工程合同法律基礎-合同的訂立

訂立合同的程序指訂立合同的當事人，經(jīng)過平等協(xié)商，就合同的內(nèi)容取得一致意見的過程。這一過程一般包括要約與承諾兩個階段。1.要約

《合同法》第14條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應符合下列規(guī)定：(一)內(nèi)容具體確定；(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束?！焙贤挠喠⒑贤喠⒌幕境绦?/p>

2.承諾

《合同法》第21條規(guī)定：“承諾是受要約人同意要約的意思表示?！背兄Z應以通知的形式發(fā)出，但據(jù)交易習慣或要約表明可以通過行為方式做出承諾除外。

《合同法》第25條規(guī)定：“承諾生效時合同成立。”

合同的內(nèi)容在《合同法》第12條做出了明確的規(guī)定。一般包括下列條款：“(一)當事人的名稱或者姓名和住所；(二)標的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；（五）價款或者報；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。”建設工程合同除了《合同法》規(guī)定的內(nèi)容外，還應包括合同文件的組成部分，如招標文件、投標書、規(guī)范與圖紙、設計變更等方面的內(nèi)容。合同的內(nèi)容

當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的和當事人約定采用書面形式的，應采用書面形式。

書面形式是指合同書、信件的數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形的表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。合同的基本形式

締約過錯責任是當事人在訂立合同過程中因過錯給對方造成損失所承擔的民事責任。它包括合同不成立締約過錯責任和合同無效的締約過錯責任。締約過錯責任的主要形式是賠償損失。《合同法》規(guī)定在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應承擔締約過錯責任：

(1)假借訂立合同，惡意進行磋商；締約過錯責任

(2)故意隱瞞與訂立合同有關的重大事實或提供虛假情況；

(3)有其他違背誠實信用原則行為。締約過錯責任還包括泄露或不正當使用他人的商業(yè)機密，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

1.業(yè)主與監(jiān)理單位必須符合法定的資格在業(yè)主一方，不同的投資性質(zhì)對實施監(jiān)理的要求也是不同的，國家強制實施監(jiān)理的項目，其監(jiān)理合同要符合國家法律規(guī)定。對于監(jiān)理單位，首先必須是依法成立的法人組織，其次所承擔的監(jiān)理業(yè)務應與其單位資質(zhì)等級相符。國家對監(jiān)理單位的資質(zhì)等級有具體的規(guī)定。監(jiān)理合同的訂立2.監(jiān)理合同的主要內(nèi)容

(1)監(jiān)理的范圍與內(nèi)容；

(2)業(yè)主方的權利與義務；

(3)監(jiān)理方的權利與義務；

(4)監(jiān)理酬金的計取與支付辦法；

(5)雙方責任；

(6)雙方協(xié)議的其他事項。1.建設工程勘察、設計合同的主體資格建設工程勘察、設計合同的主體資格一般應是法人，發(fā)包方應當持有上級主管部門批準的設計任務書等合同文件；承包方承攬勘察、設計任務必須具有相應的權利能力和行為能力，必須持有頒發(fā)的勘察、設計證書。承包方不得越級或超越資質(zhì)證書規(guī)定承攬工程勘察、設計任務。建設工程勘察、設計合同的訂立2.建設工程勘察、設計合同的訂立形式與程序

通過建設工程勘察、設計任務招標或設計方案競投來確定勘察、設計單位后，要遵循工程項目的基本建設程序，簽訂勘察、設計合同。簽訂勘察合同，由建設單位、設計單位或工程總包單位提出委托，經(jīng)雙方協(xié)商一致，即可簽訂。簽訂設計合同，除雙方協(xié)商同意之外，還必須具有上級主管部門批準的設計任務書。小型工程必須具有上級機關批準的設計文件。如果委托施工圖設計，應同時具備經(jīng)有關部門批準的初步設計文件方能簽訂?？辈臁⒃O計合同必須采用書面形式，并參照國家推薦使用的示范文本簽訂合同。3.建設工程勘察、設計合同應具備的主要條款

(1)建設工程的名稱、規(guī)模、投資額、建設地點；

(2)發(fā)包人提供的資料內(nèi)容、技術要求及期限；承包方勘察范圍、進度與質(zhì)量、設計階段的進度、質(zhì)量和設計文件的份數(shù)；

(3)勘察、設計取費的依據(jù)，取費標準及撥付辦法；

(4)雙方責任；

(5)違約責任；

(6)其他約定條款。

1.施工合同的主體資格

和勘察設計合同一樣，作為承包方在簽訂施工合同以前，也應具備相應的施工資質(zhì)條件與營業(yè)執(zhí)照，并具有法人資格。作為發(fā)包方也應依照基本建設程序完成項目報建手續(xù)，并具備合法的證明文件。建設工程施工合同的訂立2.訂立施工合同應具備的條件

(1)初步設計已經(jīng)批準；

(2)項目已列入年度建設計劃；

(3)有能夠滿足施工需要的設計文件、技術資料；

(4)建設資金與主要設備來源已基本落實；

(5)招投標的工程中標通知書已下達。

3.施工合同訂立的程序與形式施工合同和其他合同一樣，其訂立過程也要經(jīng)過要約與承