房地產(chǎn)項(xiàng)目代理合同(通用)-(雙份)

房地產(chǎn)項(xiàng)目代理合同(通用)-(雙份)房地產(chǎn)項(xiàng)目代理合同(通用)-(雙份)房地產(chǎn)項(xiàng)目代理合同(通用)-(雙份)房地產(chǎn)項(xiàng)目代理合同(通用)本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂:甲方(委托方):____________________地址:____________________________法定代表人:____________________乙方(代理方):____________________地址:____________________________法定代表人:____________________鑒于甲方是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán),現(xiàn)甲方擬委托乙方代理銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目,乙方愿意接受甲方的委托,代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同:第一條定義1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目:指甲方擁有開(kāi)發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。1.2代理銷售:指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng),包括但不限于銷售策劃、銷售推廣、客戶接待、簽訂購(gòu)房合同等。第二條委托代理2.1甲方委托乙方代理銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目,乙方接受甲方的委托,代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息,包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等方面的資料和信息。2.3乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托和要求,制定銷售計(jì)劃和方案,并報(bào)甲方審批。第三條銷售價(jià)格和代理費(fèi)用3.1銷售價(jià)格:指甲方確定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格,包括基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)價(jià)。3.2代理費(fèi)用:指乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目所應(yīng)得的報(bào)酬,代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間等由雙方另行協(xié)商確定。第四條銷售期限4.1本合同的銷售期限為_(kāi)_____年,自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2銷售期限屆滿后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息,并保證所提供的資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的宣傳和推廣,并承擔(dān)相應(yīng)的宣傳和推廣費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的銷售價(jià)格向乙方支付代理費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和銷售計(jì)劃,代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目,并保證銷售活動(dòng)的合法、合規(guī)、誠(chéng)信。6.2乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密,并不得泄露給任何第三方。6.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的代理費(fèi)用向甲方收取報(bào)酬。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù),如一方違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償守約方因此造成的損失。7.2如乙方未能按照約定完成銷售任務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商確定,并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________簽訂地點(diǎn):____________________房地產(chǎn)項(xiàng)目中介代理合同范本目錄：1.定義與解釋2.委托代理范圍與責(zé)任3.銷售價(jià)格與代理費(fèi)用4.銷售期限與續(xù)簽5.甲方的權(quán)利與義務(wù)6.乙方的權(quán)利與義務(wù)7.中介代理的特殊責(zé)權(quán)條款8.甲方的特殊主導(dǎo)性條款9.乙方的違約認(rèn)定及處罰10.銷售報(bào)告與反饋11.爭(zhēng)議解決12.合同生效與終止13.附件1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有開(kāi)發(fā)權(quán)并承擔(dān)開(kāi)發(fā)責(zé)任的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。1.2代理銷售：指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，包括但不限于銷售策劃、銷售推廣、客戶接待、簽訂購(gòu)房合同等。2.委托代理范圍與責(zé)任2.1甲方委托乙方代理銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方接受甲方的委托，代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等方面的資料和信息。2.3乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托和要求，制定銷售計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方審批。3.銷售價(jià)格與代理費(fèi)用3.1銷售價(jià)格：指甲方確定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格，包括基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)價(jià)。3.2代理費(fèi)用：指乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目所應(yīng)得的報(bào)酬，代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間等由雙方另行協(xié)商確定。4.銷售期限與續(xù)簽4.1本合同的銷售期限為_(kāi)_____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2銷售期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。5.甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，并保證所提供的資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的宣傳和推廣，并承擔(dān)相應(yīng)的宣傳和推廣費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的銷售價(jià)格向乙方支付代理費(fèi)用。6.乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和銷售計(jì)劃，代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，并保證銷售活動(dòng)的合法、合規(guī)、誠(chéng)信。6.2乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密，并不得泄露給任何第三方。6.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的代理費(fèi)用向甲方收取報(bào)酬。7.中介代理的特殊責(zé)權(quán)條款7.1乙方作為中介代理，有責(zé)任對(duì)購(gòu)房者的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保購(gòu)房者具備購(gòu)房資格。7.2乙方作為中介代理，有權(quán)對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房意愿進(jìn)行了解，并根據(jù)購(gòu)房者的需求提供合適的房源。7.3乙方作為中介代理，有義務(wù)向購(gòu)房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，不得夸大或虛假宣傳。8.甲方的特殊主導(dǎo)性條款8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售計(jì)劃和方案進(jìn)行審批，并要求乙方按照甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改。8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)，并要求乙方按照甲方的培訓(xùn)要求進(jìn)行銷售活動(dòng)。9.乙方的違約認(rèn)定及處罰9.1如乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.2如乙方泄露甲方提供的資料和信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.銷售報(bào)告與反饋10.1乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提供銷售報(bào)告，包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶反饋、市場(chǎng)情況等。10.2甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方的銷售報(bào)告進(jìn)行審查，并對(duì)乙方的銷售活動(dòng)提出建議和意見(jiàn)。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.附件附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單附件2：銷售計(jì)劃和方案模板附件3：銷售報(bào)告模板甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________附件列表：1.附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單項(xiàng)目規(guī)劃圖紙項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表項(xiàng)目銷售資料（包括戶型圖、價(jià)格表等）2.附件2：銷售計(jì)劃和方案模板銷售目標(biāo)銷售策略推廣活動(dòng)計(jì)劃客戶跟進(jìn)計(jì)劃3.附件3：銷售報(bào)告模板銷售進(jìn)度報(bào)告客戶反饋報(bào)告市場(chǎng)情況分析報(bào)告法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。2.銷售價(jià)格：指甲方確定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格，包括基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)價(jià)。3.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目所應(yīng)得的報(bào)酬。4.銷售期限：本合同規(guī)定的乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的期限。5.違約責(zé)任：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.甲方提供資料和信息的準(zhǔn)確性和完整性：甲方應(yīng)確保提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以避免誤導(dǎo)乙方和購(gòu)房者。2.銷售計(jì)劃的制定和執(zhí)行：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和銷售計(jì)劃制定詳細(xì)的銷售方案，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行銷售活動(dòng)。3.銷售價(jià)格的確定和調(diào)整：甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)合理確定銷售價(jià)格，并根據(jù)市場(chǎng)變化適時(shí)調(diào)整。4.代理費(fèi)用的支付：雙方應(yīng)明確約定代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，并按照約定履行支付義務(wù)。5.銷售報(bào)告的提交和反饋：乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售報(bào)告，并及時(shí)反饋甲方對(duì)銷售活動(dòng)的建議和意見(jiàn)。解決辦法：1.對(duì)于甲方提供資料和信息不準(zhǔn)確或不完整的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供準(zhǔn)確和完整的資料和信息。2.對(duì)于銷售計(jì)劃的制定和執(zhí)行問(wèn)題，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售方案，并與甲方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保方案的合理性和可行性。3.對(duì)于銷售價(jià)格的確定和調(diào)整問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行合理定價(jià)，并建立價(jià)格調(diào)整機(jī)制，根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。4.對(duì)于代理費(fèi)用的支付問(wèn)題，雙方應(yīng)明確約定代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間