蘇州工業(yè)園區(qū)某物業(yè)管理有限公司某小區(qū)綠化養(yǎng)護合同

***小區(qū)綠化養(yǎng)護合同甲方：***物業(yè)管理處乙方：蘇州***物業(yè)管理有限公司綠化園藝部因甲方要求，乙方對***小區(qū)綠化進行養(yǎng)護，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：養(yǎng)護管理范圍：由甲方委托乙方對***小區(qū)綠化（地）進行養(yǎng)護工作，為期一年。其中包括：中心綠地所有綠化小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域綠化。2、***小區(qū)面積88183、72m2，養(yǎng)護單價1、50元/m2，合同價款養(yǎng)護管理的基本內(nèi)容：養(yǎng)護管理工作包括除草、殺蟲、施肥、修剪、培土、澆灌、枯枝死樹的更換、綠化地衛(wèi)生等工作（見附表）。甲方責任1．根據(jù)乙方遞交的月工作計劃作定期的檢查工作。2．將具體的養(yǎng)護要求用書面形式提供給乙方，并在乙方實施后進行認真的檢查。3定期將檢查結(jié)果用書面形式作記錄并進行評分。4.要提供乙方綠化養(yǎng)護水源之便利。乙方責任：每月應向甲方提供一份詳細的月工作進度計劃。應指派約定之工作人員數(shù)量現(xiàn)場工作及辦理相關(guān)證件并保證工作中的安全(養(yǎng)護人員必須在其養(yǎng)護范圍內(nèi)工作)。將工作人員工作安排和工作區(qū)域以書面形式提供給管理組。乙方與小區(qū)業(yè)主簽訂的綠化協(xié)議，由乙方全權(quán)負責保養(yǎng)和管理，并將協(xié)議復印件交于管理組存檔。對甲方不定期或突發(fā)的關(guān)于綠化工作中的要求，應立即無條件的執(zhí)行。一年內(nèi)如有苗木死亡，乙方必須當天清理，在春秋季三天內(nèi)負責更換。按照共同約定的養(yǎng)護標準進行養(yǎng)護。綠化園藝部工作人員的工資由乙方自行承擔，并負責人員的管理。養(yǎng)護管理時間：根據(jù)雙方共同商定的要求，自合同簽定之日起至第二年同一天止。付款方式：合同簽定，養(yǎng)護人員、設備進場后起算，甲方每月月初支付上月的養(yǎng)護費用于乙方，以轉(zhuǎn)帳方式結(jié)算一次，結(jié)算依據(jù)按每次檢查考評表定。乙方除因不可抗力因素外，綠化養(yǎng)護管理工作與承諾的養(yǎng)護標準不符合，甲方有權(quán)向乙方提出整改意見，限期整改。管理養(yǎng)護質(zhì)量的百分比評估在90分以下將扣除相應比例的養(yǎng)護費用。八、合同的生效、變更和終止本合同與雙方簽字蓋章后生效，有效期滿，雙方結(jié)算完成，即自行終止。如需續(xù)簽，須于本合同終止前一個月簽訂續(xù)簽協(xié)議。未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的手寫部分具有同樣的法律效應。后附附件甲方簽字/蓋章：乙方簽字/蓋章：日期：日期：

附件一綠化養(yǎng)護工作檢查評分標準項目一、修剪：綠籬要求做到頂部,側(cè)面平整，邊緣梭角清晰分明，住房木柵欄內(nèi)綠籬的高度不可超過95公分，寬度不可超過80公分。綠籬外紫鵑高度不超過40公分，寬度不超過30公分。2．大葉黃楊同樣要修剪平整，高度不可超過100公分，寬度不可超過80公分。3．喬灌木修剪必須按每一棵樹木不同的樹形要求修剪,控制其向人為擬定的樹形方向發(fā)展，使其逐漸向具有立體動感、人性化的方向發(fā)展（具體修剪工作參照每棵樹樹形構(gòu)思圖表及簡介進行操作）。對通過修剪已經(jīng)不能改善其樹形的樹木，可以將相鄰的3-4棵不同品種、大小的樹木通過移植等方法使其形成一個組合式并且層次分明的一組景點。4．球類植物必須修剪成圓型，控制其不中空，不脫腳，生長狀態(tài)較好的，枝葉比較豐滿的，可以修剪成方型。5．草坪高度不可超過8公分，不得有超過10公分的雜草。二、施肥：綠籬春、夏季每兩個月最少施一次肥（根據(jù)不同品種而定），秋、冬季每三個月最少施一次肥。觀花、觀果類植物視品種在結(jié)花蕾前，開花后、結(jié)果前后各施一次肥，一般在春、冬季各施一次肥。喬灌木視品種根據(jù)季度工作計劃表操作。草坪在春、夏兩季修剪過后最低各施肥一次。高羊茅草坪要根據(jù)其生長狀況，不定期地進行施肥工作。5．施肥要保證土地肥沃，植物茂盛。三、殺蟲：根據(jù)不同的植物及不同的蟲害施用相應的農(nóng)藥，使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑，避免藥液擴散，影響小區(qū)住戶及公司員工身體健康。四、澆水：冬季盡量少澆，小區(qū)內(nèi)地勢低，常有積水，因此要做到不干不澆，澆則澆透。春、秋兩季最低每2-3天澆一次。夏季最低每1-2天澆一次。新栽樹種草坪必須每天澆水，并進行葉面噴水。五、除草：秋、冬兩季要做到全區(qū)無雜草，春、夏兩季做到全區(qū)綠地內(nèi)不可有超過10公分的雜草。六、防凍：在12月進入冬季對樹木要進行涂白，所用材料為石灰水、硫酸酮合劑，或者用保溫材料將樹干包扎起來，如海棉、稻草。七、防澇：在6-7月雨季中，夏季雷陣雨時應做好充分的準備工作，做到及時排除積水，不使苗木受淹，所需材料配備：抽水泵等。注：上述這些項目應根據(jù)具體情況及時增加次數(shù)。根據(jù)上述檢查標準列出日檢查評分表、月檢查評分表如下。附件二考核評分標準1.修剪不達標5分/處2.發(fā)現(xiàn)生長不良、不施肥或施肥五天后無效5分/處3.發(fā)現(xiàn)病蟲害不噴藥或噴藥兩天后無效5分/處4.有缺水15分/處除草不達標5分/處6.防凍、防澇不達標5分/處7.每天工作完成后清潔工作不達標5分/處8.工具擺放不達標5分/處9.接工作聯(lián)系單不按時完成扣10分/天10.養(yǎng)護人員不在養(yǎng)護范圍內(nèi)工作20分/人,次綠化養(yǎng)護數(shù)量表附件五品名規(guī)格數(shù)量（棵）高度M干徑CM蓬徑CM雪松4.22603櫻花2.74.521025垂絲海棠2.24.516014豐花月季0.5511金葉女貞0.550880迎春193構(gòu)骨球1.71604龍柏球1.716070.9902慈孝竹15叢紫鵑0.426104瓜子球1.2110110.990129五針松1.720.92椿樹8.227.51丁香2.75~5.53夾竹桃1.7420木槿1.750~70127大葉黃楊綠籬190200米大葉黃楊球19085石楠1.2901海桐球1.29022臘梅0.7-1.230花桃1.2~2.23.53紅葉李2.2~2.72.582紫薇2.22.531花石榴1.7~2.239茶梅0.5605含笑0.4401馬尼拉草坪2000M2香樟3.2~3.712.5183.24.55櫸樹6.220.578.227.51廣玉蘭6.220.552.73.511女貞8.230.516.27.598.227.514.25.553.23.522綠化養(yǎng)護數(shù)量表品名規(guī)格數(shù)量（棵）高度M干徑CM蓬徑CM樸樹9.230.518.227.51國槐6.715.53銀杏8.212.555.25.53青桐6.210.581合歡2.73.540羅漢松3.23.546蜀檜柏3.25.5~7.5206桂花3.2210132.29022紅楓2.23.55青楓2.242.76山茶2.2~2.73.581.2~1.71.7172.24.537盤槐2.75.57雪松3.221063.72102香樟10.225.5510~61037.220.5410~51010廣玉蘭8.225.55102銀杏10.220.52櫸樹8.2510~6102青桐6.220.51喜樹3.27.52桂花2.2310~4106合歡3.23.5~5.5160~2103鵝掌揪2.73.5~5.53重陽木2.23.5~5.53楓香2.23.5~5.52紅楓1.72.5~4.54含笑2.2150~1607紅葉李2.72.5~4.59垂絲海棠2.22.5~4.58龍柏4.210.51緋桃1.72103紫荊1.2~2.23.59石楠1.2802園柏球0.99013女貞球0.99013綠化養(yǎng)護數(shù)量表品名規(guī)格數(shù)量（棵）高度M干徑CM蓬徑CM寶華玉蘭2.25.55構(gòu)骨球190~1107山茶2.245~5590.63576紅花繼木0.445~55160茶梅0.43580火棘155~6560臘梅0.7~1.749南天竹0.435100月季0.41.5~2.5450杜鵑0.40.41350地被菊0.40.4606鳶尾0.40.53250百慕大草坪3300M高羊茅黑麥草2.22.5~3.51500M紫薇2.74.56櫻花3.25.51紫玉