū)徍撕髨?bào)國(guó)務(wù)院審批；由省級(jí)政府負(fù)責(zé)償還或提供擔(dān)保的項(xiàng)目，按照省級(jí)政府直接投資項(xiàng)目進(jìn)行管理，其項(xiàng)目審批權(quán)限，按國(guó)務(wù)院及國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；由項(xiàng)目用款單位自行償還且不需政府擔(dān)保的項(xiàng)目，參照《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》規(guī)定辦理；167.

投資估算的作用：項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用；項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)；項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)；項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款；項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)；168.

國(guó)外投資估算的階段與精度劃分：第一階段，項(xiàng)目的投資設(shè)想期（允許誤差大于±30%）；第二階段，項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研究期（允許誤差±30%內(nèi)）；第三階段，項(xiàng)目的初步可行性研究時(shí)期（允許誤差±20%內(nèi)）；第四階段，項(xiàng)目的詳細(xì)可行性研究時(shí)期（允許誤差±10%內(nèi)）；第五階段，項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)階段（允許誤差±5%內(nèi)）；169.

我國(guó)投資估算的階段與精度劃分：項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算（允許誤差大于±30%）；項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算（允許誤差±30%內(nèi)）；初步可行性研究階段的投資估算（允許誤差±20%內(nèi)）；詳細(xì)可行性研究階段的投資估算（允許誤差±10%內(nèi)）；170.

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，從滿足建設(shè)項(xiàng)目投資和投資規(guī)模的角度，建設(shè)項(xiàng)目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資產(chǎn)投資估算兩部分；171.

固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費(fèi)用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)用、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；其中，建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)直接形成實(shí)體固定資產(chǎn)，被稱(chēng)為工程費(fèi)用；工程建設(shè)其他費(fèi)用可分別形成無(wú)形資產(chǎn)、及其它資產(chǎn)，基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息，在可行性研究階段為簡(jiǎn)化計(jì)算，一并計(jì)入固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅現(xiàn)已暫停征收；172.

流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債。其中流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收帳款和存貨；流動(dòng)負(fù)債主要考慮應(yīng)付帳款；173.

固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算：?jiǎn)挝簧a(chǎn)能力估算法；C2=（C1/C2）Q2f，式中C1——已建類(lèi)似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額；C2——擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額；Q1——已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；Q2——擬建類(lèi)似項(xiàng)目生產(chǎn)能力；f——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；174.

單位生產(chǎn)能力估算法誤差羅大，應(yīng)用時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：地方性；配套性；時(shí)間性；175.

生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱(chēng)指數(shù)估算法，C2=C1（Q2/Q1）x*f；式中x——生產(chǎn)能力指數(shù)；176.

系數(shù)估算法也稱(chēng)為因子估算法，分為設(shè)備系數(shù)法；主體專(zhuān)業(yè)系數(shù)法；朗格系數(shù)法；比例估算法；指標(biāo)估算法；177.

建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分主要包括價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額、建設(shè)期利息兩部分；如果是涉外項(xiàng)目還應(yīng)計(jì)算匯率的影響；178.

流動(dòng)資金一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債；流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收帳款+存貨+現(xiàn)金；流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付帳款179.

周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)；應(yīng)收帳款=年銷(xiāo)售收入/應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)次數(shù)；存貨=外購(gòu)原材料+外購(gòu)燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品；外購(gòu)燃料=年外購(gòu)燃料/按種類(lèi)分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù)；在產(chǎn)品=（年外購(gòu)原材料、燃料+年工資福利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其他制造費(fèi)）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)；產(chǎn)成品=年經(jīng)營(yíng)成本/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)；180.

項(xiàng)目流動(dòng)資金中的現(xiàn)金是指貨幣資金，包括企業(yè)庫(kù)存現(xiàn)金和銀行存款；現(xiàn)金需要量=（年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi)用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)；181.

流動(dòng)負(fù)債只考慮應(yīng)付帳款一項(xiàng)。應(yīng)付帳款=（年外購(gòu)原材料+年外購(gòu)燃料）/應(yīng)付帳款周轉(zhuǎn)次數(shù)；182.

財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算的內(nèi)容：項(xiàng)目總投資及其資金來(lái)源和籌措；生產(chǎn)成本費(fèi)用；銷(xiāo)售收入與稅金；銷(xiāo)售利潤(rùn)的形成與分配；貸款還本付息測(cè)算；183.

生產(chǎn)成本費(fèi)用是指項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支出的各種費(fèi)用；按成本與生產(chǎn)過(guò)程的關(guān)系分為制造成本和期間費(fèi)用；按成本與產(chǎn)量的關(guān)系，分為固定成本和可變成本；按財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的特定要求分為總成本費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)成本；184.

總成本費(fèi)用包括產(chǎn)品制造成本、期間費(fèi)用；185.

產(chǎn)品制造費(fèi)用由直接費(fèi)用和制造費(fèi)用組成；期間費(fèi)用包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用；期間費(fèi)用不計(jì)入成本；直接費(fèi)用由直接材料、直接工資及福利費(fèi)、其他直接支出組成；直接費(fèi)用直接計(jì)入成本；186.

銷(xiāo)售收入的估算：確定銷(xiāo)售量；確定產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格；確定銷(xiāo)售收入；187.

還本付息的資金來(lái)源：歸還借款的利息；固定資產(chǎn)折舊；無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)；和其他還款資金來(lái)源；188.

國(guó)外借款的還款方式：等額還本付息；等額還本、利息照付；189.

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的作用：考慮項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力；用于制定適宜的資金規(guī)劃；為協(xié)調(diào)企業(yè)利益與國(guó)家利益提供依據(jù)；190.

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容：財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià)主要考察投資項(xiàng)目的盈利水平；為此目的，需編制全部現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表三個(gè)基本財(cái)務(wù)報(bào)表；計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標(biāo)；償債能力分析主要編制資金來(lái)源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表；191.

為了進(jìn)行投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果分析，需編制的財(cái)務(wù)報(bào)表主要有：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、損益表、資金來(lái)源與運(yùn)用表和資產(chǎn)負(fù)債務(wù)表；192.

按投資計(jì)算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為全部現(xiàn)金流量表和自有資金現(xiàn)金流量表；193.

現(xiàn)金流入為產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、回收固定資產(chǎn)佘值、回收流動(dòng)資金；固定資產(chǎn)佘值和流動(dòng)資金的回收均在計(jì)算期最后一年；固定資產(chǎn)佘值回收額為固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表中最后一年的固定資產(chǎn)期末凈值，流動(dòng)資金回收額為項(xiàng)目正常年份流動(dòng)資金的占用額；194.

現(xiàn)金流出包括固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)成本及稅金；195.

項(xiàng)目建設(shè)期各年的現(xiàn)金流量為各年現(xiàn)金流量減對(duì)應(yīng)年份的現(xiàn)金流量，各年累計(jì)凈現(xiàn)金流量為本年及以前各年凈現(xiàn)金流量之和；196.

自有資金現(xiàn)金流入各項(xiàng)數(shù)據(jù)來(lái)源與全部投資現(xiàn)金流量表相同；現(xiàn)金流出的項(xiàng)目包括：自有資金、借款本金償還、借款利息支付、經(jīng)營(yíng)成本及稅金；項(xiàng)目建設(shè)期各年的凈現(xiàn)金流量為各年現(xiàn)金流入量減對(duì)應(yīng)年份的現(xiàn)金流出量；197.

損益表能反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的銷(xiāo)售收入、總成本費(fèi)用、利潤(rùn)總額、所得稅及稅后利潤(rùn)的分配情況的重要財(cái)務(wù)報(bào)表；此表的編制基礎(chǔ)是會(huì)計(jì)上的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則；198.

資金來(lái)源與運(yùn)用表能全面反映項(xiàng)目資金運(yùn)動(dòng)全貌；項(xiàng)目資金來(lái)源包括：利潤(rùn)、折舊、攤銷(xiāo)、長(zhǎng)期借款、短期借款、自有資金、其他資金、回收固定資產(chǎn)佘值、回收流動(dòng)資金等；項(xiàng)目資金運(yùn)用包括：固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息、流動(dòng)資金、所得稅、應(yīng)付利潤(rùn)、長(zhǎng)期借款還本、短期借款還本等；資金來(lái)源與運(yùn)用表反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制定適宜的借款及償還計(jì)劃，并為編制資產(chǎn)負(fù)債表提供依據(jù)；199.

資產(chǎn)負(fù)債表綜合反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年末資產(chǎn)、負(fù)債的所有者權(quán)益的增減變化及對(duì)應(yīng)關(guān)系，用以考察項(xiàng)目資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的結(jié)構(gòu)是否合理，進(jìn)行清償能力分析，資產(chǎn)負(fù)債表的編制依據(jù)是“資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益”；200.

資產(chǎn)由流動(dòng)資產(chǎn)、在建工程、固定資產(chǎn)凈值、無(wú)形資產(chǎn)凈值四項(xiàng)組成；負(fù)債包括流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債；201.

流動(dòng)資產(chǎn)總額為應(yīng)收帳款、存貨、現(xiàn)金、累計(jì)盈余資金之和；在建工程是指投資計(jì)劃與資金籌措表中的年固定資產(chǎn)投資額，其中包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期利息；202.

固定資產(chǎn)凈值和無(wú)形資產(chǎn)凈值分別從固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表和無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表中取得；203.

所有者權(quán)益包括：資本金、資本公積金、累計(jì)盈余公積金及累計(jì)未分配利潤(rùn)；204.

建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)體系根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)可作不同分類(lèi)形式：根據(jù)是否考慮時(shí)間價(jià)值：可分為靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)；其中靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)分為靜態(tài)投資回收期、借款償還期、投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率、財(cái)務(wù)比例；動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)包括動(dòng)態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；財(cái)務(wù)比率包括：資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率；205.

建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)體系根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分類(lèi)可以分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)和比率性指標(biāo)；時(shí)間性指標(biāo)包括投資回收期、借款償還期；價(jià)值性指標(biāo)包括：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值；比率性指標(biāo)包括：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率；206.

建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法：財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià)：包括財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值；財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；投資回收期；投資收益率；清償能力評(píng)價(jià)：包括借款償還期分析、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率；207.

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：FNPV=∑（CI-CO）t（1+ic）-t；式中FNPV——凈現(xiàn)值；n——項(xiàng)目計(jì)算期；ic——標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于等于零，項(xiàng)目可行；208.

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：∑（CI-CO）t（1+FIRR）-t=0；FIRR大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行；209.

投資回收期分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期；靜態(tài)投資回收期∑（CI-CO）t=0；Pt——靜態(tài)投資回收期=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計(jì)現(xiàn)凈流量的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量；當(dāng)凈態(tài)投資回收期小于等于基準(zhǔn)投資回收期時(shí)，項(xiàng)目可行；動(dòng)態(tài)投資回收期是在考慮資金時(shí)間價(jià)值的前提下，以項(xiàng)目每年的凈收益回收項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間；動(dòng)態(tài)投資回收期的表達(dá)式如下：∑（CI-CO）（1+ic）t=0；Pt=累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開(kāi)始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值；210.

投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到生產(chǎn)能力后，第年凈收益與項(xiàng)目全部投資的比率，是考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)；投資收益率=年凈收益/項(xiàng)目全部投資*100%；投資收益率不小于行業(yè)平均投資利潤(rùn)率時(shí)是項(xiàng)目是可行的；投資收益率指標(biāo)由于計(jì)算口徑不同，又可分為投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率等指標(biāo)；211.

借款償還期=償清債務(wù)年份數(shù)-1+償清債務(wù)當(dāng)年應(yīng)付的本息/當(dāng)年可用于償債的資金總額；借款償還期小于等于借款合同規(guī)定的期限時(shí)，項(xiàng)目可行；212.

資產(chǎn)負(fù)債率反映項(xiàng)目總體償債能力。這一比率越低，則償債能力越強(qiáng)；資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額；流動(dòng)比率，反映企業(yè)償還短期債務(wù)的能力；該比率越高，單位流動(dòng)負(fù)債將有更多的流動(dòng)資產(chǎn)作保障，短期償債能力就越強(qiáng)；流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額；速動(dòng)比率反映企業(yè)在很短時(shí)間內(nèi)償還短期債務(wù)的能力。速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)——存貨，是流動(dòng)資產(chǎn)中變現(xiàn)最快的部分，速動(dòng)比率越高，短期償債能力越強(qiáng)；速動(dòng)比率一般為1左右較好；速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額；213.

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定：一般工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)可分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段過(guò)行，稱(chēng)為兩階段設(shè)計(jì)；對(duì)技術(shù)復(fù)雜的可按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三階段進(jìn)行；民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)一般分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行；214.

工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序：設(shè)計(jì)準(zhǔn)備；總體設(shè)計(jì)；初步設(shè)計(jì)（這是設(shè)計(jì)過(guò)程中的一個(gè)關(guān)鍵性階段）；技術(shù)設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)交底和配合施工；215.

民有項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序：方案設(shè)計(jì)；初步設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)；216.

在我國(guó)，建筑設(shè)計(jì)一般要貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、在可能的條件下注意美觀”的方針，工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中要求貫徹“堅(jiān)固適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理”的方針。具體而言，在設(shè)計(jì)中應(yīng)該堅(jiān)持以下原則：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范的國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，積極推廣應(yīng)用可靠性設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)方法等現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法；注意因地制宜、就地取材，節(jié)省建設(shè)資金。積極采用技術(shù)上更加先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)上更加合理的新結(jié)構(gòu)、新材料；217.

設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的重要意義：可以使造價(jià)構(gòu)成更加合理；可以提高投資控制效率；會(huì)使控制工作更加主動(dòng)；便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合；效果最顯著；218.

控制工程造價(jià)的關(guān)鍵是在設(shè)計(jì)階段；219.

設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)原則：設(shè)計(jì)方案必須要處理好經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性之間的關(guān)系；設(shè)計(jì)方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮壽命全壽命費(fèi)用；必須兼顧近期與遠(yuǎn)期要求；220.

工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)由總平面圖、工藝設(shè)計(jì)及建筑設(shè)計(jì)三部分組成；221.

總平面圖設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素：占地面積；功能分區(qū)；運(yùn)輸方式選擇；222.

總平面圖設(shè)計(jì)的基本要求；總平面圖設(shè)計(jì)要注意節(jié)約用地，不占或少占農(nóng)田；總平面圖設(shè)計(jì)必須滿足生產(chǎn)工藝過(guò)程的要求；總平面圖設(shè)計(jì)要合理組織廠內(nèi)外運(yùn)輸，選擇方便經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸設(shè)施和合理的運(yùn)輸線路；總平面圖布置應(yīng)適應(yīng)建設(shè)地點(diǎn)的氣侯、地形、工程水文地質(zhì)等自然條件；總平面圖設(shè)計(jì)必須符合城市規(guī)劃的要求；223.

工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：有關(guān)面積的指標(biāo)；比率指標(biāo)；工程量指標(biāo)；功能指標(biāo)；經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；224.

總平面圖設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)方法：價(jià)值工程法；模糊數(shù)學(xué)法；層次分析理論等；225.

工藝設(shè)計(jì)是工程設(shè)計(jì)的核心，工藝設(shè)計(jì)過(guò)程中影響工程造價(jià)的因素：選擇合適的生產(chǎn)方法；合理布置工藝流程；合理的設(shè)備選型；226.

生產(chǎn)方法是否合適首先表現(xiàn)在是否先進(jìn)適用；生產(chǎn)方法的合理性還表現(xiàn)在是否符合所采用的原料路線；所選擇的生產(chǎn)方法應(yīng)該符合清潔生產(chǎn)的要求；227.

工藝流程的合理布置首先在于保證主要生產(chǎn)工藝流程無(wú)交叉和逆行現(xiàn)象，并使生產(chǎn)線路盡可能短；工藝流程是否合理主要表現(xiàn)在運(yùn)輸路線的組織是否合理；228.

工藝技術(shù)選擇原則：先進(jìn)性；適用性；可靠性；安全性；經(jīng)濟(jì)合理性；229.

設(shè)備選型時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素：設(shè)備的選型；經(jīng)濟(jì)性；設(shè)備的維修性；設(shè)備的可靠性；230.

對(duì)工藝技術(shù)評(píng)價(jià)的方法有很多，主要有：多指標(biāo)評(píng)價(jià)法和投資效益評(píng)價(jià)法；231.

建筑設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素：平面形狀；流通空間；層高；建筑物層數(shù)；柱網(wǎng)面置；建筑物的體積與面積；建筑結(jié)構(gòu)；232.

在建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循以下原則：在建筑平面圖布置和立面形式上，應(yīng)該滿足生生工藝要求；根據(jù)設(shè)備種類(lèi)、規(guī)格數(shù)量、重量和震動(dòng)情況，以及設(shè)備的外型及基礎(chǔ)尺寸，決定建筑物的大小、布置和基礎(chǔ)類(lèi)型，以及建筑結(jié)構(gòu)的選擇；根據(jù)生產(chǎn)組織管理、生產(chǎn)工藝技術(shù)、生產(chǎn)狀況提出勞動(dòng)衛(wèi)生和建筑結(jié)構(gòu)的要求；233.

廠房空間平面設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括：?jiǎn)挝幻娣e造價(jià)；建筑物周長(zhǎng)與建筑面積比（K周按圓形、正方形、矩形、T型、L型的次序依次擴(kuò)大）；廠房展開(kāi)面積；廠房有效面積與建筑面積比；工程全壽命成本；工藝廠房建筑結(jié)構(gòu)休系方案評(píng)價(jià)指標(biāo)：建設(shè)工期、勞動(dòng)消耗、材料消耗、混凝土折算厚度；建筑物自重及建筑造價(jià)；234.

工業(yè)建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的主要方法有：多指標(biāo)評(píng)價(jià)法；投資效益評(píng)價(jià)法；價(jià)值系數(shù)法；235.

民用建筑設(shè)計(jì)包括：住宅設(shè)計(jì)、公共建筑設(shè)計(jì)、住宅小區(qū)設(shè)計(jì)；住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式；236.

我國(guó)城市居民點(diǎn)的總體規(guī)劃一般分為居住區(qū)、小區(qū)和住宅組三級(jí)布置；237.

住宅小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價(jià)的主要因素：占地面積；建筑群體的布置形式；238.

在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中節(jié)約用地的主要措施：壓縮建筑間距；提高住宅層數(shù)和高低層搭配；適當(dāng)增加房屋長(zhǎng)度；提高公共建筑的層數(shù)；合理布置道路；239.

居住小區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)：建筑毛密度=居住和公共建筑基底面積/居住小區(qū)占地總面積*100%；居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積*100%；居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積；居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積；人口毛密度=居住人數(shù)/居住小區(qū)占地面積；人口凈密度=居住人數(shù)/居住建筑占地面積；綠化比率=居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地面積；240.

居住建筑凈密度是衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；居住面積密度是反映建筑布置、平面設(shè)計(jì)與用地之間關(guān)系的重要指標(biāo)；241.

民用住宅建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素：建筑平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)；住宅的層高和凈高；居住的層數(shù)與工程造價(jià)的關(guān)系；住宅單元組成、戶型和住戶面積；居住建筑結(jié)構(gòu)的選擇；242.

民用住宅建筑設(shè)計(jì)的基本要求：民用建筑設(shè)計(jì)堅(jiān)持“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則；平面布置合理，長(zhǎng)度和寬度比例適當(dāng)；合理確定戶型和住戶面積；合理確定層數(shù)與層高；合理選擇結(jié)構(gòu)方案；243.

民用建筑設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：平面指標(biāo)用來(lái)衡量平面布置的緊湊性；建筑周長(zhǎng)指標(biāo)；建筑體積指標(biāo)；面積定額指標(biāo)；戶型比；244.

設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要因素：工期的比較；采用新技術(shù)的分析；產(chǎn)品功能的可比性（需要可比、費(fèi)用消耗可比、價(jià)格可比、時(shí)間可比）；245.

通過(guò)反映建筑產(chǎn)品功能和耗費(fèi)特點(diǎn)若干技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算、分析、比較，評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效果?？煞譃槎嘀笜?biāo)對(duì)比法和多指標(biāo)綜合評(píng)分法；246.

靜態(tài)投資效益評(píng)價(jià)法：投資回收期法；計(jì)算費(fèi)用法；247.

優(yōu)化設(shè)計(jì)的步驟：優(yōu)化設(shè)計(jì)的提出；優(yōu)化設(shè)計(jì)的審查和實(shí)施；248.

設(shè)計(jì)方案優(yōu)化：通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)控控制；運(yùn)過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；限額設(shè)計(jì)；運(yùn)用壽命周期成本理論優(yōu)化設(shè)備選型；249.

在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用價(jià)值工程的意義：可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理；可以有效地控制工程造價(jià)；可以節(jié)約社會(huì)資源；250.

在價(jià)值工程實(shí)施價(jià)值工程的步驟：功能分析；功能評(píng)價(jià)；方案創(chuàng)造；方案評(píng)價(jià)；251.

價(jià)值工程在設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制中的應(yīng)用：對(duì)象選擇；功能分析；功能評(píng)價(jià)；分配目標(biāo)成本；方案創(chuàng)新及評(píng)價(jià)；252.

廣泛采用標(biāo)準(zhǔn)法設(shè)計(jì)，是改進(jìn)設(shè)計(jì)質(zhì)量，加快實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的額觀要求；廣泛采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快工程建設(shè)進(jìn)度；廣泛采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，可以節(jié)約建筑材料，降低工程造價(jià)；253.

限額設(shè)計(jì)的全過(guò)程實(shí)際上就是建設(shè)項(xiàng)目投資目標(biāo)管理過(guò)程，即目標(biāo)分解與計(jì)劃，目標(biāo)實(shí)施、目標(biāo)實(shí)施檢查、信息反饋的控制循環(huán)過(guò)程；這個(gè)過(guò)程包括：投資分配（投資分配是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法）；限額初步設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)的造價(jià)控制（進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)把握兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)是造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）；設(shè)計(jì)變更；254.

在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用壽命周期成本理論的意義：能真正實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合；為確定項(xiàng)目合理功能水平提供依據(jù)；有助于增強(qiáng)項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力；可以使設(shè)備選擇更加科學(xué)；255.

在設(shè)備選型中應(yīng)用壽命周期成本評(píng)價(jià)方法的步驟：提出各項(xiàng)備選方案，并確定系統(tǒng)效率評(píng)價(jià)指標(biāo)；明確費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目，并預(yù)測(cè)各項(xiàng)費(fèi)用水平；計(jì)算各方案的經(jīng)濟(jì)壽命，作為分析的計(jì)算期；計(jì)算各方案的經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)的壽命周期成本；計(jì)算各方案可以實(shí)現(xiàn)的系統(tǒng)效率水平，然后與壽命周期成本相除計(jì)算費(fèi)用效率，費(fèi)用效率較大的方案較優(yōu)；256.

采用兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算；采用三階段設(shè)計(jì)的，擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算；257.

設(shè)計(jì)概算的作用：是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)；是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)；258.

設(shè)計(jì)概算可分為單項(xiàng)工程概；單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)；259.

設(shè)計(jì)概算的編制原則：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則；要完整準(zhǔn)確的反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則；要堅(jiān)持結(jié)合建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則；260.

單位工程概算匠內(nèi)容分為兩類(lèi)；建筑工程概算書(shū)和設(shè)備及安裝工程概算書(shū)；261.

建筑工程概算的編制方法：概算定額法；概算指標(biāo)法；類(lèi)似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算匠編制方法：預(yù)算單價(jià)法；擴(kuò)大單價(jià)法；設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等；單位工程概算投資由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成；262.

審查設(shè)計(jì)概算的意義：有利于合理分配投資資金，加強(qiáng)投資計(jì)劃管理，有助于合理確定和有效控制工程造價(jià)；有利于促進(jìn)概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，從而提高概算的編制質(zhì)量；有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性；有利于核定建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模；為提高項(xiàng)目投資的落實(shí)提供可靠的依據(jù)；263.

設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容：審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)（合法性；時(shí)效性、適用范圍）；審查概算編制的深度（編著制說(shuō)明、編制的完整性、編制范圍）；審查工程概算的內(nèi)容；264.

審查概算的方法：對(duì)比分析法；查詢核實(shí)法；聯(lián)合會(huì)審法；265.

施工圖預(yù)算的作用：是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)，既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標(biāo)底編制的依據(jù)；是施工單位在施工前組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的重要參考，是施工企業(yè)編制進(jìn)度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)完成工程量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的參考資料，是甲乙雙方辦理工程結(jié)算和撥付工程款的參考依據(jù)，也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程量清單計(jì)算的結(jié)果、編制施工預(yù)算的依據(jù)；266.

施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算；單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算；267.

施工圖預(yù)算的編制程序：編制前的準(zhǔn)備工作；熟悉圖紙和預(yù)算定額；劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量；套單價(jià)；工料分析；計(jì)算主材費(fèi)；按費(fèi)用定額取費(fèi)；計(jì)算工程造價(jià)；268.

施工圖預(yù)算的編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法；269.

審查施工圖預(yù)算的意義：有利于控制工程造價(jià)，克服和防止預(yù)算超預(yù)算；有利于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資管理，節(jié)約建設(shè)資金；有利于施工承包合同價(jià)的合理確定和控制；有利于積累和分析各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，提供了準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，進(jìn)而通過(guò)有關(guān)指標(biāo)的比較，找出設(shè)計(jì)中的薄弱環(huán)節(jié)；270.

審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容：審查工程量；審查設(shè)備、材料的預(yù)算價(jià)格；審查預(yù)算單價(jià)的套用；審查有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目及其計(jì)取；271.

審查施工圖預(yù)算的方法：全面審查法；用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法；分組計(jì)算審查法；對(duì)比審查法；篩選審查法；重點(diǎn)抽查法；利用手冊(cè)審查法；分解對(duì)比審查法；272.

我國(guó)法學(xué)界一般認(rèn)為，建設(shè)工程招標(biāo)是約邀請(qǐng)，而投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書(shū)是承諾；我國(guó)合同法也明確規(guī)定，招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)；273.

招標(biāo)投標(biāo)的意義：實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)與投標(biāo)基本上形成了由市場(chǎng)定價(jià)的價(jià)格機(jī)制，使工程價(jià)格更加趨于合理；實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)能夠不斷降低社會(huì)平均勞動(dòng)消耗水平，使工程價(jià)格得到有效控制；實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)便于供求雙方更好地相互選擇，使工程價(jià)格更加符合價(jià)值基礎(chǔ)，進(jìn)而更好的控制工程造價(jià)；實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)有利于規(guī)范價(jià)格行為，使公開(kāi)、公平、公正的原則得以貫徹；實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)能夠減少交易費(fèi)用，節(jié)省人力、物力、財(cái)力，進(jìn)而使工程造價(jià)有所降低；274.

我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)的法律框架：1991年11月21日，建設(shè)部、國(guó)家工商總局聯(lián)合下發(fā)《建筑市場(chǎng)管理規(guī)定》明確提出加強(qiáng)發(fā)包管理和承包管理，其中發(fā)包管理主要是指工程報(bào)建制度與招標(biāo)制度；建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局一起制定了《施工合同示范文本》以指導(dǎo)施工合同管理；1992年12月30日，建設(shè)部頒發(fā)了《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》；1994年12月6日，建設(shè)部、國(guó)家體改委再次發(fā)出《全面深化建筑市場(chǎng)體制改革的意見(jiàn)》，強(qiáng)調(diào)了建筑市場(chǎng)管理環(huán)境的治理，文中明確提出大力推行招標(biāo)投標(biāo)，強(qiáng)化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制；1999年，我國(guó)工程招標(biāo)制度面臨重轉(zhuǎn)折，首先是1999年3月15日全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)了《中華人民共和國(guó)合同法》，并于同年10月1日起生效實(shí)施；其次是1999年8月30日全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)了《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》，并于2000年1月1日起施行；2001年7月5日，國(guó)家計(jì)委等七部委聯(lián)合發(fā)布《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定》，其中有三個(gè)突破：關(guān)于低于成本價(jià)的認(rèn)定規(guī)定；關(guān)于中標(biāo)人的確定條件；關(guān)于最低價(jià)中標(biāo)；在這里第一資明確了最低價(jià)中標(biāo)的原則；275.

我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；全部或者部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目；使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目；276.

可以不招標(biāo)的項(xiàng)目：涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑災(zāi)需要使用農(nóng)民工的；施工主要技術(shù)采用特定的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)的；施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的；在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形；277.

建設(shè)工程招標(biāo)的種類(lèi)：建設(shè)工程項(xiàng)目總承包招標(biāo)；建設(shè)工程勘察招標(biāo)；建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)；建設(shè)工程施工招標(biāo)；建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)；建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo)；278.

建設(shè)工程招標(biāo)方式：從競(jìng)爭(zhēng)程度進(jìn)行分類(lèi)：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)；從招標(biāo)范圍進(jìn)行劃分：國(guó)際招標(biāo)和國(guó)內(nèi)招標(biāo)；279.

建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)程序：招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作；招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的編制與發(fā)布；資格審查；編制和發(fā)售招標(biāo)文件；踏堪現(xiàn)場(chǎng)與如開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)；建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)；開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；280.

有下列情況之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以邀請(qǐng)招標(biāo)：項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇；受自然地域環(huán)境限制的；涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的；擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值比，不值得的；法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的；281.

標(biāo)段的劃分應(yīng)當(dāng)綜合考慮以下因素：招標(biāo)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)要求；招標(biāo)項(xiàng)目的管理要求；對(duì)工程投資的影響；工程各項(xiàng)工作的銜接；282.

招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容：招標(biāo)人的名稱(chēng)和地址；招標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模、資金來(lái)源；招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和工期；獲取招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的地點(diǎn)和時(shí)間；對(duì)招標(biāo)文件或者資格預(yù)算文件收取的費(fèi)用；對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)要求；283.

公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告的發(fā)布：對(duì)招標(biāo)公告發(fā)布的監(jiān)督（國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)根據(jù)國(guó)務(wù)院授權(quán)，按照相對(duì)集中、適度競(jìng)爭(zhēng)、受眾分布合理的原則，指定發(fā)布依法必須招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告的報(bào)紙、信息網(wǎng)絡(luò)等媒介，并對(duì)招標(biāo)公告發(fā)布活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督）；對(duì)招標(biāo)人的要求（依法必須公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告必須在指定媒介發(fā)布，招標(biāo)公告的發(fā)布應(yīng)當(dāng)充分公開(kāi)，任何單位和個(gè)人不得非法限制招標(biāo)公告的發(fā)布地點(diǎn)和發(fā)布范圍）；對(duì)指定媒介的要求（招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)至少在一家媒介上發(fā)布招標(biāo)公告，指定媒介發(fā)布依法必須公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告，不得收取費(fèi)用，但發(fā)布國(guó)際招標(biāo)公告除外）；擬發(fā)布招標(biāo)公告文本有下列情形之一的，有關(guān)媒介可以要求招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及時(shí)予以改正、補(bǔ)充或調(diào)整：字跡潦草、模糊、無(wú)法辨認(rèn)的；載明的事項(xiàng)不符合規(guī)定的；沒(méi)有招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章的；在兩家以上媒介發(fā)布的同一招標(biāo)公告內(nèi)容不一致的；284.

資格審查可分為資格預(yù)審和資格后審；資格預(yù)審的目的是排除那些不合格的投標(biāo)人，進(jìn)而降低招標(biāo)人的采購(gòu)成本，提高招標(biāo)工作效率。資格預(yù)審的程序是：發(fā)布資格預(yù)審公告；發(fā)出資格預(yù)審文件；對(duì)潛在投標(biāo)人資格的審查和評(píng)定；發(fā)出資格預(yù)審合格通知書(shū)；285.

資格預(yù)審的內(nèi)容包括基本資格預(yù)審，專(zhuān)業(yè)資格預(yù)審兩部分；資格預(yù)審主要審查潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人是否符合一列條件：具有獨(dú)立定立合同的能力；具有履行合同的能力；沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題；