商業(yè)出租合同

商業(yè)出租合同一、合同雙方出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）二、合同內容甲方同意將其所有權的商業(yè)用房出租給乙方使用，并為此收取租金。三、商業(yè)用房信息商業(yè)用房地址：______________________________________________________商業(yè)用房面積：______________________________________________________商業(yè)用房結構：______________________________________________________商業(yè)用房用途：______________________________________________________四、租金及付款方式1.租金總額為_____________________元，具體包含每月租金及租房期內的其他費用等。乙方須在每月（指每自然月的第一天至最后一天）的第__[]日前將租金存入甲方指定的賬戶內。也可按（季/半年/年）__支付，支付前需提前提出通知，且提前__（幾個月）__支付。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并據(jù)此追究乙方的相關法律責任。五、裝修及維修義務1.如果乙方需要將商業(yè)用房進行裝修，需事先得到甲方的同意并簽訂相關協(xié)議。乙方進行裝修時，應注意保護商業(yè)用房的結構和建筑安全。2.商業(yè)用房內的修繕和維護由甲方承擔，乙方有義務保持商業(yè)用房內的清潔及室內環(huán)境衛(wèi)生。六、乙方使用商業(yè)用房引起的賠償責任1.在商業(yè)用房租期內，如因乙方未遵守消防安全規(guī)定、電路安全規(guī)定等引起火災、爆炸或突然停電等意外事件造成損失的，由乙方負責全部賠償。2.如乙方未經(jīng)甲方同意，私自將商業(yè)用房租賃給其他單位或個人使用，或者改變商業(yè)用房的用途從事非法活動，乙方應承擔所有責任及因此受到的處罰。七、合同期限1.本合同有效期為__（幾年/幾個月/多少時間）__。2.合同到期前，適當時間雙方應進行續(xù)租或解約談判。如乙方不再需要商業(yè)用房，需要提前__（幾個月）__通知甲方，并按照合同剩余月份支付違約金。八、合同終止1.因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）而使本合同的履行不能完成，雙方可根據(jù)情況協(xié)商或由當?shù)赜嘘P部門統(tǒng)一處理；2.在任何時間，如果甲方或乙方發(fā)現(xiàn)對方在合同履行過程中有違法行為，備案已告知另一方，對方未予停止或改正，對方依然有欠款未支付，那么這個合同會直接終止而不產生違約責任。九、爭議解決方式1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方可以選擇訴訟或仲裁。2.仲裁地點：__________________，仲裁委員會：__________________。十、本合同的其他規(guī)定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________日期：_____________