合同范本 售房

合同范本售房1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四。乙方為房屋的出售方，對所售房屋具有完全的處分權(quán)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有XXX小區(qū)的房屋開發(fā)權(quán)。乙方作為房屋的出售方，希望將位于XXX小區(qū)的房屋出售給甲方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋的買賣事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)守信的原則。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本合同的目的是為了規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。合同中明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的描述、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等。

本合同還考慮了不可抗力因素對合同履行可能造成的影響，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限或方式。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋買賣事宜全部履行完畢之日終止。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是規(guī)定甲乙雙方就位于XXX小區(qū)的房屋（以下簡稱“房屋”）買賣的具體事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。合同范圍包括但不限于房屋的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指本合同所述的買方，即XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同所述的賣方，即XXX家庭。

3.房屋：指位于XXX小區(qū)的XXX平方米住宅，具體位置、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施詳見附件。

4.合同履行期限：指本合同約定的甲方支付房款及乙方交付房屋的期限。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定的期限支付房款。

（2）甲方應(yīng)按合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋在使用過程中的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間付款，如果延遲付款，應(yīng)支付遲延履行的違約金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照甲方的要求，提供與房屋有關(guān)的全部資料和文件。

（4）乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。

（5）如果乙方延遲交付房屋，應(yīng)支付遲延履行的違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按以下支付條件支付房款：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付房屋總價(jià)的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.定金支付后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的【】%房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。具體履行期限如下：

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付約定的房款。

3.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方延遲支付房款，應(yīng)按照延遲支付金額的【】%支付違約金，違約金支付后仍需繼續(xù)履行合同。

2.如果乙方延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付天數(shù)的【】元/天支付違約金，違約金支付后仍需繼續(xù)履行合同。

3.如果一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。

4.在合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限或方式。

5.除本合同另有約定外，任何一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)延遲履行部分金額的【】%的違約金責(zé)任。

6.如果一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，賠償因此造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）等。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行期限或方式。

第八條爭議解決

1.在合同履行過程中，如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除本合同另有約定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.任何一方在爭議解決過程中所支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，尊重法律程序，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ胶戏?quán)益的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，均可以通過書面形式，以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)對方指定的地址。通知自掛號信或特快專遞發(fā)出之日起【】日內(nèi)，視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何條款不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致予以變更。任何一方單獨(dú)提出的變更請求均無效。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，另一方均有權(quán)解除合同。

4.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并根據(jù)本合同約定處理未履行部分的事宜。

5.合同解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)等文件。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同履行過程中