租房合同糾紛解決方法

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，無任何權(quán)利瑕疵，不存在租賃合同糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：_______。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方合理使用房屋的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______個(gè)月的租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、合同解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件：房屋平面圖、租賃物品清單一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）的基本信息如下：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______1.2乙方（承租方）的基本信息如下：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.2房屋平面圖見附件一。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2在租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同解除7.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面圖附件二：租賃物品清單以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.房屋平面圖2.租賃物品清單法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時(shí)間，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于扣除合同解除后的應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指出租方與承租方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方協(xié)商不成時(shí)采取的解決方式，如訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋損壞：在租賃期間，房屋或附屬設(shè)施可能因自然損耗或其他原因?qū)е聯(lián)p壞，雙方應(yīng)在合同中明確損壞維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。2.提前解除合同：在實(shí)際執(zhí)行過程中，可能因各種原因需要提前解除合同，雙方應(yīng)在合同中約定提前解除合同的條款和條件。3.租金調(diào)整：在租賃期間，市場租金可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式。4.合同解除后的押金退還：合同解除后，雙方應(yīng)在合同中約定押金退還的時(shí)間和方式，并確保按照約定執(zhí)行。解決辦法：1.對(duì)于房屋損壞問題，雙方應(yīng)在合同中明確損壞維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，以避免糾紛。2.對(duì)于提前解除合同，雙方應(yīng)在合同中約定提前解除合同的條款和條件，以確保雙方的權(quán)益得到保障。3.對(duì)于租金調(diào)整，雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，以適應(yīng)市場變化。4.對(duì)于合同解除后的押金退還，雙方應(yīng)在合同中約定押金退還的