購(gòu)買土地使用權(quán)合同書

第頁(yè)共頁(yè)購(gòu)買土地使用權(quán)合同書甲方：(出讓方的名稱或個(gè)人姓名)乙方：(承租方的名稱或個(gè)人姓名)鑒于甲方是土地使用權(quán)的所有人，乙方希望向甲方租用該土地進(jìn)行特定用途的開發(fā)和使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條使用地點(diǎn)及面積1.甲方將位于____________（地址）的該土地使用權(quán)出租給乙方，作為_______（用途）。第二條使用期限1.乙方使用該土地的期限為_______年。2.協(xié)議期滿前，如雙方有意延長(zhǎng)合作，應(yīng)在期滿前_____個(gè)月書面通知對(duì)方（不少于3個(gè)月）。第三條簽訂手續(xù)及費(fèi)用1.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付_______元作為土地使用權(quán)出租的合同手續(xù)費(fèi)。2.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付_______元作為土地使用權(quán)的保證金。3.合同期滿并且乙方履行了本合同所有義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還給乙方。第四條租金1.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付_______元作為租金，租金分期支付，每年支付_______次，每次支付_______元，每年的支付日期為_______。2.租金支付不得晚于規(guī)定的支付日期，逾期支付乙方應(yīng)向甲方支付按照逾期天數(shù)計(jì)算的滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每天應(yīng)付租金總額的_______%。第五條審批手續(xù)1.乙方在租用該土地進(jìn)行開發(fā)前，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定前往相關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理申請(qǐng)手續(xù)，獲得相應(yīng)的審批文件。第六條使用要求1.乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定合理使用該土地，并保證使用過(guò)程中不會(huì)對(duì)土地造成損害。2.乙方使用土地的行為應(yīng)符合環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃和衛(wèi)生安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得對(duì)周邊環(huán)境和公共利益產(chǎn)生影響。3.乙方對(duì)土地進(jìn)行改建、增設(shè)建筑物或其他設(shè)施，應(yīng)獲得相關(guān)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并及時(shí)告知甲方。第七條違約責(zé)任1.在租用期限內(nèi)，如乙方違反了本合同的任何一項(xiàng)約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即停止使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因乙方使用土地產(chǎn)生的任何糾紛、爭(zhēng)議和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除1.在合同期滿后，乙方如無(wú)意愿繼續(xù)使用該土地，可以提前_______個(gè)月書面通知甲方解除合同。2.在合同期滿或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)將土地及其上的建筑物、設(shè)備等移交給甲方并退還保證金。第十條附則1.本合同的履行受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方：