購房合同（兒童樂園房）

購房合同（兒童樂園房）本購房合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年3月3日簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________身份證號碼：____________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________身份證號碼：____________________鑒于甲方擁有位于兒童樂園房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的完全所有權(quán)，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)證號：____________________第二條房價及支付方式2.1房價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，金額為房價的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的房屋過戶通知之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即房價減去已支付的定金。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房定金后____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律限制。4.2甲方保證該房產(chǎn)的描述、面積、用途等信息真實、準(zhǔn)確、完整。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房價的____%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，已支付的定金將不予退還。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________請注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，并根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合同（兒童樂園房）目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房價及支付方式四、房屋過戶五、權(quán)利保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他條款九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________身份證號碼：____________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________身份證號碼：____________________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)證號：____________________三、房價及支付方式3.1房價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，金額為房價的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的房屋過戶通知之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即房價減去已支付的定金。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房定金后____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付給乙方。五、權(quán)利保證5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律限制。5.2甲方保證該房產(chǎn)的描述、面積、用途等信息真實、準(zhǔn)確、完整。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房價的____%。6.2如乙方違反本合同的任何條款，已支付的定金將不予退還。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處為附件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________請注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，并根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。附件內(nèi)容根據(jù)實際情況添加。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件（甲方和乙方）3.付款憑證（定金和剩余房款）4.房屋過戶相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件（如授權(quán)委托書、公證書等）法律名詞及解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面的爭議。2.查封：指法院依法對房產(chǎn)采取的限制措施，禁止處分、轉(zhuǎn)讓等。3.抵押：指債務(wù)人將自己的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供的擔(dān)保方式。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。5.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)證真實性：在簽訂合同前，應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性，可向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢。2.權(quán)屬糾紛：簽訂合同前，了解房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛，避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。3.支付安全：采用安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，確保資金安全。4.過戶手續(xù)：了解房屋過戶所需手續(xù)，確保合同履行過程中順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，以便在違約發(fā)生時，雙方能按照約定解決糾紛。解決辦法：1.核實房產(chǎn)證真實性：向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢，或聘請專業(yè)律師進(jìn)行核實。2.了解權(quán)屬糾紛：向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢，或聘請專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。3.采用安全支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬，確保資金安全。4.了解過戶手續(xù)：咨詢房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，或聘請專業(yè)律師提供指導(dǎo)。5.明確違約責(zé)任：在合同中明確雙方違