菜市場(chǎng)物業(yè)管理合同范本-(附件版)

菜市場(chǎng)物業(yè)管理合同范本目錄一、合同雙方二、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容三、物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)四、物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用五、合同期限六、合同的終止和解除七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方甲方（委托方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（受托方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方為菜市場(chǎng)物業(yè)的所有權(quán)人，乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方愿意將菜市場(chǎng)物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，為菜市場(chǎng)提供物業(yè)管理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。二、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容1.物業(yè)管理的范圍：甲方委托乙方管理的菜市場(chǎng)物業(yè)，位于________________，具體包括菜市場(chǎng)建筑物、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.物業(yè)管理的內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)菜市場(chǎng)的日常管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全、租賃管理、客戶服務(wù)等。三、物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為菜市場(chǎng)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括人員配置、工作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，并報(bào)甲方審核同意后執(zhí)行。3.乙方應(yīng)定期對(duì)菜市場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保菜市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。四、物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：________________元/平方米·月。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式為：每月支付一次，每次支付上月的服務(wù)費(fèi)。五、合同期限1.本合同的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿前____個(gè)月，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。六、合同的終止和解除1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。3.乙方在合同履行期間，如嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額萬(wàn)分之五的滯納金。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________________十、附件1.菜市場(chǎng)平面圖2.物業(yè)管理方案3.設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）菜市場(chǎng)綜合服務(wù)與管理合同范本目錄一、合同主體二、菜市場(chǎng)服務(wù)與管理的范圍和內(nèi)容三、服務(wù)與管理的標(biāo)準(zhǔn)四、費(fèi)用與支付五、合同期限與續(xù)約六、合同的終止、解除與違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、特別條款九、第三方介入與服務(wù)監(jiān)督十、附件一、合同主體甲方（委托方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（服務(wù)與管理方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：__________________________丙方（第三方監(jiān)督方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方為菜市場(chǎng)物業(yè)的所有權(quán)人，乙方為專(zhuān)業(yè)的菜市場(chǎng)服務(wù)與管理公司，丙方為獨(dú)立的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，甲方愿意將菜市場(chǎng)服務(wù)與管理權(quán)委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)與管理進(jìn)行監(jiān)督。為了明確各方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。二、菜市場(chǎng)服務(wù)與管理的范圍和內(nèi)容1.菜市場(chǎng)服務(wù)與管理的范圍：甲方委托乙方管理的菜市場(chǎng)物業(yè)，位于________________，具體包括菜市場(chǎng)建筑物、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.菜市場(chǎng)服務(wù)與管理的內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)菜市場(chǎng)的日常服務(wù)與管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全、租賃管理、客戶服務(wù)等。三、服務(wù)與管理的標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為菜市場(chǎng)提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)與管理。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)與管理方案，包括人員配置、工作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，并報(bào)甲方審核同意后執(zhí)行。3.丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方提供的服務(wù)與管理進(jìn)行監(jiān)督。四、費(fèi)用與支付1.甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付服務(wù)與管理費(fèi)。2.服務(wù)與管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：________________元/平方米·月。3.服務(wù)與管理費(fèi)支付方式為：每月支付一次，每次支付上月的服務(wù)費(fèi)。五、合同期限與續(xù)約1.本合同的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿前____個(gè)月，如三方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。六、合同的終止、解除與違約責(zé)任1.合同期限屆滿，三方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.三方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。3.乙方在合同履行期間，如嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。4.丙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)提前解除合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、特別條款1.乙方在提供服務(wù)與管理過(guò)程中，應(yīng)確保菜市場(chǎng)內(nèi)商戶的合法權(quán)益不受侵害。2.丙方在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。九、第三方介入與服務(wù)監(jiān)督1.丙方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)與管理進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方報(bào)告監(jiān)督情況。2.丙方有權(quán)要求乙方提供與菜市場(chǎng)服務(wù)與管理相關(guān)的文件和資料，乙方應(yīng)予以配合。3.丙方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并向甲方報(bào)告。十、附件1.菜市場(chǎng)平面圖2.服務(wù)與管理方案3.設(shè)施設(shè)備清單4.服務(wù)與管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.第三方監(jiān)督方案7.監(jiān)督報(bào)告（格式）甲方（蓋章）：________