住房買賣協(xié)議書范文

第頁(yè)共頁(yè)住房買賣協(xié)議書范文住房買賣協(xié)議書甲方（出售方）：（個(gè)人/公司名稱）證件類型：（個(gè)人為身份證，公司為營(yíng)業(yè)執(zhí)照）證件號(hào)碼：住所地：乙方（購(gòu)買方）：（個(gè)人/公司名稱）證件類型：（個(gè)人為身份證，公司為營(yíng)業(yè)執(zhí)照）證件號(hào)碼：住所地：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的位于（住房地址），土地使用權(quán)屬于（土地使用權(quán)證號(hào)），建筑面積為（建筑面積）平方米的住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房信息1.住房的基本情況：（1）房產(chǎn)證號(hào)：；（2）房屋具體位置：；（3）房屋的建筑結(jié)構(gòu)、用途、裝修等情況：第二條買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將住房的買賣價(jià)格確定為人民幣（大寫）整。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：第三條交房手續(xù)1.甲方保證在簽署本協(xié)議后，出具符合法律規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證）。2.乙方應(yīng)當(dāng)完成相關(guān)交費(fèi)手續(xù)，并按照雙方約定的時(shí)間，到（相關(guān)機(jī)構(gòu)名稱）辦理過戶手續(xù)。3.房屋的交房時(shí)間為（具體時(shí)間），乙方應(yīng)在該時(shí)間前完成過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋的增值稅、印花稅、過戶費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如果因甲方原因?qū)е陆桓哆^程中出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。第五條過戶及交割1.甲方與乙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，其中過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.交房時(shí)由雙方共同參加，甲方將房屋及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)交付給乙方。3.乙方在交割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。第六條認(rèn)可與保證1.甲方擁有對(duì)住房的合法所有權(quán)，并保證住房不受到任何其他第三方的擔(dān)保、抵押、扣押等限制。2.甲方申明：本房屋不屬于違法建設(shè)，并不存在任何拆遷、征收等情況。第七條異議處理1.乙方在簽署本協(xié)議之前，應(yīng)當(dāng)自行核實(shí)住房各項(xiàng)權(quán)利證明文件，并對(duì)其真實(shí)性、有效性等進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查和核實(shí)。2.如住房存在權(quán)屬糾紛、限制性抵押或其他權(quán)利爭(zhēng)議問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金的金額為本協(xié)議約定的住房總價(jià)款的（違約金比例）。2.任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)將爭(zhēng)議提交于（爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等）解決。第十條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有合同效力。2.本協(xié)議一式（1）份，甲方、乙方各執(zhí)（1）份，具有等同法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)