買賣宅基地合同

買賣宅基地合同一、合同雙方本合同由以下買賣雙方簽訂：買方：（以下簡稱“買方”）身份證號(hào)碼：______________________________地址：____________________________________電話：____________________________________賣方：（以下簡稱“賣方”）身份證號(hào)碼：______________________________地址：____________________________________電話：____________________________________二、宅基地基本信息宅基地坐落于__________________________（以下簡稱“宅基地”）。詳細(xì)地址_______________________________宅基地的用途為___________________________，占地面積為________平方米。宅基地目前的使用狀況為__________________________。三、價(jià)格及付款方式買方同意購買宅基地，總價(jià)款為______________________________元（人民幣）。買方應(yīng)于____________年____________月____________日前將全部款項(xiàng)支付給賣方。同時(shí)，買方應(yīng)當(dāng)向賣方出具領(lǐng)取全款的收據(jù)。若買方未按照約定的時(shí)間將全部款項(xiàng)支付給賣方，則視為買方違約，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付違約金，違約金金額為每天總價(jià)款千分之二。四、權(quán)利保證賣方保證在簽訂本合同之前已經(jīng)使宅基地的權(quán)證清楚，沒有任何限制，扣留、抵押或者糾紛等情況。賣方承諾沒有任何第三方應(yīng)當(dāng)享有權(quán)益的糾紛和爭議。如果因此導(dǎo)致第三方對(duì)買方和賣方提起訴訟或者引發(fā)其他問題，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、交易手續(xù)雙方同意，在簽訂本協(xié)議之后，第一時(shí)間到相關(guān)政府部門，申請辦理宅基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，買方應(yīng)當(dāng)配合賣方辦理手續(xù)。賣方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好所有轉(zhuǎn)讓所需證件，交付給買方。包括宅基地的證書原件、備案表和契稅收據(jù)等。六、權(quán)力的移交與占用買方應(yīng)當(dāng)在全款支付之前保證其對(duì)宅基地的占有權(quán)，占有資料齊全并符合相關(guān)要求。賣方既得利益只能被轉(zhuǎn)移或撤銷，并且轉(zhuǎn)移后與買方在宅基地上的利益無關(guān)。買方應(yīng)當(dāng)在全款支付之后獲得權(quán)益的全面所有權(quán)，并且沒有被限制、扣留、抵押、虛標(biāo)或其他情況。七、其他條款本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力，發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；未能協(xié)商解決的，雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)買方和賣方詳細(xì)閱讀，并認(rèn)為合同內(nèi)容無任何隱瞞，以此正式簽訂該協(xié)議。買方（簽名或蓋章）