土地轉(zhuǎn)換合同的范本

第頁共頁土地轉(zhuǎn)換合同的范本土地轉(zhuǎn)換合同合同編號：【編號】委托方：【甲方】受托方：【乙方】鑒于：1.委托方是土地【地址】的合法所有權(quán)人，擁有對該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)換的權(quán)益；2.委托方自愿將上述土地轉(zhuǎn)讓給受托方；3.受托方同意接受委托方的轉(zhuǎn)讓，并按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)?；谏鲜鍪聦?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地1.1委托方同意將位于【地址】的土地全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受托方。1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積為【土地面積】。1.3轉(zhuǎn)讓土地的用途為【土地用途】。1.4委托方保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)益合法有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓土地的總價款為【總價款】，委托方同意以如下方式支付給受托方：（1）委托方應(yīng)在簽訂本合同后【支付期限】內(nèi)一次性支付總價款的【支付比例】作為定金；（2）委托方應(yīng)在受到土地管理部門的轉(zhuǎn)讓確認(rèn)后【支付期限】內(nèi)支付剩余的總價款。2.2乙方確認(rèn)收到定金，由此向甲方支付組織土地轉(zhuǎn)讓所需費用的合理支出，并提供費用支出報銷明細(xì)。2.3如委托方未按照約定支付總價款或提供轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)證明文件，受托方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還已支付的定金，并有權(quán)追究委托方的違約責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在簽署本合同后【時間】內(nèi)向乙方提供土地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地的權(quán)屬證明、土地規(guī)劃用途證明、土地規(guī)劃許可證明等。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地轉(zhuǎn)讓的各項手續(xù)，并出具相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓意見和證明文件。3.3土地的交割時間應(yīng)在雙方完成土地轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)并取得土地管理部門的同意后【交割時間】內(nèi)進(jìn)行，交割地點為【交割地點】。第四條陳述與保證4.1甲方陳述和保證：甲方是土地【地址】的合法所有權(quán)人，擁有對該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的一切權(quán)益，無任何第三方對該土地的權(quán)利要求或糾紛。4.2如由于委托方的原因，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓發(fā)生爭議或遭受第三方的任何訴訟、索賠等法律糾紛，委托方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任，并向受托方進(jìn)行賠償。第五條違約責(zé)任5.1如任何一方未履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為本合同約定總價款的【違約金比例】。5.2如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，使得另一方無法繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的終止條件包括但不限于以下情況：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）雙方根據(jù)本合同約定已履行完畢；（3）出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見的情況導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。第八條其他8.1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式【合同份數(shù)】份，甲方、乙方各執(zhí)【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。8.3本合同經(jīng)雙方在本合同上簽字蓋