二手房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同

二手房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（出售方）______________（身份證號(hào)碼）______________（聯(lián)系電話）______________乙方：（購(gòu)買方）______________（身份證號(hào)碼）______________（聯(lián)系電話）______________二、房屋情況房屋地址：______________房屋性質(zhì)：______________房屋建筑面積：______________平方米房屋所有權(quán)歸屬、權(quán)屬情況：國(guó)有土地上的房屋歸屬情況：______________集體土地上的房屋歸屬情況：______________個(gè)人土地上的房屋歸屬情況：______________房屋抵押情況：______________房屋價(jià)格：______________元房屋交付條件：______________三、交付與買賣手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)證原件或已到期的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件，及購(gòu)房發(fā)票原件或契稅完稅證明（現(xiàn)場(chǎng)辦理需出示現(xiàn)場(chǎng)辦證的原件）等有關(guān)材料提交乙方。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)交付以下款項(xiàng)：本房屋的過戶稅費(fèi)，由乙方負(fù)擔(dān)。甲方向乙方支付房屋的交易款項(xiàng)，支付方式為：【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金】。房屋的過戶手續(xù)由甲乙雙方委托的我委托的第三方中介完成。四、房產(chǎn)真實(shí)性甲方向乙方承諾，出售房屋的所有權(quán)是合法、真實(shí)的，并不存在贈(zèng)與、抵押、借款、租賃等任何抵押情況及法律糾紛。乙方應(yīng)對(duì)甲方向其提供的房產(chǎn)資料進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)資料不準(zhǔn)確或有虛假情況，有權(quán)終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋所有人不一致，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。五、房屋交付和驗(yàn)收交房及手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在交房時(shí)將房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部分交付乙方，并與乙方一同核對(duì)房屋的交付清單。乙方應(yīng)完成房屋交付后相應(yīng)的收款和稅費(fèi)等手續(xù)。房屋交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的交付房屋的日期及時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋。乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)發(fā)票、證件等相關(guān)資料，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)，并在《房屋交付與驗(yàn)收書》上簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任任何一方如未能履行本合同規(guī)定的條款和條件，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因未按期按比例交房交地的或無法履行本合同，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金（房屋總價(jià)的1%，不足1%按實(shí)際交易價(jià)計(jì)算）。乙方原因?qū)е虏荒馨雌诟犊罨蜻^戶，在每天推遲履行的合同條款下，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（房屋總價(jià)的1%）。七、附加條款本合同自雙方簽字確認(rèn)之日起生效，至房屋過戶完成時(shí)終止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同樣具有法律效力。本合同的解釋與執(zhí)行均適用于中華人民共和國(guó)法律規(guī)定。八、簽字確認(rèn)甲方（出售方）：_____________________乙方（購(gòu)買方）：_____________________簽字日期