高檔裝修甲級辦公樓(超高層)造價(jià)估算指標(biāo)

上海市高檔裝修甲級辦公樓（超高層）造價(jià)估算指標(biāo)關(guān)鍵詞：辦公樓造價(jià)造價(jià)指標(biāo)造價(jià)估算勁芯混凝土框筒結(jié)構(gòu)一、 工程概況1、

工程類型：高檔裝修甲級辦公樓/金融辦公樓2、

技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：8731元/m23、

擬建地點(diǎn)：上海市4、

建筑面積：124000m2，其中地上100000m2，地下24000m25、

建筑高度：≤200m（檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高≥4m6、

建筑層數(shù)：地下3層，地上≤45層（其中：裙房4層）7、

結(jié)構(gòu)形式：勁芯混凝土框筒結(jié)構(gòu)，壓型鋼板樓面，裙房部分鋼結(jié)構(gòu)，鉆孔灌注樁，樁長≤56m，地下連續(xù)墻圍護(hù)8、

基礎(chǔ)埋深：≤20m （地下室外墻長度≤400m）9、

室內(nèi)外高差：0.6m二、 建筑標(biāo)準(zhǔn)1、

外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：單元式LOW-E中空夾膠玻璃幕墻，局部石材及鋁板幕墻，局部鋁合金遮陽板，外墻保溫2、

屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿保溫，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚，裝飾構(gòu)架3、

內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：a)

大堂、電梯廳、營業(yè)廳：進(jìn)口花崗石地面，進(jìn)口大理石/豪華裝飾墻面，豪華造型吊頂，豪華裝飾燈具b)

公共衛(wèi)生間：花崗石地面，大理石墻面，金屬板吊頂c)

高管辦公室、會(huì)議室、接待室：高檔地毯/木地板地面，進(jìn)口大理石/高檔墻紙/豪華裝飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配高檔固定家具d)

通用辦公區(qū)域：高檔輕鋼龍骨礦棉板吊頂，乳膠漆墻面，高檔塊毯地面，局部架空地板e(cuò))

后勤區(qū)域及樓梯間：乳膠漆墻面，環(huán)氧樹脂涂料地坪三、 設(shè)備管線 1、

給排水管道：塑覆銅管冷熱給水管道，熱水管道外包橡塑保溫，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、

消防工程：大管徑采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、

煤氣：鍍鋅鋼管4、

變配電：熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、

電氣管線：熱鍍鋅橋架，銅芯電纜，塑料銅芯線，塑料管，KBG鋼管，插接式母線/分支電纜6、

空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，鋁合金風(fēng)口7、

綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、

BA系統(tǒng)：控制線，信號線9、

消防報(bào)警：低煙無鹵阻燃線、阻燃控制線10、安防系統(tǒng)：控制線、視頻線、電源線11、衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜四、 設(shè)備配置1、

給排水工程：進(jìn)口成品不銹鋼水箱，進(jìn)口水泵，高檔衛(wèi)生潔具，開水爐2、

消防工程；消火栓箱，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱，機(jī)房采用氣體滅火3、

煤氣：煤氣表房；4、

變配電：高檔變壓器，進(jìn)口高壓柜，高檔低壓柜，二路供電5、

應(yīng)急發(fā)電機(jī)：進(jìn)口應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，高檔切換柜6、

電氣工程：高檔配電箱、配電柜7、

泛光照明：投光燈（光源進(jìn)口），進(jìn)口控制箱；8、

空調(diào)通風(fēng)：進(jìn)口冷水機(jī)組，進(jìn)口冷凍泵，進(jìn)口冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，進(jìn)口熱交換器，高檔變風(fēng)量空調(diào)箱，進(jìn)口四管制風(fēng)機(jī)盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組，IT機(jī)房獨(dú)立24小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)；9、

鍋爐：進(jìn)口鍋爐，水泵，集/分水器10、綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架，11、BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、消防報(bào)警：感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13、安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15、衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)施（含防靜電架空地板、不間斷電源、配線架、集線器等，不含服務(wù)器、交換機(jī)、路由器等計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)硬件、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)控制及應(yīng)用軟件）17、通信系統(tǒng)：高檔程控交換機(jī)18、電梯：荷載≥1350公斤，低區(qū)電梯速度≥1.75米/秒，中區(qū)電梯速度≥2.5米/秒，高區(qū)進(jìn)口高速電梯、速度≥3.019、車庫管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)擦窗系統(tǒng)：擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備高檔裝修甲級辦公樓（超高層）造價(jià)估算指標(biāo)示例序號工程和費(fèi)用名稱特殊說明總價(jià)

(萬元)數(shù)量

(m2)單方造價(jià)

(元/m2)一土建及裝飾工程1打樁2500.001000002502基坑圍護(hù)2112.00240008803土方工程624.00240002604地下建筑960.00240004005地下結(jié)構(gòu)7200.002400030006地上建筑3500.001000003507地上結(jié)構(gòu)16000.0010000016008裝飾20000.0010000020009外立面14000.00100000140010屋面250.0010000025土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)67146.001240005415二機(jī)電安裝工程1給排水工程含水箱2480.001240002002消防噴淋含氣體滅火1860.001240001503煤氣124.00124000104變配電2852.001240002305應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組1240.001240001006電氣4960.001240004007泛光照明200.00100000208消防報(bào)警310.00124000259綜合布線744.001240006010弱電配管682.001240005511弱電橋架434.001240003512智能化調(diào)光系統(tǒng)372.001240003013BA系統(tǒng)992.001240008014衛(wèi)星天線及有線電視124.001240001015計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房496.001240004016安防系統(tǒng)372.001240003017廣播系統(tǒng)124.001240001018程控電話248.001240002019空調(diào)送排風(fēng)9300.0012400075020鍋爐620.001240005021電梯3720.0012400030022擦窗機(jī)450.00100000