房屋租賃合同(三方版-含中介方)

房屋租賃合同出租人〔甲方〕：〔身份證號：〕法定代表人：地址：授權代表：聯(lián)系方式：承租人〔乙方〕：〔身份證號：〕法定代表人：地址：授權代表：聯(lián)系方式：居間人〔丙方〕：法定代表人：地址：授權代表：聯(lián)系方式：依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況〔一〕房屋坐落于市區(qū)〔縣〕街道辦事處〔鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕，建筑面積平方米。〔二〕房屋權屬狀況：甲方持有〔□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件〕，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人〔公有住房承租人、購房人〕姓名或名稱：，房屋〔□是/□否〕已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案〔一〕租賃用途：；甲方應自訂立房屋租賃合同之日起按房屋所在地的房屋行政管理部門要求，辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限〔一〕房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。前款約定之期不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出局部無效。〔二〕免租期〔如有〕：年月日至年月日。免租期內，乙方無須向甲方支付租金，但須自行支付實際使用費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水、電等費用?！踩辰桓叮杭追綉谀暝氯涨皩⒎课莅醇s定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍贰惨姼郊弧辰浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成?！菜摹匙赓U期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承當的費用?！参濉骋曳嚼^續(xù)承租的，應提前日向甲方提出〔□書面/□口頭〕續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金〔一〕租金標準及支付方式：元/〔□月/□季/□半年/□年〕，租金總計：人民幣元整〔￥：〕。支付方式：〔□現金/□轉帳支票/□銀行匯款〕，押付，各期租金支付日期:，，。甲方應向乙方提供等額租金發(fā)票，具體發(fā)票提供時間及發(fā)票類型甲乙雙方另行協(xié)商確認?！捕逞航穑喝嗣駧旁玻ぃ骸匙赓U期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承當的費用、租金，以及乙方應當承當的違約賠償責任外，剩余局部應如數返還給乙方?！踩臣追劫~戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：第五條其他相關費用的承當方式〔一〕租賃期內的以下費用中，由甲方承當，由乙方承當：(1)水費(2)電費(3)費(4)電視收視費(5)供暖費(6)物業(yè)管理費(7)房屋租賃稅費(8)網費(9)車位費(10)室內設施維修費本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用?！捕吃摲课菸飿I(yè)費用為元/平米/月，即元/每月，乙方應于每個□月度/□季度/□半年/□年度的十日前向甲方交付。第六條居間效勞〔一〕本合同簽訂后〔□即時/□日內〕，甲方應向丙方支付人民幣元整〔￥：〕作為傭金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款；乙方應向丙方支付人民幣元整〔￥：〕作為傭金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款，丙方分別向甲、乙方提供等額有效發(fā)票。甲方或乙方逾期付款的，每逾期一日，按照未付金額的百分之三向丙方支付滯納金?！捕臣追轿写鸀橄虮街Ц秱蚪穑絻H為甲方開具等額有效發(fā)票。乙方委托代為向丙方支付傭金，丙方僅為乙方開具等額有效發(fā)票?！踩潮竞贤炗喓?，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金?！菜摹橙缂追交蛞曳轿械谌礁犊畹模僭O第三方未能在本合同約定時間內付款，丙方有權直接向甲方、乙方或第三方的任何一方索要該款項并要求其承當違約責任。第七條房屋維護及維修〔一〕甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；乙方保證遵守國家及省市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！捕匙赓U期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。第八條轉讓及轉租〔一〕租賃期間，甲乙雙方有權對房屋所有權轉讓相關事宜另行進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；〔二〕除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋局部或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承當責任。第九條合同解除〔一〕經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！捕骋虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！踩臣追接幸韵虑樾沃坏?，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不承當約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、。〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉租給第三人的。8、?！参濉称渌ǘǖ暮贤獬樾巍５谑畻l違約責任〔一〕甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。〔二〕租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%支付違約金，甲方還應退還相應的租金?！踩骋蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承當賠償責任?！菜摹臣追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金?！参濉臣滓译p方確認并同意：丙方不對甲乙雙方間任何一方的違約行為承當連帶責任。第十一條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地法院起訴。第十二條其他約定事項。本合同經三方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份。本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。(以下為簽署頁，無正文)出租人〔甲方〕簽章：承租人〔乙方〕簽章：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：日期：年月日日期：年月日居間人〔丙方〕簽章:授權代理簽字：聯(lián)系方式：日期：年月日

附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額其他相關費用工程單位單價起計時間起計底數工程單位單價起計時間起計底數水費網費電費車位費費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交房確認對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結，同意接收。交房日期：年月日甲方〔出租人〕簽章:乙方〔承租人〕簽章：退房確認甲乙雙方