安置過渡方案

PAGEPAGE3商丘市睢陽區(qū)商品大世界舊城改造項目安置過渡方案草案為了商品大世界舊城改造項目的順利進行，確保經(jīng)營商戶的正常經(jīng)營活動的開展，特制訂《商丘市睢陽區(qū)商品大世界舊城改造項目安置過渡方案草案》。商丘市商丘商品大世界基本情況商品大世界舊城改造項目范圍為宜興路以南、凱旋路以西、長征路以東，總占地面積約87.5畝，其中北部為1—1地塊，面積為約64.8畝；南部為1—2地塊，面積為約22.7畝。安置過渡對象本安置過渡方案針對1—1地塊的商鋪、辦公和住宅。其中商鋪戶數(shù)為298戶，安置過渡面積為31882.17平方米；住宅戶數(shù)為119戶，安置過渡面積為13748.44平方米；辦公戶數(shù)為9戶，安置過渡面積為6890.74平方米。其中1-1地塊內正常營業(yè)281商戶，可分四種類型：正規(guī)品牌代理大店35戶；市場內調貨代理代賣60戶；雜貨小家電96戶；生意不好有轉行停業(yè)準備且表示不需要周轉的商戶90戶。安置過渡地點安置過渡地點為項目1—2地塊。1、1-2地塊內有商鋪43戶，空鋪23戶左右；2、水廠前方空地面積約4000平方米，尚客優(yōu)酒店前空地約為1500平方米，共計5500平方米可作為臨建市場。3、另外水廠辦公樓做臨時辦公安置過渡用。4、至于住宅的住戶和社區(qū)醫(yī)院可自行安置，具體標準依據(jù)《安置補償方案》進行相應補償。安置過渡辦法在臨建市場建設板房作為商鋪，商鋪標準為40平方米,初步估計興建120商鋪；回租水廠綜合樓一二層，據(jù)統(tǒng)計可臨時安置過渡大戶15戶，小戶30戶；1-2地塊內閑置商業(yè)用房可安置大戶15戶，小戶30戶；臨建市場中通道寬約為6米，保證臨建市場內車輛通行。安置過渡原則優(yōu)先安置原則按照“先簽協(xié)議、先進房”的原則、根據(jù)簽訂協(xié)議、騰空房屋、交出鑰匙的先后順序進行選房。以相應業(yè)態(tài)規(guī)劃進行安置過渡以白家電、黑家電、小家電及其它業(yè)態(tài)進行分區(qū)安置，確保臨建市場的有序經(jīng)營。3、人性化安置的原則確保經(jīng)營商戶的基本生活生產(chǎn)需求，如水、電、衛(wèi)生設施等。4、依據(jù)保障大戶、重點客戶不流失的原則。5、選擇在臨建區(qū)域內經(jīng)營的不予過渡費用。六、優(yōu)惠政策我公司承諾臨時市場建成后，將按市場價格的8折收取租金，并有商品大世界管委會辦公室繼續(xù)實施全面管理。七、安置過渡期限安置過渡期限為30個月，住宅安置過渡期限為24個月。