個人房屋出租合同范本簡單版

合同編號：_______甲方（出租方）：_______，身份證號：_______乙方（承租方）：_______，身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號_______室，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，享有出租該房屋的權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3首期租金共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方在本合同簽訂時一次性支付給甲方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔日常維修費用。5.2因甲方房屋質(zhì)量問題導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方退還相應租金及押金。六、合同解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋的；（2）擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設施的；（3）拖欠租金累計超過一個月的；（4）利用房屋從事違法活動的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋給乙方使用的；（2）甲方未按約定維修房屋，導致乙方無法正常使用房屋的；（3）甲方提前解除合同，未與乙方協(xié)商達成一致的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提前解除合同的，應向乙方支付相當于一個月租金的賠償金。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，應向甲方支付相當于一個月租金的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同解除七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設施清單附件三：房屋交付確認書附件四：租金支付憑證附件五：維修記錄附件六：合同解除協(xié)議附件七：違約金支付憑證附件八：其他相關(guān)文件以下是詳細版?zhèn)€人房屋出租合同范本簡單版：甲方（出租方）：_______，身份證號：_______乙方（承租方）：_______，身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號_______室，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，享有出租該房屋的權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3首期租金共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方在本合同簽訂時一次性支付給甲方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔日常維修費用。5.2因甲方房屋質(zhì)量問題導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方退還相應租金及押金。六、合同解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋的；（2）擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設施的；（3）拖欠租金累計超過一個月的；（4）利用房屋從事違法活動的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋給乙方使用的；（2）甲方未按約定維修房屋，導致乙方無法正常使用房屋的；（3）甲方提前解除合同，未與乙方協(xié)商達成一致的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提前解除合同的，應向乙方支付相當于一個月租金的賠償金。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，應向甲方支付相當于一個月租金的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋附屬設施清單3.附件三：房屋交付確認書4.附件四：租金支付憑證5.附件五：維修記錄6.附件六：合同解除協(xié)議7.附件七：違約金支付憑證8.附件八：其他相關(guān)文件（如物業(yè)費、水電費等繳費憑證）法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國物權(quán)法》：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等方面的內(nèi)容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，乙方應仔細檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋符合租賃要求。如有問題，應在合同中明確維修責任及解決方式。2.租金支付問題：乙方應按照合同約定的支付方式及時支付租金。如有特殊情況，需提前與甲方溝通，并簽訂補充協(xié)議。3.房屋使用問題：乙方在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。如有損壞，乙方需承擔維修或賠償責任。4.合同解除問題：甲乙雙方在解除合同時，應按照合同約定的方式進行，并簽訂解除協(xié)議。如有爭議，可尋求法律途徑解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分了解房屋情況，明確維修責任。如有需要，可簽訂補充協(xié)議。2.乙方應按時支付租金，如有特殊情況，需提前與甲方溝通，并簽訂補充協(xié)議。3.乙方在租賃期間應遵守相關(guān)規(guī)定，如有損壞，應及時維修或賠償