農(nóng)村自建房施工承包合同法律

農(nóng)村自建房施工承包合同法律合同編號：___________甲方（房主）：___________乙方（承包方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村自建房屋施工承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：___________2.工程地點(diǎn)：___________3.工程面積：___________4.工程內(nèi)容：___________5.工程質(zhì)量：___________6.工程期限：___________二、承包方式1.乙方采用包工包料的方式進(jìn)行施工承包。2.乙方負(fù)責(zé)工程的施工、材料采購、人員安排、質(zhì)量監(jiān)督等工作。3.甲方負(fù)責(zé)提供施工場地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、支付工程款項(xiàng)等工作。三、工程價(jià)款1.工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。2.工程價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為中期款；（3）工程竣工合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為尾款；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程竣工滿一年且無質(zhì)量問題后支付。四、工程期限1.工程期限為___________天，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料和驗(yàn)收報(bào)告。3.工程質(zhì)量保修期為一年，自工程竣工之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)返工、修理或賠償?shù)倪`約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村自建房施工承包合同法律目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、承包方式四、工程價(jià)款及支付方式五、工程期限六、工程質(zhì)量七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（房主）：___________乙方（承包方）：___________一、合同雙方基本信息甲方（房主）：姓名：___________身份證號：___________住址：___________乙方（承包方）：名稱：___________統(tǒng)一社會信用代碼：___________地址：___________二、工程概況1.工程名稱：___________2.工程地點(diǎn)：___________3.工程面積：___________4.工程內(nèi)容：___________5.工程質(zhì)量：___________6.工程期限：___________三、承包方式1.乙方采用包工包料的方式進(jìn)行施工承包。2.乙方負(fù)責(zé)工程的施工、材料采購、人員安排、質(zhì)量監(jiān)督等工作。3.甲方負(fù)責(zé)提供施工場地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、支付工程款項(xiàng)等工作。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。2.工程價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為中期款；（3）工程竣工合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為尾款；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程竣工滿一年且無質(zhì)量問題后支付。五、工程期限1.工程期限為___________天，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料和驗(yàn)收報(bào)告。3.工程質(zhì)量保修期為一年，自工程竣工之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)返工、修理或賠償?shù)倪`約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日十、附件1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.工程施工進(jìn)度計(jì)劃以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.工程施工進(jìn)度計(jì)劃法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自建房：指在農(nóng)村集體土地上，由農(nóng)村村民自行組織建設(shè)，用于自住的房屋。2.施工承包合同：指建設(shè)單位（甲方）與施工單位（乙方）簽訂的，由乙方按照甲方的要求完成工程建設(shè)任務(wù)的合同。3.工程總造價(jià)：指完成合同約定的工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。4.質(zhì)量保證金：指建設(shè)單位（甲方）從工程款中預(yù)留的一部分款項(xiàng)，用于保證工程質(zhì)量，待工程竣工滿一年且無質(zhì)量問題后支付給施工單位（乙方）。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.工程變更：在施工過程中，可能會出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期。2.質(zhì)量問題：施工過程中，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工、修理或賠償?shù)呢?zé)任。3.工期延誤：因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力原因?qū)е碌墓て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.工程款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。5.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料和驗(yàn)收報(bào)告。解決辦法：1.簽訂補(bǔ)充協(xié)議：對于工程變更、工期調(diào)整等問題，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確約定相關(guān)事項(xiàng)。2.質(zhì)量監(jiān)督：甲方應(yīng)加強(qiáng)對施工過程的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時要求乙方整改。3.按時支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照