農(nóng)村自建房屋買賣合同

合同編號：_______甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其自建房屋出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方自建房屋位于__________（具體位置），房屋結構為__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋已取得__________（土地使用證/房屋所有權證等）證號為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系，且甲方有權出售該房屋。二、房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在收到全部房款后__________日內(nèi)，將房屋及其相關證件交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔。四、雙方權利和義務4.1甲方應保證房屋的質量符合國家相關規(guī)定，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。4.2乙方應按照約定支付房款，如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責任5.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。5.2如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________合同編號：_______甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其自建房屋出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同旨在明確雙方在農(nóng)村自建房屋買賣過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。第二條本合同包含目錄和附件，目錄用于指導閱讀，附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第二章房屋基本情況第三條甲方自建房屋位于__________（具體位置），房屋結構為__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。第四條該房屋已取得__________（土地使用證/房屋所有權證等）證號為__________。第五條甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系，且甲方有權出售該房屋。第三章房屋價款及支付方式第六條雙方協(xié)商確定房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)一次性支付給甲方。第四章房屋交付及過戶第八條甲方應在收到全部房款后__________日內(nèi)，將房屋及其相關證件交付給乙方。第九條甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔。第五章雙方權利和義務第十條甲方應保證房屋的質量符合國家相關規(guī)定，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第十一條乙方應按照約定支付房款，如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章違約責任第十二條如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。第十三條如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。第七章爭議解決第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九章附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權證復印件附件三：其他相關證明材料甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________（以下為合同目錄）目錄第一章總則第二條合同目的和組成第二章房屋基本情況第三條房屋位置和結構第四條房屋產(chǎn)權證書第五條房屋權屬和租賃關系第三章房屋價款及支付方式第六條房屋總價款第七條房款支付方式第四章房屋交付及過戶第八條房屋交付第九條過戶手續(xù)和費用第五章雙方權利和義務第十條甲方保證房屋質量第十一條乙方支付房款義務第六章違約責任第十二條甲方違約責任第十三條乙方違約責任第七章爭議解決第十四條爭議解決方式第八章其他約定第十五條合同份數(shù)和生效時間第九章附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權證復印件附件三：其他相關證明材料附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權證復印件3.其他相關證明材料（如土地使用證、建筑許可證等）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.物權法：指中華人民共和國物權法，規(guī)定了物權的設立、變更、轉讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.權屬糾紛：指房屋所有權或使用權存在爭議的情況。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題：在交付房屋前，乙方應進行房屋質量檢查，如有問題應及時提出，并與甲方協(xié)商解決。2.房屋權屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應核實房屋的權屬證明，確認房屋不存在權屬糾紛。3.支付問題：乙方應按照合同約定的方式和時間支付房款，如有