地產(chǎn)中介合同

地產(chǎn)中介合同1.何為地產(chǎn)中介合同地產(chǎn)中介合同，又稱經(jīng)紀(jì)合同，是指地產(chǎn)中介公司與房地產(chǎn)買賣雙方（即委托人與受托人）之間簽訂的一種合同，約定地產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。在房地產(chǎn)交易過程中，很多買賣雙方需要借助地產(chǎn)中介公司的幫助，因此地產(chǎn)中介合同的簽訂是非常必要的。此合同可以約束地產(chǎn)中介公司履行服務(wù)職責(zé)的規(guī)范，保護(hù)雙方權(quán)益。2.地產(chǎn)中介合同的主要條款地產(chǎn)中介合同應(yīng)明確約定以下條款：2.1委托人信息包括委托人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)等基本信息。此項(xiàng)內(nèi)容是合同簽訂的前提之一，是保證后續(xù)交易的基礎(chǔ)。2.2受托人信息包括受托人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)等基本信息。受托人是指由地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)介紹或掛牌出售的物業(yè)產(chǎn)權(quán)人。2.3委托事項(xiàng)即雙方約定的具體內(nèi)容，包括：物業(yè)基本信息：包括物業(yè)的名稱、地址、面積、價(jià)格等基本信息。中介服務(wù)的內(nèi)容：如幫助委托人尋找買家，為買賣雙方提供咨詢、協(xié)助辦理交易等服務(wù)。協(xié)議期限：約定中介服務(wù)的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，期限一般為3-6個(gè)月。2.4中介費(fèi)用即委托人應(yīng)支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，包括：中介服務(wù)費(fèi)：按照物業(yè)交易總價(jià)的一定比例收取，一般為1%-3%。其他費(fèi)用：如廣告費(fèi)、物業(yè)交易稅等相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生的情況收取。2.5續(xù)約與解約續(xù)約：若委托人和受托人希望繼續(xù)中介服務(wù)，則應(yīng)在協(xié)議期限到期前雙方協(xié)商簽訂新的合同。解約：若委托人和受托人中途希望解除合同，則應(yīng)雙方協(xié)商，并按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。3.地產(chǎn)中介合同的重要性地產(chǎn)中介合同是保護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要文書，在地產(chǎn)交易中具有重要的作用：3.1約束經(jīng)紀(jì)公司地產(chǎn)中介合同對地產(chǎn)中介公司起到督促和約束作用，可以促使其按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2保護(hù)買賣雙方權(quán)益地產(chǎn)中介合同規(guī)范了服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等問題，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)糾紛。3.3落實(shí)法律規(guī)定地產(chǎn)中介合同的簽訂和執(zhí)行必須遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、公正、透明。4.地產(chǎn)中介合同的注意事項(xiàng)在簽訂地產(chǎn)中介合同時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：4.1合同真實(shí)地產(chǎn)中介合同應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確反映出雙方意愿，不得欺詐或虛假。4.2合同協(xié)商合同條款應(yīng)根據(jù)雙方具體情況協(xié)商確定，涉及委托人利益的內(nèi)容，如中介費(fèi)用等，應(yīng)進(jìn)行合理的討論和協(xié)商。4.3合同歸檔地產(chǎn)中介合同簽署后應(yīng)妥善保管，防止遺失或偽造。5.結(jié)論地產(chǎn)中介合同是一份重要的文書，