建筑工程量清單編制及計(jì)價(jià)

建筑工程量清單編制及計(jì)價(jià)1.簡(jiǎn)介建筑工程量清單編制及計(jì)價(jià)是指在建筑工程項(xiàng)目中，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程規(guī)范，編制出各項(xiàng)工程量的清單，并根據(jù)這些清單進(jìn)行計(jì)價(jià)，確定工程項(xiàng)目的成本。建筑工程量清單編制及計(jì)價(jià)是建筑工程項(xiàng)目管理中非常重要的一環(huán)，它直接關(guān)系到工程項(xiàng)目的投資、進(jìn)度和質(zhì)量。2.概述建筑工程量清單編制及計(jì)價(jià)的過(guò)程可以分為以下幾個(gè)步驟：2.1.搜集資料在進(jìn)行工程量清單編制和計(jì)價(jià)之前，首先需要搜集相關(guān)的資料。這些資料包括設(shè)計(jì)圖紙、工程規(guī)范、施工方案等。這些資料是工程量清單編制和計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，對(duì)于準(zhǔn)確的編制和計(jì)價(jià)至關(guān)重要。2.2.清單編制在搜集完資料后，可以開(kāi)始進(jìn)行工程量清單的編制。清單編制是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程規(guī)范，將工程項(xiàng)目按照不同的部位和構(gòu)件進(jìn)行分類，并列出各個(gè)部位和構(gòu)件的數(shù)量和要求。2.3.量?jī)r(jià)計(jì)算清單編制完成后，需要對(duì)清單中的各項(xiàng)工程量進(jìn)行計(jì)價(jià)。計(jì)價(jià)是根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，結(jié)合市場(chǎng)行情和工程定額，計(jì)算出各項(xiàng)工程量的價(jià)格，并進(jìn)行累加，得出工程項(xiàng)目的總造價(jià)。2.4.核對(duì)和修改在完成清單編制和計(jì)價(jià)后，需要對(duì)清單進(jìn)行核對(duì)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。核對(duì)和修改是保證清單準(zhǔn)確性的重要環(huán)節(jié)，它能夠發(fā)現(xiàn)并修正清單中的錯(cuò)誤和遺漏，提高清單的可靠性。3.清單編制的方法和要點(diǎn)3.1.工程項(xiàng)目劃分在進(jìn)行清單編制時(shí)，首先需要將工程項(xiàng)目按照不同的部位和構(gòu)件進(jìn)行劃分。通常可以根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、電氣設(shè)備等方面進(jìn)行劃分。劃分的粒度需要根據(jù)實(shí)際情況和項(xiàng)目要求進(jìn)行確定，既不能過(guò)于細(xì)致，也不能過(guò)于粗略。3.2.量取方法在清單編制過(guò)程中，需要準(zhǔn)確地量取各項(xiàng)工程量。一般可以采用直接測(cè)量、按比例測(cè)量和按計(jì)算公式測(cè)量等方法。量取時(shí)需要注意準(zhǔn)確性和一致性，避免出現(xiàn)漏量或多量的情況。3.3.項(xiàng)目要求的考慮在進(jìn)行清單編制時(shí)，需要考慮工程項(xiàng)目的實(shí)際要求。比如，在清單中需要考慮施工工藝、施工條件、施工材料等因素，以及工程項(xiàng)目的特殊要求和技術(shù)規(guī)范。只有考慮到這些因素，才能編制出符合實(shí)際情況的清單。4.量?jī)r(jià)計(jì)算的方法和要點(diǎn)4.1.定額計(jì)價(jià)法定額計(jì)價(jià)法是建筑工程量計(jì)價(jià)中常用的一種方法。它根據(jù)工程項(xiàng)目的特定要求，利用定額表中的定額數(shù)值，結(jié)合市場(chǎng)行情和工程實(shí)際情況，進(jìn)行工程數(shù)量的乘積運(yùn)算，計(jì)算出各項(xiàng)工程量的價(jià)格，并進(jìn)行累加得出工程項(xiàng)目的總造價(jià)。4.2.比價(jià)法比價(jià)法是在定額計(jì)價(jià)法的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)行情和工程實(shí)際情況，進(jìn)行工程量?jī)r(jià)格的比較和調(diào)整的方法。比價(jià)法可以通過(guò)參考類似工程項(xiàng)目的報(bào)價(jià)和市場(chǎng)行情，對(duì)不同的工程量?jī)r(jià)格進(jìn)行校核和調(diào)整，得出更為準(zhǔn)確的計(jì)價(jià)結(jié)果。4.3.定額調(diào)整法定額調(diào)整法是在根據(jù)定額計(jì)價(jià)法進(jìn)行計(jì)價(jià)后，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行定額數(shù)值的調(diào)整的方法。定額調(diào)整法可以根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際要求和特殊情況，對(duì)定額數(shù)值進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑鰷p，以得出符合實(shí)際情況的計(jì)價(jià)結(jié)果。5.核對(duì)和修改的要點(diǎn)5.1.清單核對(duì)在清單編制和計(jì)價(jià)完成后，需要對(duì)清單進(jìn)行核對(duì)。核對(duì)可以分為內(nèi)部核對(duì)和外部核對(duì)兩個(gè)階段。內(nèi)部核對(duì)是由編制人員自己對(duì)清單進(jìn)行核對(duì)，確保清單的準(zhǔn)確性。外部核對(duì)是由審核人員對(duì)清單進(jìn)行核對(duì)，確保清單的完整性和合理性。5.2.清單修改在進(jìn)行核對(duì)過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)清單中的錯(cuò)誤或遺漏。這時(shí)需要進(jìn)行清單的修改。修改時(shí)需要注意對(duì)清單進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，并保持清單的一致性和準(zhǔn)確性。6.總結(jié)建筑工程量清單編制及計(jì)價(jià)是建筑工程項(xiàng)目管理中非常重要的一環(huán)。它能夠準(zhǔn)確地估計(jì)工程項(xiàng)目的成本，幫助項(xiàng)目管理人員做出合理的決策。在進(jìn)行清單編制和計(jì)價(jià)時(shí)，需要按照規(guī)