房屋買賣書面協(xié)議書范文

第頁共頁房屋買賣書面協(xié)議書范文房屋買賣書面協(xié)議書甲方：（賣方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋坐落于（具體地址），房屋所有權(quán)證號為（證號），面積為（面積）平方米，包含（房屋內(nèi)具體裝修和設(shè)備等情況）。2.房屋使用性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公/其他。3.房屋權(quán)屬情況：該房屋系甲方完全合法擁有，且無任何其他抵押、擔(dān)?；蚍杉m紛。第二條交易價格1.房屋的最終成交價格為人民幣（大寫）（￥小寫）（以下簡稱“交易價格”）。2.交易價格包含了以下各項(xiàng)費(fèi)用（如有）：增值稅、契稅、中介費(fèi)、過戶費(fèi)、評估費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金以及其他一切費(fèi)用和稅費(fèi)。第三條付款方式1.乙方對房屋交易價格的支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體時間）內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的（比例）作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)根據(jù)下述約定時間表，向甲方支付房屋交易價格剩余部分作為尾款。時間表：a)（具體日期），乙方應(yīng)支付交易價格總額的（比例）；b)（具體日期），乙方應(yīng)支付交易價格總額的（比例）；c)（具體日期），乙方應(yīng)支付交易價格總額的（比例）。2.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后（具體時間），向乙方提供所有必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。第四條過戶手續(xù)1.根據(jù)以上約定，乙方支付全部交易價格后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋過戶前，甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰并負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的私人財物。3.過戶完成后，乙方享有房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)益，甲方解除對該房屋的所有權(quán)。第五條房屋狀況保證1.甲方保證所出售的房屋在過戶前不會發(fā)生重大瑕疵或損壞，并對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)做出如實(shí)陳述。如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋交易完畢前，如果房屋發(fā)生重大瑕疵或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞后，要求甲方履行該項(xiàng)責(zé)任，或者向甲方要求折價或解除合同。第六條違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議約定，未按約定時間支付房屋交易價格的，應(yīng)支付逾期付款金額的（比例）作為違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，未能提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明或過戶手續(xù)延誤的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的（比例）。3.凡因不可抗力事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免的事件，造成本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決1.本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議或糾紛，協(xié)議雙方應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決。2.如友好協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起（具體日期）至乙方完成支付全部交易價格并辦理房屋過戶手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：