高檔住宅出售合同

高檔住宅出售合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買方）：名稱：地址：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的位于【城市】【區(qū)】【小區(qū)】【棟】【單元】【房號(hào)】的高檔住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該住宅的基本情況如下：-房屋所有權(quán)證號(hào)：-建筑面積：-房屋結(jié)構(gòu)：-房屋用途：-房屋所在樓層：-房屋朝向：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該住宅的出售價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：-首付款：人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。-尾款：人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后【天數(shù)】日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋處于完好狀態(tài)，并結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)格的【百分比】%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)格的【百分比】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：日期：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-高檔住宅出售合同目錄一、合同雙方二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、房屋過(guò)戶六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方甲方（賣方）：名稱：地址：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買方）：名稱：地址：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的位于【城市】【區(qū)】【小區(qū)】【棟】【單元】【房號(hào)】的高檔住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。二、房屋基本情況2.1該住宅的基本情況如下：-房屋所有權(quán)證號(hào)：-建筑面積：-房屋結(jié)構(gòu)：-房屋用途：-房屋所在樓層：-房屋朝向：三、房屋價(jià)格及支付方式3.1該住宅的出售價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：-首付款：人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。-尾款：人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后【天數(shù)】日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋處于完好狀態(tài)，并結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)格的【百分比】%。6.2如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)格的【百分比】%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：日期：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同：指買賣雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋處于完好狀態(tài)。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并與甲方協(xié)商解決。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)限辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)程中，乙方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并承擔(dān)辦理費(fèi)用。3.支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)限支付購(gòu)房款。如有延遲支付，可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，乙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。如有問(wèn)題，可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商減免部分購(gòu)房款。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)提前了解房屋過(guò)戶所需的材料和時(shí)間，并積極配合辦理。如有任何疑問(wèn)，可以咨詢相關(guān)部門或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助處理。3.支付款