法律顧問版購房協(xié)議模板

法律顧問版購房協(xié)議模板甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于：____________________（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3該房屋建筑面積為：____________________平方米。1.4該房屋所有權(quán)性質(zhì)為：____________________。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋及房屋鑰匙交付乙方。四、甲方保證4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，不存在故意隱瞞房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備損壞等影響乙方購買意愿的情況。五、乙方保證5.1乙方保證具備購買該房屋的資格，按照國家及地方政策辦理購房手續(xù)。5.2乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付房款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或未按約定時(shí)間交付房屋及房屋鑰匙，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本次交易價(jià)格的______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本次交易價(jià)格的______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律顧問。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-法律顧問版購房協(xié)議模板目錄一、購房協(xié)議模板二、附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：甲方身份證明附件3：乙方身份證明附件4：購房款支付憑證附件5：房屋過戶證明附件6：房屋交付確認(rèn)書一、購房協(xié)議模板甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于：____________________（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3該房屋建筑面積為：____________________平方米。1.4該房屋所有權(quán)性質(zhì)為：____________________。2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付。3.房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋及房屋鑰匙交付乙方。4.甲方保證4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，不存在故意隱瞞房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備損壞等影響乙方購買意愿的情況。5.乙方保證5.1乙方保證具備購買該房屋的資格，按照國家及地方政策辦理購房手續(xù)。5.2乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付房款。6.違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或未按約定時(shí)間交付房屋及房屋鑰匙，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本次交易價(jià)格的______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本次交易價(jià)格的______%。7.爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________二、附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：甲方身份證明附件3：乙方身份證明附件4：購房款支付憑證附件5：房屋過戶證明附件6：房屋交付確認(rèn)書以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律顧問。附件列表：1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件2：甲方身份證明3.附件3：乙方身份證明4.附件4：購房款支付憑證5.附件5：房屋過戶證明6.附件6：房屋交付確認(rèn)書法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立的法律法規(guī)，包括合同的成立、效力、履行、變更和解除等。2.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、登記、抵押等行為的法律法規(guī)。3.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議、限制或瑕疵，如抵押、查封等。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)房屋所有權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)利瑕疵。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。2.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看房屋，了解房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。如有必要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。3.購房資格問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)乙方是否具備購房資格，按照國家及地方政策辦理購房手續(xù)。如有疑問，可咨詢相關(guān)部門。4.房屋過戶手續(xù)辦理延遲：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。如因客觀原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交付問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及房屋鑰匙。如因客觀原因?qū)е?/p>