市中心二手房買賣協(xié)議書模板

第頁(yè)共頁(yè)市中心二手房買賣協(xié)議書模板二手房買賣協(xié)議書賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的合法權(quán)利人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；2.乙方有意購(gòu)買甲方所持有的房屋；3.雙方就房屋的買賣事宜達(dá)成一致意見；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本信息1.房屋基本信息：房屋所在地：（具體地址）房屋面積：（平方米）房屋構(gòu)造：（獨(dú)立產(chǎn)權(quán)/五證齊全等）房屋用途：（居住/商業(yè)/辦公等）房屋現(xiàn)狀：（已入住/待裝修等）2.交易價(jià)格：乙方同意購(gòu)買上述房屋，購(gòu)房總價(jià)為人民幣（具體金額）元（大寫）。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和證件材料；1.2甲方應(yīng)保證所出售的房屋是合法、有效的；1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4若房屋存在任何糾紛、爭(zhēng)議或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體支付方式和時(shí)間如下：（詳細(xì)的支付方式和時(shí)間安排）2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管、維修房屋；2.4若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不支付購(gòu)房款項(xiàng)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)保留已支付的定金，并有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供以下證件和材料：1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書及復(fù)印件；1.2房屋購(gòu)買合同及相關(guān)證明文件；1.3房屋相關(guān)的五證齊全材料（如商品房買賣預(yù)告、商品房預(yù)售許可證等）；1.4稅費(fèi)發(fā)票等相關(guān)材料；2.乙方應(yīng)按時(shí)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用和稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任1.若甲方違反協(xié)議約定，如擅自轉(zhuǎn)讓房屋、房屋存在糾紛等情況，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反協(xié)議約定，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的履行和爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.合同履行過程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未約定事項(xiàng)或有爭(zhēng)議的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以簽訂《協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議書》。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。3.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章起生效。甲方（簽字）：