無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同書

第頁共頁無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：***房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：（姓名/單位名稱）乙方（購買方）：（姓名/單位名稱）鑒于甲方是房屋的合法所有人，甲方愿意將其擁有的位于（房屋詳細地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)協(xié)商一致，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地點：（房屋詳細地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋使用權(quán)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）1.4房屋權(quán)屬證明：（登記機關(guān)、證書編號）1.5房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題和法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以（人民幣大寫）作為房屋轉(zhuǎn)讓的總價款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后（時間）內(nèi)一次性支付全部房款，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。2.3若乙方未按時支付房款，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向乙方追償已支付的違約金。第三條轉(zhuǎn)讓流程3.1甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房東證件、房屋證明材料及其他相關(guān)證明文件。3.2乙方收到相關(guān)證件和文件后，應(yīng)向甲方支付全款，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方辦理房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。第四條交房手續(xù)4.1甲方與乙方應(yīng)當共同到（房屋所在地的相關(guān)機關(guān)）辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方將獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件。第五條過戶費用5.1房屋過戶的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等。5.2乙方應(yīng)按照當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)將相關(guān)稅費繳納完畢。第六條房屋權(quán)屬保證6.1甲方聲明并保證房屋沒有被查封、沒收和限制轉(zhuǎn)讓的情況。6.2如因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方保證房屋的真實合法權(quán)屬并承擔(dān)對房屋的保證責(zé)任。6.4如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲方須自行解決并保證乙方的合法權(quán)益不受影響。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同履行所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出售方）簽字：日期：乙方