租房合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)租房合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)（____字）第一章總則第一條合同的目的：本合同是出租方____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租方）和承租方____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租方）就房屋出租事宜達(dá)成的協(xié)議，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同的內(nèi)容：本合同由以下幾個(gè)方面的內(nèi)容組成：承租方、出租方、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、居住要求、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定等。第三條合同的簽署：本合同雙方必須經(jīng)過(guò)充分溝通，對(duì)合同的各項(xiàng)條款都達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方出具合同書(shū)，并在合同書(shū)上簽字。第四條合同的生效：本合同自雙方簽字之日起生效，并各自留存一份為憑證。第五條合同的補(bǔ)充和修改：本合同如果有任何補(bǔ)充和修改都需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同書(shū)上進(jìn)行補(bǔ)充和修改并簽字生效。第六條合同的解除和終止：本合同可以在以下情況下解除和終止：a.雙方達(dá)成一致；b.承租方不按合同履行義務(wù)；c.出租房屋發(fā)生重大損壞無(wú)法居??；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第七條合同的備案：本合同可由雙方自愿向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。第二章承租方第八條承租方的基本情況：承租方必需提供真實(shí)有效的身份證明和資料。第九條承租方的權(quán)利和義務(wù)：合法居住在出租房屋內(nèi)，按時(shí)、足額支付租金和押金，按照合同約定的方式使用租賃物等。第十條承租方的違約責(zé)任：承租方如違約將承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、補(bǔ)償因違約造成的損失等。第十一條承租方的居住要求：承租方在居住期間要遵守國(guó)家法律法規(guī)，注意房屋安全，并不得干擾其他住戶(hù)安寧的生活。第三章出租方第十二條出租方的基本情況：出租方必須是房屋的合法所有人或擁有房屋出租權(quán)的人。第十三條出租方的權(quán)利和義務(wù)：提供合格的居住環(huán)境和設(shè)備設(shè)施，按時(shí)維修和保養(yǎng)房屋，不得干擾承租方的正常生活等。第十四條出租方的違約責(zé)任：出租方如違反本合同的約定，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。第四章租賃物第十五條租賃物的基本情況：出租方應(yīng)提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋基本情況，包括租賃房屋的面積、格局、使用情況、設(shè)施設(shè)備等。第十六條租賃物的維修責(zé)任：承租方和出租方對(duì)于租賃房屋的維修責(zé)任都有相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。第十七條租賃物的使用限制：承租方在租賃房屋內(nèi)的使用必須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法、非法和危害公共安全的活動(dòng)。第五章租金和押金第十八條租金的支付：承租方必須按照本合同的約定，按時(shí)足額支付租金。第十九條押金的支付和退還：在簽訂本合同時(shí)，承租方必需支付相應(yīng)的押金，并在合同終止后的合理時(shí)間內(nèi)將押金退還給承租方。第六章違約責(zé)任第二十條違約的認(rèn)定：當(dāng)一方違反了本合同的任何約定，使得對(duì)方無(wú)法享有應(yīng)有的權(quán)利或遭受損失時(shí)，則視為違約。第二十一條違約的賠償：違約方應(yīng)當(dāng)向受害方支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)其他由違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第二十二條爭(zhēng)議的解決：因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第二十三條其他約定：根據(jù)實(shí)際情況，雙方還可以對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第二十四條本合同的附件：本合同的附件是本合同的組成部分，具體包括但不限于：房屋實(shí)景照片、房屋驗(yàn)收單、公證證明等。第二十五條本合同的生效：本合同經(jīng)雙方簽字后即生效，并各自留存一份為憑證。第二十六條本合同的解釋?zhuān)罕竞贤缬腥魏螤?zhēng)議，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)則進(jìn)行解釋。第二十七條其他約定：本合同雙方一致同意的其他約定，在合同生效后即具有法律效力。第三十章合同的解除和終止第二十八條合同的解除和終止：本合同可以在以下情況下解除和終止：a.雙方達(dá)成一致；b.承租方不按合同履行義務(wù)；c.出租房屋發(fā)生重大損壞無(wú)法居住；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第二十九條合同的解除和終止的后果：本合同解除和終止后，