房產(chǎn)交易合同模板(個(gè)人專用版)

房產(chǎn)交易合同模板（個(gè)人專用版）甲方（賣方）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】地址：【住址】乙方（買方）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】地址：【住址】鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：【省/市/區(qū)】（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【建筑面積】平方米。1.4房屋戶型：【戶型】。1.5房屋樓層：【樓層】。1.6房屋朝向：【朝向】。1.7房屋裝修情況：【裝修情況】。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣【總價(jià)】元（大寫：【總價(jià)大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】元整）作為購房定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整），在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)之日起【過戶期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。3.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.4過戶手續(xù)辦理完畢，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付期限】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)交付前的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。4.3交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方予以接收。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的【百分比】%。5.3如甲方交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。房產(chǎn)交易合同模板(個(gè)人專用版)本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號(hào)：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：姓名：____________________身份證號(hào)：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于賣方愿意出售，買方愿意購買位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：______平方米。1.3房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)。1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為賣方合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況。第二條房價(jià)及支付方式2.1房價(jià)：雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。2.2支付方式：買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付房款：（1）首付：買方在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）作為首付款；（2）余款：買方應(yīng)在首付款支付完畢后______個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到全部房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方。3.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。4.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.3賣方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)您的具體情況進(jìn)行修改，并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)交易合同模板(個(gè)人專用版)目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)描述三、房價(jià)及支付方式四、交付及過戶五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號(hào)：__________________地址：____________________買方：姓名：____________________身份證號(hào)：__________________地址：____________________二、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)。2.房產(chǎn)面積：______平方米。3.房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為賣方合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況。三、房價(jià)及支付方式1.房價(jià)：雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。2.支付方式：（1）首付：買方在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）作為首付款；（2）余款：買方應(yīng)在首付款支付完畢后______個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。四、交付及過戶1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到全部房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方。2.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。2.買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日八、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)您的具體情況進(jìn)行修改，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。在實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確認(rèn)房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況。2.房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件。3.房款支付：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款，并保留支付憑證。4.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)了解并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.違約處理：一方違反合同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性問題，買方可以到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房產(chǎn)信息，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.對(duì)于房產(chǎn)交付問題，雙方應(yīng)在合同中明確交付時(shí)間和條件，并留存相關(guān)證據(jù)。3.對(duì)于房款支付問題，買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款