購房城市景觀房合同

購房城市景觀房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的城市景觀房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號。1.2房產(chǎn)面積：______平方米。1.3房產(chǎn)戶型：______室______廳______衛(wèi)。1.4房產(chǎn)樓層：______層/總______層。1.5房產(chǎn)朝向：______。1.6房產(chǎn)裝修情況：______。1.7房產(chǎn)附帶設(shè)施：______。第二條房價(jià)及支付方式2.1房價(jià)：人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付方式：a)一次性付款：在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款。b)按揭付款：在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款，首付款金額為房價(jià)的______%，剩余房款通過按揭方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理過戶手續(xù)等。第四條甲方保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方保證該房產(chǎn)的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房款。5.2乙方保證按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，未能按時交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的______%。6.2如果乙方違反本合同的約定，未能按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交______市人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________見證人：__________________________簽字（或蓋章）：__________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際簽訂購房合同時，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房城市景觀房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)描述三、房價(jià)及支付方式四、交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________二、房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號。2.2房產(chǎn)面積：______平方米。2.3房產(chǎn)戶型：______室______廳______衛(wèi)。2.4房產(chǎn)樓層：______層/總______層。2.5房產(chǎn)朝向：______。2.6房產(chǎn)裝修情況：______。2.7房產(chǎn)附帶設(shè)施：______。三、房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)：人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付方式：a)一次性付款：在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款。b)按揭付款：在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款，首付款金額為房價(jià)的______%，剩余房款通過按揭方式支付。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理過戶手續(xù)等。五、甲方保證5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方保證該房產(chǎn)的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述。六、乙方保證6.1乙方保證按照本合同的約定支付房款。6.2乙方保證按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1如果甲方違反本合同的約定，未能按時交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的______%。7.2如果乙方違反本合同的約定，未能按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交______市人民法院訴訟解決。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________見證人：__________________________簽字（或蓋章）：__________________十、附件（請?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際簽訂購房合同時，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等）法律名詞及解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面的爭議。2.債權(quán)債務(wù)糾紛：指與房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)方面的爭議。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，需向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.訴訟：指將爭議提交法院審理，由法院作出判決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證真實(shí)性：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性，可向相關(guān)部門查詢。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：了解并熟悉房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，確保按照合同約定辦理。3.房款支付安全：采取安全可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并保留支付憑證。4.合同條款理解：確保雙方對合同條款的理解一致，避免產(chǎn)生歧義。5.合同修改和補(bǔ)充：根據(jù)實(shí)際情況，在律師指導(dǎo)下對合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。解決辦法：1.驗(yàn)證房產(chǎn)證真實(shí)性：向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心查詢房產(chǎn)證信息。2.熟悉房產(chǎn)過戶手續(xù)：咨詢相關(guān)部門或律師，了解過戶流程及所需材料。3.安全支付房款：通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式支付，并保留支付憑證。4.明確合同條款：在簽訂合同前