國(guó)民信托-昆明盛世桃源信托貸款集合資金信托計(jì)劃

產(chǎn)品名國(guó)民信托-昆明盛世桃源信托貸款集合資金信托計(jì)劃規(guī)模5000萬融資類型政信類期限21個(gè)月付息方式半年結(jié)息認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)100萬預(yù)期年化收益率

100萬(含)--300萬：9.0%

300萬(含)--600萬：9.4%

600萬(含)以上：9.7%資金用途將信托資金用于向昆明盛世桃源實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“盛世桃源”）發(fā)放項(xiàng)目貸款，盛世桃源到期還本付息，實(shí)現(xiàn)信托計(jì)劃的退出。信托資金專項(xiàng)用于“云龍水庫(kù)一級(jí)保護(hù)區(qū)移民搬遷安置項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱“云龍水庫(kù)項(xiàng)目”）。云龍水庫(kù)為昆明市提供供水量的60%以上，是昆明市最主要的集中式飲用水源地。還款來源第一還款來源：盛世桃源、農(nóng)投公司的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流可用于償還信托貸款本息；

第二還款來源：用款項(xiàng)目委托方昆明農(nóng)投回購(gòu)款，昆明農(nóng)投每年可收到昆明市財(cái)政局4.6億元（“水利建設(shè)專項(xiàng)資金”3億元/年和“水源保護(hù)專項(xiàng)資金”1.6億元），可用于償還信托貸款；

第三還款來源：昆明市城建投資開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“昆明城投”）為本信托還款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，其現(xiàn)金流亦可作為還款來源。風(fēng)控措施1、股權(quán)質(zhì)押：昆明農(nóng)投用其持有的盛世桃源49%作為抵押，根據(jù)2014年年度財(cái)務(wù)報(bào)表，所有者權(quán)益55.95億元，49%股權(quán)價(jià)值27.4億元；

2、保證擔(dān)保：昆明農(nóng)投為本信托貸款本息償還提供連帶責(zé)任擔(dān)保；根據(jù)2014年4月17日，上海新世紀(jì)資信評(píng)估投資服務(wù)有限公司對(duì)昆明農(nóng)投主體信用等級(jí)評(píng)定為AA級(jí)；

3、保證擔(dān)保：昆明城投為信托貸款本息償還提供連帶責(zé)任擔(dān)保；昆明城投是昆明市下屬最大的城市平臺(tái)企業(yè)之一，截止2013年12月，昆明城投總資產(chǎn)465億元，所有者權(quán)益194億元；于2012年4月發(fā)行“12昆建債”，評(píng)級(jí)AA+，發(fā)行額度22億元，2018年4月到期，覆蓋本信托期限。融資方介紹昆明盛世桃源實(shí)業(yè)有限公司

昆明盛世桃源實(shí)業(yè)有限公司原為昆明市紅星農(nóng)場(chǎng)，成立于1988年5月12日，注冊(cè)資本為人民幣1.67億，現(xiàn)有四大板塊業(yè)務(wù)：

1．現(xiàn)有土地資源開發(fā)板塊

2．養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資建設(shè)板塊

3．殯葬業(yè)務(wù)板塊（價(jià)值巨大）

4．