山西省二手房買賣合同(正式版)

第頁共頁山西省二手房買賣合同(正式版)甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：山西省____市____區(qū)（縣）_____(詳細地址)2.房屋所有權(quán)證號：_______3.房屋面積：_______平方米。4.房屋現(xiàn)狀：乙方在驗收房屋時已充分了解房屋現(xiàn)狀，確認滿意且無異議。第二條房屋買賣價格及支付方式1.甲方以人民幣_______________（大寫）與乙方以人民幣_______________（大寫）的價格，將上述房屋賣給乙方。2.乙方將支付給甲方的款項分為兩部分：（1）首期款人民幣_______________（大寫），在簽訂本合同時乙方一次性支付給甲方；（2）尾款人民幣_______________（大寫），在________________（日期）前，乙方一次性支付給甲方。3.甲、乙雙方同意，買賣款項的支付方式采用_______________________。第三條過戶及稅費1.房屋過戶費用由_______________承擔。2.房屋買賣交付時，應(yīng)由甲方支付相關(guān)稅費。具體各項稅費如下：（1）契稅：_______________；（2）印花稅：_______________；（3）土地增值稅：_______________；（4）其他費用：_______________。3.乙方須自行辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。如乙方逾期未進行過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生相關(guān)的責任和費用由乙方承擔。第四條房屋交付與驗收1.甲、乙雙方一致同意，房屋在本合同簽署后三十個工作日內(nèi)交付給乙方。2.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。3.乙方自接到乙方交付通知起，應(yīng)在七個工作日內(nèi)前往房屋現(xiàn)場進行驗收。如乙方延遲驗收或未按規(guī)定時間前往驗收，視為乙方自動放棄驗收權(quán)利。4.乙方對房屋的交付方式和相關(guān)驗收事宜已充分了解，并對房屋的質(zhì)量、裝修等問題沒有異議。第五條房屋質(zhì)量保證1.在房屋交付后，自_________(日期)起，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量以及管道、電器、門窗、衛(wèi)生間等設(shè)施的正常使用狀況作以下質(zhì)量保證：保證乙方在保修期內(nèi)可以正常使用房屋。2.在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方維修。甲方在受到通知后應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修或更換。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題的期限為保修期間。保修期計算自房屋交付之日起，為___(保修期)年。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.乙方違約的情況包括但不限于不按合同約定支付購房款、拖延過戶手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_______________%。3.甲方違約的情況包括但不限于未按合同約定時間將房屋交付給乙方、未按約定辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_______________%。第七條合同生效及變更1.本合同的生效條件包括但不限于乙方付清首期款并簽訂合同時。2.本合同的任何修改、補充或終止須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，應(yīng)向房地產(chǎn)交易爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。甲方（賣方）：