山西省二手房買賣合同(正式版)

第頁(yè)共頁(yè)山西省二手房買賣合同(正式版)甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：山西省____市____區(qū)（縣）_____(詳細(xì)地址)2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.房屋面積：_______平方米。4.房屋現(xiàn)狀：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)已充分了解房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)滿意且無(wú)異議。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲方以人民幣_(tái)______________（大寫）與乙方以人民幣_(tái)______________（大寫）的價(jià)格，將上述房屋賣給乙方。2.乙方將支付給甲方的款項(xiàng)分為兩部分：（1）首期款人民幣_(tái)______________（大寫），在簽訂本合同時(shí)乙方一次性支付給甲方；（2）尾款人民幣_(tái)______________（大寫），在________________（日期）前，乙方一次性支付給甲方。3.甲、乙雙方同意，買賣款項(xiàng)的支付方式采用_______________________。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶費(fèi)用由_______________承擔(dān)。2.房屋買賣交付時(shí)，應(yīng)由甲方支付相關(guān)稅費(fèi)。具體各項(xiàng)稅費(fèi)如下：（1）契稅：_______________；（2）印花稅：_______________；（3）土地增值稅：_______________；（4）其他費(fèi)用：_______________。3.乙方須自行辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如乙方逾期未進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，由此產(chǎn)生相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.甲、乙雙方一致同意，房屋在本合同簽署后三十個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。2.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。3.乙方自接到乙方交付通知起，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)前往房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方延遲驗(yàn)收或未按規(guī)定時(shí)間前往驗(yàn)收，視為乙方自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利。4.乙方對(duì)房屋的交付方式和相關(guān)驗(yàn)收事宜已充分了解，并對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等問(wèn)題沒(méi)有異議。第五條房屋質(zhì)量保證1.在房屋交付后，自_________(日期)起，甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量以及管道、電器、門窗、衛(wèi)生間等設(shè)施的正常使用狀況作以下質(zhì)量保證：保證乙方在保修期內(nèi)可以正常使用房屋。2.在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。甲方在受到通知后應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題的期限為保修期間。保修期計(jì)算自房屋交付之日起，為_(kāi)__(保修期)年。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.乙方違約的情況包括但不限于不按合同約定支付購(gòu)房款、拖延過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_______________%。3.甲方違約的情況包括但不限于未按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_______________%。第七條合同生效及變更1.本合同的生效條件包括但不限于乙方付清首期款并簽訂合同時(shí)。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，應(yīng)向房地產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。甲方（賣方）：