借名購房合同

借名購房合同合同參與方甲方：（借名購房方）_____________乙方：（出售方）_____________丙方：（居間服務機構）_____________合同背景甲方因無法獲得足夠的房貸額度，通過丙方提供的居間服務，通過向乙方支付購房款并簽訂購房合同，在乙方名下取得房產(chǎn)的所有權并享有房產(chǎn)的使用權。此合同旨在明確各方權利義務，規(guī)范雙方交易行為，保障各方利益。合同條款1.購房款及付款方式1.1甲方應在雙方簽訂購房合同時，全額向乙方支付房產(chǎn)總價款人民幣________元。1.2甲方應于受理借款申請并將借款支付至出售方前，向丙方支付居間服務費人民幣________元。2.購房合同的簽訂2.1甲方、乙方、丙方應在合同簽署之日起，起始日內(nèi)簽訂購房合同。并簽署以下附件：房屋普通買賣合同房屋權屬證書復印件房屋抵押情況證明3.轉(zhuǎn)讓及贖回3.1甲方有權將其在全部或部分房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓給其他個人或機構，須事先征得乙方的同意并依據(jù)該合同的約定辦理相關手續(xù)。3.2甲方有權在合同規(guī)定的期限屆滿前，將房產(chǎn)全部或部分進行贖回，須按約定的利息和購房款歸還乙方。4.風險責任4.1合同生效后，房產(chǎn)的所有權已過戶至乙方名下，甲方不得無故拖延支付購房款，否則乙方有權要求解除該合同，并將已支付的購房款及利息全部返還給甲方。4.2甲方應在購房款支付完畢后，及時辦理房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)。如由于甲方未能及時辦理所致的損失及法律責任，甲方自負。5.各方違約責任5.1如任一方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任并賠償對方因此遭受的損失，若造成嚴重后果，承擔相應的刑事或民事責任。5.2如甲方未能在約定時間內(nèi)繳納購房款及居間服務費，每逾期一天乙方有權從購房款和居間服務費中扣除______元違約金，直至甲方付清全部欠款。6.合同變更和解除6.1除非各方協(xié)商同意，否則本合同項下任何條款均不可變更或撤回。6.2若居間服務機構已履行相應服務，合同不能隨意解除。各方如需解除本合同，應書面通知對方及居間服務機構，并承擔相應的違約責任和賠償事宜。7.法律適用和爭議解決7.1本合同的履行適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。7.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同效力本合同自簽訂之日起生效，雙方各持一份有效合同文本。本合同有效期為：____年，有效期屆滿雙方未發(fā)生異議時，本合同自動失效。合同各方已完全了解合同內(nèi)容，認可并接受所有合同條款。合同已在各方自主、平等、公開、誠信的基礎上訂立并簽署生效。甲方簽字：__________