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房產(chǎn)買賣協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):姓名:________________身份證號(hào)碼:________________住址:________________買方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):姓名:________________身份證號(hào)碼:________________住址:________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn),并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào),房產(chǎn)證號(hào)為:________________。1.2該房產(chǎn)為______室______廳______衛(wèi),建筑面積為______平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意,該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):______元整(小寫):¥______元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款:(1)合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),支付購(gòu)房款的______%,即人民幣(大寫):______元整(小寫):¥______元;(2)剩余的購(gòu)房款,即人民幣(大寫):______元整(小寫):¥______元,乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi),配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的______%。4.2若甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________簽字(或蓋章):________________日期:________________乙方(買方):________________簽字(或蓋章):________________日期:________________請(qǐng)注意,以上合同文檔示例僅供參考,具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整,并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣協(xié)議書目錄1.引言2.房產(chǎn)信息3.交易價(jià)格及支付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶及交付5.違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決7.其他約定8.附件1.引言本協(xié)議書由以下雙方于2024年【月】【日】簽訂:賣方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):姓名:________________身份證號(hào)碼:________________住址:________________買方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):姓名:________________身份證號(hào)碼:________________住址:________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn),并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:2.房產(chǎn)信息2.1甲方出售的房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【路】【號(hào)】,房產(chǎn)證號(hào)為:________________。2.2該房產(chǎn)為【室】【廳】【衛(wèi)】,建筑面積為【平方米】。2.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1雙方同意,該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):______元整(小寫):¥______元。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款:(1)合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),支付購(gòu)房款的______%,即人民幣(大寫):______元整(小寫):¥______元;(2)剩余的購(gòu)房款,即人民幣(大寫):______元整(小寫):¥______元,乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi),配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。5.違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的______%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________簽字(或蓋章):________________日期:________________乙方(買方):________________簽字(或蓋章):________________日期:________________8.附件附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件附件2:土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3:房產(chǎn)平面圖請(qǐng)注意,以上合同文檔示例僅供參考,具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整,并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖法律名詞及解釋:1.產(chǎn)權(quán)清晰:指房產(chǎn)的所有權(quán)明確,無(wú)任何法律糾紛或爭(zhēng)議。2.抵押:指將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物,向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。3.查封:指法院依法對(duì)房產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施,以保障債權(quán)人的權(quán)益。4.租賃:指出租人將房產(chǎn)出租給承租人使用、收益,承租人支付租金的行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng):1.房產(chǎn)證與實(shí)際情況不符:在簽訂合同前,應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息是否與實(shí)際房產(chǎn)相符,包括房產(chǎn)的地址、面積等。2.房產(chǎn)存在法律糾紛:在簽訂合同前,應(yīng)調(diào)查房產(chǎn)是否存在任何法律糾紛,如抵押、查封等,以確保交易的合法性和安全性。3.房產(chǎn)交付問(wèn)題:在房產(chǎn)交付過(guò)程中,應(yīng)確保房產(chǎn)的交付符合合同約定,包括交付的時(shí)間、地點(diǎn)等。4.購(gòu)房款支付問(wèn)題:在支付購(gòu)房款時(shí),應(yīng)確保按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付,并保留支付憑證。解決辦法:1.核對(duì)房產(chǎn)證信息:在簽訂合同前,應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息是否與實(shí)際房產(chǎn)相符,如有不符,應(yīng)及時(shí)向甲方提出并要求解釋或提供相關(guān)證明。2.調(diào)查房產(chǎn)法律糾紛:在簽訂合同前,可以向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)是否存在任何法律糾紛,并要求甲方提供相關(guān)證明。3.確認(rèn)房產(chǎn)交付:在房產(chǎn)交付過(guò)程中,應(yīng)與甲方共同確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況,并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,確保房產(chǎn)的完好無(wú)損。4.按約定支付購(gòu)房款:在支付購(gòu)房款時(shí),應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付,并保留支付憑證,以備不時(shí)之需。適用場(chǎng)景:本合同適用于以下場(chǎng)景:
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