房產(chǎn)買賣協(xié)議書

房產(chǎn)買賣協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為：________________。1.2該房產(chǎn)為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積為______平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的______%，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（2）剩余的購房款，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的______%。4.2若甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣協(xié)議書目錄1.引言2.房產(chǎn)信息3.交易價(jià)格及支付方式4.房產(chǎn)過戶及交付5.違約責(zé)任6.爭議解決7.其他約定8.附件1.引言本協(xié)議書由以下雙方于2024年【月】【日】簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：2.房產(chǎn)信息2.1甲方出售的房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【路】【號】，房產(chǎn)證號為：________________。2.2該房產(chǎn)為【室】【廳】【衛(wèi)】，建筑面積為【平方米】。2.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的______%，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（2）剩余的購房款，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。5.違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的______%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________8.附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)平面圖請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)明確，無任何法律糾紛或爭議。2.抵押：指將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。3.查封：指法院依法對房產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。4.租賃：指出租人將房產(chǎn)出租給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證與實(shí)際情況不符：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核對房產(chǎn)證上的信息是否與實(shí)際房產(chǎn)相符，包括房產(chǎn)的地址、面積等。2.房產(chǎn)存在法律糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查房產(chǎn)是否存在任何法律糾紛，如抵押、查封等，以確保交易的合法性和安全性。3.房產(chǎn)交付問題：在房產(chǎn)交付過程中，應(yīng)確保房產(chǎn)的交付符合合同約定，包括交付的時(shí)間、地點(diǎn)等。4.購房款支付問題：在支付購房款時(shí)，應(yīng)確保按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付，并保留支付憑證。解決辦法：1.核對房產(chǎn)證信息：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核對房產(chǎn)證上的信息是否與實(shí)際房產(chǎn)相符，如有不符，應(yīng)及時(shí)向甲方提出并要求解釋或提供相關(guān)證明。2.調(diào)查房產(chǎn)法律糾紛：在簽訂合同前，可以向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)是否存在任何法律糾紛，并要求甲方提供相關(guān)證明。3.確認(rèn)房產(chǎn)交付：在房產(chǎn)交付過程中，應(yīng)與甲方共同確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保房產(chǎn)的完好無損。4.按約定支付購房款：在支付購房款時(shí)，應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付，并保留支付憑證，以備不時(shí)之需。適用場景：本合同適用于以下場景：