工程合同法律基礎(chǔ)-合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止

1.合同擔保的概念

合同的擔保是指合同的雙方當事人為了使合同能夠得到全面按約履行，根據(jù)法律和行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保證措施。2.合同的擔保方式根據(jù)1995年6月30日通過的《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，擔保的方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。合同的擔保1.合同變更的概念

合同的變更是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行之時，當事人雙方依法經(jīng)過協(xié)商對合同的內(nèi)容進行修訂或調(diào)整達成的協(xié)議。合同的變更與轉(zhuǎn)讓合同的變更2.合同變更的條件

《合同法》第77條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。”

第78條規(guī)定：“當事人對變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更?！?.合同轉(zhuǎn)讓的概念

合同轉(zhuǎn)讓是指合同當事人將其合同規(guī)定享有的權(quán)利與承擔的義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給第三人的行為。合同的轉(zhuǎn)讓2.合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)則

債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：

(1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；

(2)按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；

(3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。且受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的情況除外。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意。新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯。新債務(wù)人應(yīng)當承擔與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的情況除外。合同權(quán)利與義務(wù)的終止就是合同的消滅，即合同當事人享有的權(quán)利與承擔義務(wù)的結(jié)束?！逗贤ā芬?guī)定合同權(quán)利與義務(wù)的終止有下列幾種情形：合同權(quán)利與義務(wù)的終止債務(wù)已按照約定履行合同當事人經(jīng)全面履行自己的權(quán)利和義務(wù)后，合同自然終止。合同消滅后，其主體權(quán)利與義務(wù)對雙方不再有約束力。

合同的解除是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行時，雙方經(jīng)過協(xié)商，就提前終止合同達成協(xié)議。1.合同解除的條件

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。合同解除

發(fā)生下列情況之一的，當事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(3)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(4)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后當事人的責任合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。當事人互負到期債務(wù)，該債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵消，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵消的除外。當事人主張抵消的，應(yīng)當通知對方。通知自到達對方時生效。抵消不得附條件或者附期限。當事人互負債務(wù)，標的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵消。債務(wù)相互抵消以后，雙方關(guān)于債務(wù)的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系終止。債務(wù)相互抵消債務(wù)人在某種特定情況下難以履行債務(wù)，債務(wù)人可以依法對合同標的物提存，標的物提存后，合同權(quán)利義務(wù)終止。標的物不適用于提存或提存費過高的，債務(wù)人可先依法拍賣或變賣標的物，提存所得價款。標的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險由債權(quán)人承擔，提存費用也由債權(quán)人負擔。債權(quán)人可以隨時領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對債務(wù)人負有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)和提供擔保之前，提存部門可以根據(jù)債務(wù)人的要求拒絕領(lǐng)取提存物債務(wù)人依法將標的物提存

《合同法》第105條規(guī)定：“債權(quán)人免除債務(wù)人部分或者全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止?！眰鶆?wù)人免除債務(wù)

《合同法》第106條規(guī)定：“債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉